Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 203,927,00 TL olduğu anlaşılmıştır....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 210.497,00 TL olduğu anlaşılmıştır....
Birleşen davada davalı vekili, yol yapım katılım bedeli ile ilgili mükerrer taleplerde bulunulduğunu, kooperatifin gönderdiği yazılar uyarınca adalar arası yol açma bedelleri de dahil olmak üzere taksitler halinde davacı yana 112.420,00 TL ödeme yapıldığını, şerefiye bedeli alacaklarının da olduğunu, kooperatiflerin bağlantılarının bulunmadığı güzergahların da açılması ile bedellerinin üye kooperatiflere ödetilmesinin hakkaniyete aykırı olduğunu savunarak davanın reddi ile %40 kötüniyet tazminatının tahsilini istemiştir....
e verilen konut için de şerefiye bedeli ve tapu işlemlerinin gerektirdiği ek masraflar ile genel kurulca kabul edilen tutarda aidat talep ve tahsil edildiği, davacının adına 31.12.2014 tarihinde kayıtlı bulunan 198.250,00 TL'nin, ...'in kurada adına isabet eden ve kooperatif tarafından mülkiyeti ...'e devir edilen 13 numaralı bağımsız bölüm için kooperatife yapılan ödeme olduğu, davalı kooperatifin davacıdan yaptığı karşılıksız bir tahsilat söz konusu olmadığı, 13 nolu konut kooperatife iade edilmediği sürece bu konut için kooperatife yapılan ödemelerin çıkma payı olarak davacıya ödenmesinin mümkün olmadığı, davacının 13 nolu konutu veya bu konuta bağlı ortaklık hissesi için yaptığı ödemeleri talep edebileceği mercinin kooperatif değil ortaklık hissesini devir aldığı ... olması gerektiği açıkça anlaşıldığından davanın reddine yönelik aşağıdaki şekilde karar verilmesi gerekmiştir....
Mahkemece, dosya kapsamına ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davalının itirazının iptali ile takibin devamına, 546,00 TL şerefiye bedeli ile ....268,74 TL birikmiş faiz alacağının temerrüt faiziyle birlikte davalıdan tahsiline dair verilen karar, ... .... Hukuk Dairesi'nin ....04.2011 tarih ve 2009/5212 Esas, 2011/4754 Karar sayılı ilamıyla, ... .......
Mahkemece, 6.maddenin kanuna, anasözleşmeye ve iyiniyet kurallarına aykırı olmaması, 11. maddenin oybirliği ile alınması ve davacının muhalefet şerhinin bulunmaması nedeniyle iptalinin gerekmediği, genel kurulun 10. maddesinin ise kooperatifler kanununda ve ana sözleşmede eşitleme şeklinde bir düzenleme bulunmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile 10. maddenin eşitleme değeri kısmının iptaline, yine aynı gündem maddesindeki şerefiye bedellerinin ödenmesine ilişkin kısmın da daha önce şerefiye ödeyen ortaklar açısından iptaline karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatif genel kurul kararlarının iptali istemine ilişkindir....
Dava, genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir. 17.10.2010 tarihli genel kurulun 4. maddesinde tahmini bütçe ve ödeme planının görüşülmesi sırasında kooperatifin tapu, iskan ,elektirik ve su aboneliği, SGK ve vergi borçları için 15 gün içinde 40.000,00 TL'nin ödenmesi hususunda oybirliği ile karar alındığı, alınan bu kararın 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesi uyarınca tüm üyeleri bağladığı ve talep edilen bedellerin üyelerin dairelerine göre oranlanmasını imkanının bulunmadığı, oranlamanın ise ancak şerefiye bedellerinin belirlenmesi ve takdirinde ileri sürülebileceği, davanın konusunun şerefiye bedeli ile ilgisi olmadığı dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme ve yanılgılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
CEVAP: Davalı, davalı kooperatife 48.000,00 TL bedel ödeyerek ortak olduğunu, kooperatifin yüklenici şirket ile yaptığı sözleşmede her etap için toplam maliyet bedellerinin değiştirilmesi halinde kooperatif üyelerinin tazminat davası açma yetkisinin kabul edildiğini, kendisinin de buna güvenerek üye olduğunu, üye olurken inşaat bedeli ve şerefiye bedeli dışında herhangi bir ödeme istenmeyeceğinin taahhüt edildiğini, üç kez ek ödeme yaptığını, zamanaşımı dolduktan sonra dava açıldığını ve takibe dayanak genel kurul kararının iptali istendiğini, buna ilişkin dava bulunduğunu savunarak davanın redini istemiştir. DELİLLER -İcra Dosyası -Kooperatif kayıtları -Bilirkişi raporu DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davalının davacı kooperatif ortağı olarak ödenmeyen aidat borcu ve faizi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Ankara......
CEVAP: Davalı, davalı kooperatife 48.000,00 TL bedel ödeyerek ortak olduğunu, kooperatifin yüklenici şirket ile yaptığı sözleşmede her etap için toplam maliyet bedellerinin değiştirilmesi halinde kooperatif üyelerinin tazminat davası açma yetkisinin kabul edildiğini, kendisinin de buna güvenerek üye olduğunu, üye olurken inşaat bedeli ve şerefiye bedeli dışında herhangi bir ödeme istenmeyeceğinin taahhüt edildiğini, üç kez ek ödeme yaptığını, zamanaşımı dolduktan sonra dava açıldığını ve takibe dayanak genel kurul kararının iptali istendiğini, buna ilişkin dava bulunduğunu savunarak davanın redini istemiştir. DELİLLER -İcra Dosyası -Kooperatif kayıtları -Bilirkişi raporu DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davalının davacı kooperatif ortağı olarak ödenmeyen aidat borcu ve faizi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Ankara......
