E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, TBK'nın 19 maddesine dayalı muvazaa ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı şirket hissesinin devrine ilişkin işlemin iptali ile pay oranında tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olduğu gerekçesiyle görevsizlik nedeni usulden reddine karar verilmiş, karar, davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir....
E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, TBK'nın 19 maddesine dayalı muvazaa ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı şirket hissesinin devrine ilişkin işlemin iptali ile pay oranında tescil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olduğu gerekçesiyle görevsizlik nedeni usulden reddine karar verilmiş, karar, davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde, murisleri ...'nin ......
Davalıların bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddine.Davalıların diğer temyiz itirazları ve davacıların temyiz itirazlarına gelince; miras bırakan tarafından davalılara yapılan devirler göz önünde bulundurularak her bir davalının maliki olduğu taşınmazın tapu kaydının, davacıların annesinin 1/5 olan miras payı ve ... ’nin ölümü ile mirasçılarının miras payları gözetilerek iptal ve tescile karar verilerek bakiye kısmın davalılar üzerinde bırakılması gerekirken istek olmadığı halde HMK'nun 26....
Mahkemece, “Davalının, dava konusu yapılan taşınmazlardaki miras yolu ile kendisine kalan hisselerini 1.600-TL karşılığında davacılara sattığı 22.07.2005 tarihli ibraname ile anlaşılmış ise de resmi nitelikte düzenlenmeyen bu gibi yazılı belgelerle tapulu yerin satışı geçersizdir”gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava; miras payı devri nedenine dayalı pay iptali ve tescil isteğine ilişkin olup , uyuşmazlığın TMK.nun 677.maddesi çerçevesinde çözümlenmesi gerekir. Mahkemenin de gerekçesinde açıkladığı gibi kural olarak; TMK.nun 706, Tapu Kanununun 26, BK.nun 213 (6098 sayılı BK.nun 237.) maddelerine göre tapulu taşınmazların satışına ilişkin senetlerin Tapu Sicil Müdürlüğünde resmi şekilde düzenlenmesi gerekir. Tapu dışı yapılan satışlar hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz. Ne var ki eldeki davada tapu dışı bir satış söz konusu olmayıp, davalı ...'in, annesinden gelen miras paylarını kardeşleri ... ve ...'...
nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan babaları ...’nun, 2700 ada 37 parsel sayılı taşınmazdaki 5 numaralı bağımsız bölümü dava dışı mirasçı ...’nin yakın arkadaşı olan davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, işlem sırasında mirasbırakan hakkında sağlık kurulu raporu alınmadığını, temlikin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payları oranında tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemişler, aşamada ehliyetsizlik iddialarından vazgeçmişlerdir. Davalı, taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, mirasbırakanın tüm mirasçılarının davada taraf olmadığı gerekçesiyle taraf teşkili yokluğundan davanın usulden reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanı ... adına kayıtlı 473 ada 7 parsel sayılı taşınmazın murisin bunama halinden faydalanılarak tehdit ve fiziki taciz sonucu serbest iradesi dışında alınan vekaletname ile diğer mirasçıların hisseleri de gaspedilerek ve muvazaalı olarak davalıya satış yoluyla temlik edildiğini ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescilini istemiştir. Davalı, annesine sürekli bakıp her türlü ihtiyacı ile ilgilendiğini, miras bırakanın gördüğü ilgiden memnun kaldığını, akıl sağlığının yerinde olduğunu, bilinci yerinde olarak arsayı kendisine sattığını bedeller arasındaki farkın tek başına muvazaanın kanıtı olmadığını bildirip, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
AHM'nin 2000/11 E – 2000/116 K sayılı kararı ile kabul edildiğini ve derecattan geçerek kesinleştiğini, miras payları oranında adlarına tescilin yapıldığını, kız kardeşleri ...'in 25.01.2001 tarihinde bekar öldüğünü ve geriye mirasçısı olarak kendileri ile davalı ...'ın kaldığını, kök muris ...'ın muvazaalı devirleri nedeniyle ...'in payı nedeniyle dava açma hakları olduğunu ileri sürerek kardeşleri ...'in payı nedeniyle miras payları oranında iptal ve tescile karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, kök mirasbırakanları ...'ın paylaştırma yaptığını, davacıların taahhütnamelerinde kısıtlı ...'in bakımının kendileri tarafından yapılmasını istediklerini ve karşılığında satışların gerçek olduğunu ikrar ettiklerini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davacıların kardeşleri ...’in payı yönünden muvazaa hukuksal nedenine dayalı iptal ve tescil davası açabilecekleri ve kök mirasbırakanları ...'ın davalılara dava konusu temliki bakımından ... 2....
Davacının vekalet ücretine yönelik temyiz itirazına gelince; Bilindiği üzere muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı davalarda dava değeri taşınmazın tümünün değeri üzerinden davayı açan mirasçı veya mirasçıların payına isabet eden değerdir. Somut olayda; dava 15.000TL dava değeri üzerinden harç yatırılmak suretiyle açılmış, mahkemece yargılama sırasında taşınmazın keşfen değeri 376.848,50 TL olarak belirlenmiş ve bu miktar üzerinden harç tamamlanmıştır. Davacının kendi miras payı ve tüm mirasçılar adına tescil istemiyle ilgili tereke temsilcisi atanması yönündeki müracaat reddedildiğine ve mahkemece işin esası bu şekilde incelendiğine göre dava konusunun davacının miras payı oranında iptal ve tescil olarak nitelendirildiği anlaşılmaktadır....
KARAR Dava; muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
