292,80 TL (9.76 m² X 30,00 TL), 3 adet Amerikan tipi oda kapısının değişim bedeli 3.600,00 TL (3 X 1.200,00 TL), hasar gören koridor dolabının değişim bedeli 400,00 TL, yatak odasının parke döşeme ve süpürgeliklerin değişim bedeli 1.886,16 TL (21.68 m² X 87,00 TL), yatak odasının ve koridorun halıfleks yer halısının değişim bedeli 1.526,92 TL (25.88 m² X 59,00 TL), elektrik panosu ve elektrik tesisatının onarım bedeli 1.550,00 TL olmak üzere malzeme ve işçilik dahil toplam 12.115,88 TL olarak hesaplandığı belirtilmiştir....

süre ile müstakil ve daimi üst hakkı ve 442,52 m2 'lik 1 yıllık geçici irtifak alan bedelinin tespitine, Kamulaştırma Kanununun ilgili maddeleri ve 4586 sayılı Petrolün T1 Transit Geçişine Dair Kanunun gereğince, (taşınmazın ekli krokisinde gösterilen) 130 ada 79 parsel numaralı taşınmazda 0 m2 'lik kısmın mülkiyeti BOTAŞ olmak üzere, 723,31 m2 'lik kısmında 30 yıl süre ile müstakil ve daimi üst hakkının ( ağaç dikmemek, bina vs....

Türk Medeni Kanunu'nun üst hakkına ilişkin hükümleri değerlendirildiğinde, bir üst irtifakına dayalı olarak başkasına ait bir arazinin altında veya üstünde sürekli kalmak üzere inşa edilen yapıların mülkiyetinin, irtifak hakkı sahibine ait olduğu kuralına yer verilerek, üst hakkı sahibine inşa ettiği binalar yönünden malik olma yetkisi verilmiştir. Bu durumda, üst hakkı sahibinin bu hakka istinaden inşa ettiği binalar yönünden malik olduğu ve buna istinaden Emlak Vergisi Kanunu'nun 3. maddesi kapsamında bina vergisinin mükellefi olduğu sonucuna varılmaktadır. Dosyanın incelenmesinden; mülkiyeti dava dışı Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait Sakarya İli Sapanca ilçesi ......

Dava, üst hakkı irtifakının ve üst hakkı irtifakı üzerinde diğer davalı ... yararına tesis edilen ipoteğin terkini istemine ilişkindir. Bilindiği üzere üst hakkı, başkasının taşınmazı üstünde veya altında inşaat yapma veya önceden yapılmış bir inşaatı koruma yetkisi sağlayan ve inşaat üzerinde irtifak hakkı sahibine mülkiyet hakkı kazandıran bir irtifak hakkıdır. Üst hakkına ilişkin hükümlerin Türk Medeni Kanununun 726. ve 826-836. maddelerinde düzenlendiği görülmektedir. Üst hakkı olarak tanımlanan bu hakkın, bağımsız ve sürekli nitelikte ise hak sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne “taşınmaz” olarak kaydı Türk Medeni Kanununun 826. maddesinin 3.fıkrası hükmü uyarınca mümkündür. En az otuz yıl için kurulan üst hakları sürekli nitelikte kabul edilir....

K.., üst kattaki dairenin maliki olduğunu, dairesinin kirada olduğunu, alt kattaki hasar gören dairede ise eşi ........... ile birlikte oturduğunu, meydana gelen hasarın derz açıklıklarından değil üst kattaki kirada olan dairelerinin banyo dolabının içindeki su tesisatı kaçağından meydana geldiğini, üst kattaki kirada olan dairenin ................'ye sigortalı olduğunu, davacının sigortalısının eşi ......... olduğunu, davacı sigorta şirketinin ödediği bedeli ..............'den istemesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, toplanan delillere ve tüm dosya kapsamına göre davanın kabulüne, itirazın iptali ile takibin devamına, alacak likit olduğundan icra inkar tazminatı tazminatına hükmedilmesine yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, davalı B.. K.. tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalı B.. K..'...

Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve payın üçüncü kişiye satılması ile kullanılabilir hale gelir. Önalım hakkının kullanılmasıyla bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olur. Önalım bedeli, tapuda gösterilen satış bedeli ile davalı tarafından ödenen harç ve masrafların toplamından ibarettir. Önalım davalarında, görevli mahkemenin belirlenmesinde, dava konusu edilen payın tapuda gösterilen satış bedeli ve bu satış sebebiyle alıcıya düşen tapu giderleri toplamının esas alınması gerekir. Kamu düzeni ile ilgili olan görev hususu mahkemece resen dikkate alınmalıdır....

