Sayılı dosyasında davanın reddine karar verildiğini, kooperatif ferdileşmeye geçtiği için kooperatifin diğer ortaklardan şerefiye bedeli toplayarak davacıya vermesi mümkün olmadığından, davalı kooperatif yönünden davanın husumet nedeniyle reddi gerektiğini, ayrıca kabul halinde ise bilirkişi raporunda sadece şerefiye bedeli değil bunun diğer ortaklardan hangi oranda tahsil edileceğinin de hesap edilmesi gerektiğini, bu yönde de bir hesaplama yapılmadığından raporun eksik olduğunu belirterek mahkeme kararının kaldırılmasını ve davanın reddini talep etmiştir....
ay içinde yerine getirilmesi gerektiği, şerefiye alacağı için son ödeme tarihinin ... olarak kabul edilmesi gerektiği, bu çerçevede de takip tarihi itibariyle davalının şerefiye bedeli alacağının olduğu; ......
Ada ... parsel üzerindeki D ve C Bloklarda boş bulunan dairelerin kura dışı bırakılarak şerefiye bedeli, çevre düzenlemesi, kombi-radyatör bedeli hariç olmak üzere 75.000,00 TL. bedelle peşin para ile ortak kaydedilmesi şeklinde kararlar alındığı görülmüştür. Bu kararlar gereği, kooperatifçe peşin ödemeli ortaklık statüsünün görüşerek kabul edildiği anlaşılmıştır. Davacının 191 ve 192 olmak üzere 2 peşin ortaklığı bulunmaktadır. ... Ada ... Parselde bulunan D Blok ... kat 22 numaralı daireye bağlı ortaklık (191 no.lu) davalı adına kooperatif yönetim kurulunun 19/07/2003 gün ve 12 sayılı kararı ile oluşturulmuştur. Söz konusu kararda 22 numaralı daire bedeli 30.000,00 TL. olarak belirlenmiş olup, bu bedele şerefiye bedeli dahil değildir. Bu karar ve hissenin seyri izlendiğinde, davalı, kooperatifin peşin paralı ortağıdır. Kooperatifçe hazırlanan şerefiye tablosuna göre; D Blok 30 numaralı dairenin şerefiye bedeli, 26.544,00 TL.'dır. ... Ada ......
DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 20/04/2022 KARAR YAZIM TARİHİ: 20/04/2022 KAYSERİ 1....
DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : KAYSERİ 1....
DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : KAYSERİ 1....
Asıl ve birleşen dava, ihraç kararının iptali ve şerefiye alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar şerefiye alacağı yönünden davalı vekilince temyiz edilmiştir. Davalı kooperatif anasözleşmesinin 61. maddesinde konut maliyet bedeli ve şerefiye farkının tespiti usulü düzenlenmiştir. Tespitin anılan anasözleşme hükmüne göre yapılması gerekir. Mahkemece, konut maliyeti ve şerefiye bedellerinin tespiti yönünden anasözleşmenin 61. maddesine göre tespit yapılıp yapılmadığı, bedellerin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmadan, yaptırılan bilirkişi incelemesi ile yeniden konut maliyet ve şerefiye bedelinin anasözleşmenin adı geçen maddesine aykırılık teşkil edecek şekilde belirlenmesi yoluna gidilmesi doğru görülmemiştir....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, şerefiye tespit komisyonu tarafından belirlenen şerefiye bedellerinin anasözleşmeye uygun olarak ortaklara tebliğ edilmediği, şerefiye bedeli davalı ortak tarafından bir şekilde öğrenilmiş olsa bile usulüne uygun olarak tebliğ edilmemiş olması nedeniyle kesinleşmeyen şerefiye payı listesinde yazılı alacağın davalı ortaktan talep edilemeyeceği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı temsilcileri temyiz etmiştir. Dava, ek şerefiye bedelinin tahsili amacıyla başlatılan ... takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, kooperatif anasözleşmesinin 61. maddesinde öngörülen tebliğ usulüne uyulmadığı ve bu nedenle şerefiye bedelinin kesinleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalının taşınmazı müteahhitten satın aldığını, genel kurulda taşerondan daire alan üyelerden şerefiye parası, alt yapı gideri, çevre düzenleme gideri alınmasına karar verildiğini ileri sürerek, alt yapı ve sair giderler için 7.000,00 TL’nin ve şerefiye bedeli için de 1.000,00 TL’nin davalıdan tahsilini talep etmiş, bilirkişi raporundan sonra kooperatif üyesi olmayan davalıdan talep ettikleri alacağın sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre değerlendirilmesini istemiş ve talep miktarını ıslah ederek toplam 12.672,18 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
-K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin ortağı olduğu davalı kooperatifin, müvekkiline daire tahsis ettiğini, 10.02.2008 tarihli genel kurulda alınan karar gereğince kurulan kesin hesap ve şerefiye hesabı komisyonu tarafından konutların geçici ve kesin maliyetleri ile şerefiye bedelleri hesaplanıp yönetim kuruluna sunulduğunu, yönetim tarafından da belirlenen kesin hesap ve şerefiye bedellerinin kesinleştiğini, raporda müvekkili için 3.207,84 TL borç çıkarıldığını ve müvekkilinin bu borcu ödediğini, 03.05.2009 tarihli genel kurulda kooperatif yönetiminin değiştiğini ve yeni yönetimin sözleşmenin 61. maddesine aykırı şekilde yeniden şerefiye ve konut maliyet hesabı yapıldığını, öncekinden çok farklı borç miktarları çıkarıldığını, yeniden şerefiye ve maliyet hesabı yapılmasının kanuna ve ana sözleşmeye aykırı olduğunu, iyi niyet kuralları ile bağdaşmadığını ileri sürerek, kesin maliyet ve şerefiye bedelleri hesabının kesinleşmiş olması nedeniyle yeniden şerefiye bedeli ve kesin maliyet...
