Yazılı olmak koşuluyla miras ortaklığına dahil bir taşınmazdaki miras payının mirasçılar arasında devri için yapılan sözleşmeler geçerlidir (743 s.lı MK m.612; 4721 s.lı TMK m.677). Davalının miras payı oranında iptali ile davacı adına tescili istenen sözleşmeye konu taşınmazların tedavüllü tapu kayıtları ve kadastro tutanaklarının tetkikinde, sadece .. parsel sayılı taşınmazın 1/4 payının tarafların anneleri ... adına kayıtlı olduğu, talebe konu diğer taşınmazlarda tarafların ortak murislerinden intikal eden bir pay bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda geçerli olan ve miras payının devri niteliğinde olan sözleşmeye değer verilerek.. parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın tamamen reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olmuş, bozmayı gerektirmiştir....
Hükmü, davacılar vekili ve davalı ..., ... vekili temyiz etmiştir. 1) Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalılar ..., ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2) Davacılar vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Mirasçılar miras yoluyla kendilerine intikal eden hakları diğer mirasçılara isterlerse mirasçı olmayan kişilere bedelli ya da bedelsiz olarak devredebilirler. Miras payının mirasçı tarafından devri "açılmış miras payının devri (TMK m. 677/1) açılmamış miras payının devri (TMK m. 678)" şeklinde gerçekleşebilir. Açılmış miras payının devri terekenin tamamı üzerinde olabileceği gibi bir kısmı üzerinde de olabilir. Sözleşmenin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Sözleşmenin iptali, sözleşmenin taraflarına husumet yöneltilmek suretiyle açılacak dava ile mümkündür....
tan gelen miras payını davacı ...'a sattığı kanıtlanmıştır. Hal böyle olunca, davacının davasının kabulü ile davalı ...'nın miras yolu ile gelen 4/8 payının da davacı ... payına eklenerek davacı ... adına tesciline karar verilmesi gerekirken deliller yanlış değerlendirilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı ...'nin temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA 01.06.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Akşehir Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 11.06.2009 gün ve 691/344 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine, takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına, dava dilekçesi ve dosya kapsamı gözönünde tutulduğunda Hatice’nin miras payının devri işleminin tapu kaydına göre 12.10.1989 tarihinde intikal yapıldığı sırada aynı zamanda taksimin de yapıldığı ve bu aşamada miras payının Hatice tarafından davacıya devredildiği davacı tarafından iddia edildiğine ve bu sırada taşınmazın tapulu olması nedeniyle TMK’nun 677/1.maddesi gereğince miras payının devrinin yazılı yapılması gerektiğine, somut...
'un 64 miras payının 16 payı eşi ... 'ya, 24'er payının da ... ve ... 'a geçtiği, ... 'ın 2007'de vefatıyla geriye mirasçı olarak eşi ... , çocukları ... ve ... -... 'yı bıraktığı, ...'a babası ... 'tan gelen 24 miras payından 6 payın eşi ... 'ye, 9'ar payın çocukları ... ve ... -... 'ya kaldığı, ... 'nın 2009'da vefatıyla 16 miras payından 8 payının oğlu ... 'a, 8 payının ise 4'er pay olarak kendisinden önce vefat eden çocuğu ... 'tan olma torunları ,... ve ... -...'ya kaldığı, ...'ın 1990'da bekar ve çocuksuz öldüğü, mirasçılarının kendisinden önce vefat eden kardeşi ...'tan olma yeğenleri ... ve ... olduğu,...'un 64 miras payının 32 payının yeğeni ...'a, 32 payının ise diğer yeğeni...'a kaldığı, ...'ın 2007'de vefatıyla amcası ...'tan gelen 32 miras payından 8 payın eşi ... 'ye, 12'şer payın ... ve ... -...'ya kaldığı, sonuç olarak ... ve... ’den olma, ... uyruklu ve ......
