SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/07/2022 NUMARASI : 2021/1599 E 2022/1198 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin sunmuş olduğu dava dilekçesi ile; Davalı ekte sunulmuş olan 01/05/2020 tarihli kira mukavelesi gereği aylık 1200,00 TL kira bedeli ile müvekkile ait 2009. sk....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1432 KARAR NO : 2022/804 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BOLVADİN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02.02.2021 NUMARASI : 2019/697 ESAS - 2021/90 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 02.02.2021 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının davacıya ait Bağlarüstü Mah. 786 ada 143 parselde kayıtlı evde kira bedeli ödemen oturduğunu, müvekkilinin Bolvadin Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/255 Esas ve 2018/624 Karar sayılı kararı ile tahliye davası açtığını, ancak davanın süresinde açılmadığından reddedildiğini, Borçlar Kanunu 328 maddesi gereğince "Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Dava, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan apartman yönetimi tarafından kat maliki aleyhine ödenmesi gereken aidat alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın bu hali ile temyiz inceleme görevi dairemize ait olmayıp, Yargıtay 18. Hukuk Dairesine aittir. Dosyanın incelenmek üzere Yargıtay 18.Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 05/11/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesinin feshi ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....
Borçlar Kanununa tabi süresiz sözleşmelerde feshi ihbar süresi, bu kanunun 262.maddesi hükmüne göre belirlenir. Anılan madde hükmü gereğince, süresiz sözleşmelerde 6 (altı) aylık dönem için 3 (üç) ay önceden kiracıya feshi ihbar tebliğ ettirilmesi ve o dönem sonunda tahliye davası açılması gerekir. Altı aylık dönemin birinde tebliğ ettirilen feshi ihbar ancak bu dönem sonunda dava açma hakkı verir. Bu feshi ihbar, sonraki dönem için kullanılamaz. Borçlar Kanununun kapsamına giren yerlerin tahliyesi için feshi ihbar yeterli olup, başka bir sebep aramaya gerek yoktur. Olayımıza gelince; davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.4.2005 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kiralanan arsa olarak tanımlanmış ve davalı tarafından oto gaz istasyonu olarak kullanılacağı kararlaştırılmıştır....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Isparta 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/594 E. - 2019/1427 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kiracının vekil edenlerin miras bırakanına ait kendilerine miras yoluyla intikal eden Hızırbey Mah. 1157 Sk. No:6 Merkez/Isparta'da bulunan bodrum kat, zemin kat, 1.kat, çatı katında kiracı olarak oturduğunu, kiracılığın dayanağı takip talebinde sözlü olarak belirtilmiş ise de vekil edenlerin miras bırakanı Turgut Çeltik ile davalı kiracı arasında 23/07/2016 başlangıç tarihli kira sözleşmesi belirlendiğini, vekil edenlerinin miras bırakanın mirasçısı olması sebebiyle sözleşmeye halef olma durumunda olduklarını bu sözleşmeden kaynaklanan birikmiş kira tutarlarının ödenmesi için Isparta 2....
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere, icra takibinin kiralayanlar... ile ...'nün vekilleri tarafından yapılıp davanın da bu vekil tarafından açıldığına, karar başlığında diğer kiralayan ve vekaleten temsil edilen...'nün gösterilmemesinin maddi hatadan kaynaklanan yazım hatası olduğunun anlaşılmasına göre davalının icra takibine vaki itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davaya ve icra takibine dayanak yazılı kira sözleşmesinin varlığı taraflar arasında uyuşmazlık konusu değildir....
Mahkemece, davanın kabulüne, taşınmazın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 818 Sayılı Borçlar Kanunu ile 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun yürürlükten kaldırılmış, bu Kanunlardaki kira ilişkisinden kaynaklanan ihtilaflara ilişkin düzenlemeler, Kanunun dördüncü bölümünde sıralanmıştır. Kiralanan yerin gayri musakkaf vasıfta olması halinde 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi ve devamı maddelerinde düzenlenen Genel hükümlere tabi yerlere ilişkin kira sözleşmesi hükümleri, kiralanan yerin musakkaf vasıfta olması halinde ise aynı kanunun 339. ve devamı maddelerinde düzenlenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine ilişkin kanun maddeleri uygulanacaktır. TBK'nun 350/1 maddesi gereğince ancak konut ve çatılı iş yerleri kiralarında ihtiyaç iddiasına dayalı olarak tahliye davası açılabilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/10/2019 NUMARASI : 2019/232 ESAS - 2019/1502 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile davacı arasında imzalanan, 31/12/2017 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi gereğince, Bursa ili Nilüfer İlçesi Hasanağa Mah. 159 ada 1 parsel A blok Kat:4 bağımsız 12 Bölüm numaralı açık adresi Hasanağa Kızılcıklı Mah. Kemerli Sok....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/02/2023 NUMARASI : 2022/1920 ESAS 2023/328 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Mersin 4.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22/02/2023 tarih ve 2022/1920 Esas 2023/328 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Davalı kiracı olarak oturduğu davacıya ait Çiftlikköy Mah. 3205 Sk. No:2 Kat:13 Daire 66 D Residans Yenişehir/Mersin adresindeki taşınmazı 01/09/2021 tarihinde 1 yıllığına Meltem Akipek'e kiraladığını, kira döneminin 31/08/2022 tarihinde sona erdiğini, müvekkilinin kiracıya 24/07/2022 tarihinde Mersin 1....
