ın mirasından davacının hissesine düşen toplam 154.728,153 TL'nin...... mirasçılarından miras payları oranında alınarak davacıya verilmesi gerektiği; davalılar ..., ...... ve dahili davalılar ... ile ...'ın dava konusu taşınmazlara ilişkin yapılan tescilin yolsuz olduğunu bildikleri ve kötüniyetli olduklarının ispatlanamadığı; dava konusu 755 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ......'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davalı tarafından, 5510 sayılı yasanın 81.maddesi uyarınca iş veren hissesine isabet eden %5 puanlık davacının hakedişlerinden yaptığı kesintiyi Sosyal Güvenlik Kurumuna ödeyip ödemediği, ayrıca Kurum tarafından işveren hissesine düşen % 5 oranındaki primin davacının hakedişlerinden kesilmesini belediyeden isteyip istemediği anlaşılmadığından; bu nedenle davalı Belediyeden, %5 puanlık davacının hakedişlerinden yaptığı kesintiyi Sosyal Güvenlik Kurumuna ödeyip ödemediği, ayrıca Sosyal Güvenlik Kurumundan işveren hissesine düşen % 5 oranındaki primin davacının hakedişlerinden kesilmesini belediyeden isteyip istemediği müzekkereler ile sorularak buna ilişkin belgeler getirtilerek eklendikten sonra gönderilmek üzere, dosyanın mahal mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.09.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, şikayet dilekçesinde belirtilen 31 parselde de diğer parsellerde de meskeniyet şikayetine konu olabilecek taşınmazın bulunmadığının tespit edildiği, şikayete konu taşınmazların konumu, vasıfları ve emsalleri gözetildiğinde, ayrıntılı ve hükme esas almaya elverişli bilirkişi raporu esas alınarak meskeniyet iddiasına yönelik şikayetin reddine, şikayetin kabulü ile Adana İli Sarıçam İlçesi Aydınyurdu Mahallesi 16752 ada 10 parselde bulunan taşınmazın davacı T1 hissesine düşen değerinin 482.521,55 TL olarak tespitine, Adana İli Sarıçam İlçesi Aydınyurdu Mahallesi 16752 ada 12 parselde bulunan taşınmazın davacı T1 hissesine düşen değerinin 30.855,67 TL olduğunun tespitine, Adana İli Sarıçam İlçesi Aydınyurdu Mahallesi 16752 ada 15 parselde bulunan taşınmazın davacı T1 hissesine düşen değerinin 201.530,75 TL, Adana İli Sarıçam İlçesi Aydınyurdu Mahallesi 16752 ada 31 parselde bulunan taşınmazın davacı T1 hissesine düşen değerinin 71.810,90 TL olduğunun...
Noterliği’nin ... tarihli ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile sözleşmeyi fesih ettiğini, müvekkilinin hissesine düşen ... ürünlerinin toplanmamasının ihtar edildiği halde davalının müvekkilinin hissesine de düşen ... toplatarak götürdüğünü ileri sürerek, müvekkilinin hissesine düşen ... bedeline karşılık 325.000 TL ve yine fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla 1.000 TL kar kaybı-zarının 30.09.2020 tarihinden itibaren reeskont oranında faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....
Mah. 5407 ada 1 parselde kayıtlı 5 nolu bağımsız bölüm için boşanma davası açıldığı tarihten sonra davacı tarafından davalının 1/2 hissesine mahsuben ödediğini ileri sürdüğü 25.188,13 TL'sinin boşanma davasının açıldığı tarihten itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsili talebine ilişkin olduğu, taraflar arasındaki mal rejiminin boşanma davasının açıldığı 26/03/2013 tarihinde sona erdiği, boşanma davasının açıldığı 26/03/2013 tarihinden sonra davalının hissesine mahsuben ödenen paraya ilişkin istemin mal rejiminin sona ermesinden sonraki sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan alacak davası niteliği bulunduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Somut olayda, davacı dava dilekçesinde özetle; ... 7. Aile Mahkemesinin 2013/352 Esas-2014/192 Karar sayılı kararı ile boşandıklarını, edinilmiş mal kategorisinde yer alan taşınmazın ......
dan 2011-2014 yıllarına ilişkin tahsil edilen ve kendi hissesine düşen kira alacaklarının davalı tarafça eksik ödendiğini ileri sürerek eksik ödenen hisse bedelinin tahsili amacıyla davalı aleyhine icra takibi yapmış, davalının itiraz üzerine iş bu davayı açmıştır. Somut olayda alınan bilirkişi raporunda ise, davacının hissesine düşen oran belirlenmiş ancak davacıya hissesi nedeni ile yapılan ödemeler düşülmemiştir. Bu hali ile rapor, eksik araştırma ve değerlendirmeye dayalıdır. O halde mahkemece, davacının kira bedeline ilişkin ödendiğini kabul ettiği kısımların mahsup edilerek bu hususun açıklığa kavuşturulması için ek rapor alınıp sonuca göre hüküm kurulması gerekirken; eksik inceleme ve yetersiz rapor doğrultusunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bu husus bozmayı gerektirmiştir....