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, dava konusu 108 ada 40, 109 ada 33, 113 ada 21, 115 ada 4, 116 ada 51, 116 ada 126, 116 ada 273, 116 ada 327,116 ada 511 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile tamamı 12 pay kabul edilerek 4 payının dava dışı Nurdane Aktaş, 2 payının davacı T1, 2 payının dava dışı T1 1'er payının T4 T2 T5 ve T5 adına tapuya tesciline; dava konusu 106 ada ve 107 ada 3 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile 106 ada 2 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 242,46 m2'lik kısmı ile 107 ada 3 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (C) harfi ile gösterilen 313,86 m2'lik kısmının Nurdane Aktaş, T4 T2 T5 ve T5 adına; geriye kalan kısımlarının tamamı 12 pay kabul edilerek 4 payının dava dışı Nurdane Aktaş, 2 payının davacı T1, 2 payının dava dışı T1 1'er payının T4 T2 T5 ve T5 adına tapuya tesciline; 111 ada 81 parsel sayılı taşınmaz hakkında açılan davanın ise reddine karar verilmiş; hüküm, davalılar...
TTK'nun 596. maddesinde esas sermaye payının, miras yoluyla geçmesi halinde tüm haklar ve borçların genel kurulun onayına gerek olmaksızın esas sermaye payını ihtisas eden kişiye geçeceği, şirketin iktisabın öğrenilmesinden itibaren 3 ay içinde esas sermaye payının geçtiği kişiyi onaylamayı reddedebileceği, şirketin 3 ay içinde esas sermaye payının geçişini açıkça ve yazılı olarak reddetmemesi halinde onayını vermiş sayılacağı düzenlenmiştir. Davalı şirketin ortağı ... ... ile ... ...'ın mirasçısı ... ... ...'ın ölümü ve davacının her iki müteveffanın mirasçısı olması nedeniyle ortak ... ...'dan miras yoluyla geçen esas sermaye payının TTK'nun 596. maddesi hükmü karşısında davacıya geçtiği tartışmasızdır....
TTK'nun 596. maddesinde esas sermaye payının, miras yoluyla geçmesi halinde tüm haklar ve borçların genel kurulun onayına gerek olmaksızın esas sermaye payını ihtisas eden kişiye geçeceği, şirketin iktisabın öğrenilmesinden itibaren 3 ay içinde esas sermaye payının geçtiği kişiyi onaylamayı reddedebileceği, şirketin 3 ay içinde esas sermaye payının geçişini açıkça ve yazılı olarak reddetmemesi halinde onayını vermiş sayılacağı düzenlenmiştir. Davalı şirketin ortağı ... ... ile ... ...'ın mirasçısı ... ... ...'ın ölümü ve davacının her iki müteveffanın mirasçısı olması nedeniyle ortak ... ...'dan miras yoluyla geçen esas sermaye payının TTK'nun 596. maddesi hükmü karşısında davacıya geçtiği tartışmasızdır....
Mirasçılar miras yoluyla kendilerine intikal eden hakları ister diğer mirasçılara isterse mirasçı olmayan kişilere bedelli ya da bedelsiz olarak devredebilirler. Türk Medeni Kanununun 677/1. maddesi gereğince, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Mirasçılar arasında yapılan bu tür sözleşmeler yapıldıkları tarihten itibaren ifa (yerine getirme) olanağına sahiptirler. Alacaklı, yapıldığı tarihten itibaren bu sözleşmeye dayanarak, sözleşme gereğinin yerine getirilmesini miras payını devredenden isteyebilir ve ona karşı dava açabilir. Taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olması, bu isteğe engel oluşturmaz. Yalnızca, mirasçılar dışında üçüncü kişilere yapılan miras payının devri sözleşmeleri TMK’nin 677/2. maddesi uyarınca elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürmedikçe (yani iştirak çözülmedikçe) üçüncü kişinin istekte bulunma olanağı yoktur....
Mirasçılar miras yoluyla kendilerine intikal eden hakları ister diğer mirasçılara isterse mirasçı olmayan kişilere bedelli ya da bedelsiz olarak devredebilirler. Türk Medeni Kanununun 677/1. maddesi gereğince, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Mirasçılar arasında yapılan bu tür sözleşmeler yapıldıkları tarihten itibaren ifa (yerine getirme) olanağına sahiptirler. Alacaklı, yapıldığı tarihten itibaren bu sözleşmeye dayanarak, sözleşme gereğinin yerine getirilmesini miras payını devredenden isteyebilir ve ona karşı dava açabilir. Taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olması, bu isteğe engel oluşturmaz. Yalnızca, mirasçılar dışında üçüncü kişilere yapılan miras payının devri sözleşmeleri TMK’nin 677/2. maddesi uyarınca elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete dönüştürmedikçe (yani iştirak çözülmedikçe) üçüncü kişinin istekte bulunma olanağı yoktur....
