Ada ... parsekle kanalizasyon şebekesinin bulunduğu, bu konudaki davacı ifirazının yerinde olmadığı, davacıya ait ...no.lu bağımsız bölümün kooperatif ortağına teslimi sırasında yapılmış bir tespit bulunmadığı, yaklaşık 10-15 yıldır kullanılan binada mevcut imalatların kooperatif yönetimi tarafından ne şekikle bitirilmiş olduğu konusunda kanaate varmanın mümkün olmadığı, davacı taşınmazının şerefiye puanı 100 okduğu için herhangi bir bedel almadığı ve herhangi bir bedel de ödenmediği, sonuç olarak, davacının taşınmazın ilk maliki olmaması nedeniyle davalı kooperatiften herhangi bir alacak talebinde bulunamayacağı belirtilmiştir. GEREKÇE : Dava, davacı kooperatif üyesine ferdileşme sonucu düşen taşınmazın yüzölçümünün diğer kooperatif üyelerine verilen taşınmazdan eksik olması nedenine dayalı alacak talebine ilişkindir....
Davalı tarafça davacıdan şerefiye bedeli alacağı olduğu savunularak bu alacağın takası istenmiş olup, mahkemece bilirkişinin aynı doğrultudaki görüşüne itibar edilerek şerefiye bedeli yönünden ibraz edilen belgelerin hukuken değer verilecek nitelikte olmadığı ve bu konuda kesinleşmiş bir karar bulunmadığı gerekçesiyle takas talebi reddedilmiştir. Dosyada bulunan şerefiye bedeli ile ilgili listede davalı kooperatifin karşısında 42.117,66 TL şerefiye bedeli alacağı bulunduğu yazılı olup yönetim kurulunun ....08.2006 tarihli kararında Birliğin ....07.2006 tarihli olağan genel kurulda alınan kararla verilen yetkiye dayalı olarak ekli listede belirtilen şerefiye bedellerinin dağıtım işlemlerinin tamamlanmasına karar verildiği görülmüştür....
Kooperatif ortakları kooperatif tüzel kişiliği devam ettiği sürece genel kurulca kararlaştırılacak miktardaki aidatları ve diğer giderlere ilişkin ödemeleri, yine genel kurulca belirlenen esaslar çerçevesinde ödemek zorundadırlar. Davacı, ... takibinde şerefiye bedeli ve gecikme cezası talep ettiği halde itirazın iptali talepli iş bu davasında şerefiye alacağından vazgeçmiş sadece ek maliyet ve gecikme cezası ile noter masrafı talebinde bulunmuştur. Davacı kooperatifin 30.06.2018 genel kurul toplantısında ek maliyet bedelinin alt ve üst sınırları belirlenerek, ortakların ödeyeceği miktarların yönetim kurulu tarafından tespit edilmesi kararlaştırılmıştır. Bu karardan sonra kooperatif yönetim kurulunun 20/08/2018 tarihli kararı ile tüm üyelerin 5.000,00-TL ek maliyet ödemesinde bulunması kararlaştırılmıştır....
Davacının davasına dayanak; Bursa 2.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2014/1262 Esas sayılı dosyası ile davacı, davalı kooperatifin 11.10.2014 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısında alınan, üyelerden şerefiye bedeli alınmamasının ilişkin kararın, kanuna ve ana sözleşmeye aykırı olduğunu ileri sürerek genel kurulda alınan kararın iptalini, şerefiye miktarının belirlenerek hak sahiplerine ödenmesini, şerefiye bedeli ve sair bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece kararın iptaline dair verilen kararın Yargıtay 23. Hukuk Dairesinin 2016/3328 Es.- 2019/241 Karar sayılı ilamı ile onandığı tüm dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Kooperatif genel kurul kararlarının iptali davaları 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 53.maddesinde düzenlenmiştir....
Sayılı dosyasında davanın reddine karar verildiğini, kooperatif ferdileşmeye geçtiği için kooperatifin diğer ortaklardan şerefiye bedeli toplayarak davacıya vermesi mümkün olmadığından, davalı kooperatif yönünden davanın husumet nedeniyle reddi gerektiğini, ayrıca kabul halinde ise bilirkişi raporunda sadece şerefiye bedeli değil bunun diğer ortaklardan hangi oranda tahsil edileceğinin de hesap edilmesi gerektiğini, bu yönde de bir hesaplama yapılmadığından raporun eksik olduğunu belirterek mahkeme kararının kaldırılmasını ve davanın reddini talep etmiştir....
ay içinde yerine getirilmesi gerektiği, şerefiye alacağı için son ödeme tarihinin ... olarak kabul edilmesi gerektiği, bu çerçevede de takip tarihi itibariyle davalının şerefiye bedeli alacağının olduğu; ......
DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 20/04/2022 KARAR YAZIM TARİHİ: 20/04/2022 KAYSERİ 1....
DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : KAYSERİ 1....
DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : KAYSERİ 1....
Ada ... parsel üzerindeki D ve C Bloklarda boş bulunan dairelerin kura dışı bırakılarak şerefiye bedeli, çevre düzenlemesi, kombi-radyatör bedeli hariç olmak üzere 75.000,00 TL. bedelle peşin para ile ortak kaydedilmesi şeklinde kararlar alındığı görülmüştür. Bu kararlar gereği, kooperatifçe peşin ödemeli ortaklık statüsünün görüşerek kabul edildiği anlaşılmıştır. Davacının 191 ve 192 olmak üzere 2 peşin ortaklığı bulunmaktadır. ... Ada ... Parselde bulunan D Blok ... kat 22 numaralı daireye bağlı ortaklık (191 no.lu) davalı adına kooperatif yönetim kurulunun 19/07/2003 gün ve 12 sayılı kararı ile oluşturulmuştur. Söz konusu kararda 22 numaralı daire bedeli 30.000,00 TL. olarak belirlenmiş olup, bu bedele şerefiye bedeli dahil değildir. Bu karar ve hissenin seyri izlendiğinde, davalı, kooperatifin peşin paralı ortağıdır. Kooperatifçe hazırlanan şerefiye tablosuna göre; D Blok 30 numaralı dairenin şerefiye bedeli, 26.544,00 TL.'dır. ... Ada ......