Mahallesi, ..... ada, ..... parsel 339,42 ㎡ yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 1/1 hissesine 1.866.000,00 TL kıymet takdir edilebileceği, İstanbul ili, Silivri ilçesi, .... Mahallesi, .... ada, ... parsel 179,11 ㎡ yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 1/1 hissesine 985.000,00 TL kıymet takdir edilebileceği, İstanbul ili, Silivri ilçesi, .... Mahallesi, ..... ada, .... parsel 749,48㎡ yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 1/1 hissesine 4.500.000,00 TL kıymet takdir edilebileceği, İstanbul ili, Silivri ilçesi, ...... Mahallesi, ..... ada, .... parsel 234,24 ㎡ yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 1/1 hissesine 1.171.200,00 TL kıymet takdir edilebileceği, İstanbul ili, Silivri ilçesi, .... Mahallesi, .... ada, ..... parsel 119,24 ㎡yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 1/1 hissesine 536.000,00 TL kıymet takdir edilebileceği, İstanbul ili, Silivri ilçesi, ..........
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "Davanın KABULÜ ile; 1- Muş İli Bulanık İlçesi Sultanlı Köyü 171 parsel numaralı taşınmazın fen bilirkişisi tarafından Mahkememizin 2015/190 Esas sayılı dosyasında tanzim edilen 15/09/2017 hakim havale tarihli raporuna göre "A" harfiyle gösterilen kısmına davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılması nedeniyle kamulaştırmasız el atmadan kaynaklı tazminat bedelinden * T18 hissesine düşen 228.016,36 TL * T18 hissesine düşen 228.016,36 TL * T9 hissesine düşen 228.016,36 TL * T12 hissesine düşen 228.016,36 TL * T28 hissesine düşen 57.004,09 TL * Demhat Karaçelik hissesine düşen 45.603,27 TL * T24 hissesine düşen 45.603,27 TL * Seval Karaçelik hissesine düşen 45.603,27 TL * Aydın Karaçelik hissesine düşen 45.603,27 TL * Mehdi Karaçelik hissesine düşen 45.603,27 TL * T29 hissesine düşen 21.376,53 TL * T1 hissesine düşen 21.376,53 TL * Nuh T9 hissesine düşen 21.376,53 TL * T18 hissesine düşen 21.376,53 TL * T10 hissesine düşen 21.376,53...
Merkez Mahallesi, ... ada, 5 parselde bulunan 7.046,34 m2 alanlı arazi niteliğindeki |taşınmazın dava tarihi olan 07.10.2020 tarihi itibariyle değerinin 4.455.666,00 TL olabileceği, ... 4/16 hissesine 1.113.917,00 TL olabileceği ... ... 3/16 hissesine 835.437,00TL olabileceği ... ... 3/16 hissesine 835.437,00TL olabileceği ... ... 3/16 hissesine 835.437,00TL olabileceği ... 3/16 hissesine 835.437,00TL olabileceği; İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parselde bulunan 27.088,89 m2 alanlı arazi niteliğindeki taşınmazın dava tarihi olan 07/10/2020 tarihi itibariyle değerinin 17.129,324,00 TL olabileceği ,... 4/16 hissesine 4.282.331,00TL olabileceği , ... ... 3/16 hissesine 3.211.748,60TL olabileceği ... 3/16 hissesine 3.211.748,00 TL olabileceği , ... ... 3/16 hissesine 3.211.748,00 TL olabileceği , ... 3/16 hissesine 3.211.748,00TL olabileceği yönünde görüş ve kanaat bildirmişlerdir....
Talep, borçlunun murisinden intikal eden hissesine konulan hacze yönelik meskeniyete dayalı haczedilmezlik şikayetidir. İİK'nın 82/12. maddesi borçlunun haline münasip evini haczi caiz olmayan mallar arasında saymıştır. Evden maksat, mahalli örf ve adete göre mesken olarak kullanılmaya elverişli olan yerlerdir. Bir meskenin, borçlunun haline münasip evi olup olmadığı, borçlunun haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki aile terimi geniş anlamda olup, borçlu ile bir çatı altında birlikte yaşayan ve borçlunun bakmakla yükümlü olduğu kimseleri kapsamaktadır. Borçlunun sahip bulunduğu evin kıymeti, kendi ihtiyacına cevap verecek normal bir ev bedelinden fazla ise, o zaman bu ev haczedilerek satılır. Elde edilen bedelden ilk önce, borçluya haline münasip bir ev alabileceği kadar para bırakılır, artan para ise alacaklılara ödenir....