Belediyesi'nin 29.05.2007 tarihli encümen kararı ile otopark yapılıp intifa hakkının 30 yıl süreyle kiraya verilmesi konusunda aldığı karar sonucu taraflar arasında Gaziosmapaşa 7.Noterliği'nin 22.06.2007 tarihli 9917 yevmiye nolu intifa hakkı ve üst kullanım hakkı karşılığı otopark yapım sözleşmesi imzalanmıştır. Davacı yüklenici şirket tarafından inşaat tamamlanmış olup, bu konuda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık otoparkın işletilmesi aşamasında çıkmış olup, dayanağı taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin "Taahhüdün şartları" başlıklı 5.maddesinin 3-4 maddeleridir. Davacı şirket sözleşmenin 3-4 maddesine göre yıllık işletme hasılatı üzerinden binde bir oranında hasılat payı ödenmesi kararlaştırıldığı halde, davalı ...'nin yüzde bir oranında pay istediğini, ihtirazi kayıtla bu bedeli ödediklerini belirterek fazla ödenen hasılat payı bedelinin istirdadını talep ettiğinden, dosyanın temyiz incelemesini yapma görevi Yargıtay Yüksek 6.Hukuk Dairesi'ne aittir....

nitelikli üst hakları da dahil olmak üzere irtifak hakkı tesisi veya kiralama ya da kullanma izni verilmesi suretiyle kullanma hakkı verilmesini ifade ettiği, "Tahsis şekilleri" başlıklı 19. maddesinin 2.fıkrasında; kiralama veya irtifak hakkı tesisi ya da kullanma izni verilmesine ilişkin tüm işlemlerin, bu Yönetmelik hükümleri kapsamında Bakanlığın talebi üzerine Maliye Bakanlığınca yürütüleceği, "Kullanım bedeli" başlıklı 21. maddesinin 1. fıkrasının (b) bendinde; tesisin işletmeye açılmasından sonra toplam yıllık işletme hasılatı üzerinden Hazinece yüzde bir oranında pay alınacağı, "Şerh ve tescillerin terkini" başlıklı 29. maddesinde ise; tahsisin sona ermesi halinde, Maliye Bakanlığınca irtifak hakkı terkin ettirilerek tapu kütüğündeki şerh, takyidat ve beyanların kaldırılacağı düzenlemelerine yer verilmiştir. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'un 1. maddesinde, Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine...

Davacı T1 EDAŞ ile davalı TEDAŞ arasındaki İşletme Hakkı Devir Sözleşmesi 24/07/2006 tarihinde imzalanmıştır. Rücuya dayanak dava İşletme Hakkı Devir Sözleşmesinin imzalanmasından sonra açılmış ise de, davaya konu iadeye konu aydınlatma bedeli faturasının ait olduğu dönem kısmen İHDS'nin imzalandığı tarihten öncesine ait olup, davada iadesi talep olunan aydınlatma bedelinin kapsadığı dönem 19.04.2004- 14.12.2009 tarihleri arasını kapsamaktadır. Bir başka anlatımla iadesi istenilen aydınlat faturası bedelinin kapsadığı tarih aralığının bir kısmı İHDS'nin imzalandığı tarihten öncedir. Somut uyuşmazlıkta davacı tarafından icra takibi nedeniyle yapılan ödeme İşletme Hakkı Devir Sözleşmesi'nin imzalandığı tarihten önceki döneme isabet eden aydınlatma bedeli faturasına dayanmaktadır. Rücuen alacağa dayanak olan Kadıköy 1....

Mahkemece iddia, savunma, toplanan delillere ve bilirkişi raporuna göre, davalının davacıya karşı üstlendiği ve vermeyi taahhüt ettiği yükümlülüklere karşılık bayilik hizmet bedeli olarak 150.000,00 TL'nin verildiği, protokolde ... tarafından bu rakamın bayinin cari hesabına alacak kaydı yapılacağı ve hizmet bedeli tutarı akaryakıt ürünü alınmak suretiyle tasfiye edileceğinin belirtildiği, davacı tarafın teslim ettiği mal bedelinin tamamını tahsil ettiği, tüm mal bedeli tahsil edildiği için de “hizmet bedeli tutarının akaryakıt ürünü alınmak suretiyle tasfiye edileceği” şeklindeki sözleşme hükmü uyarınca davacı tarafın dava konusu bedeli istemeye hakkı olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....