HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1721 KARAR NO : 2021/710 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUDANYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2020 NUMARASI : 2019/810 ESAS 2020/609 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kiracının Güzelyalı Eğitim Mah. Söğütlü Cad. Turan Ap. C Blok No:11/8 Mudanya/Bursa adresindeki mecurta 20/10/2017 başlangıç tarihli 1 yıllık yazılı kira sözleşmesi ile müvekkilinin kiracısı olduğunu, taraflar arasındaki kira ilişkisinin yasa gereği zımnen birer yıl olarak yenilerek bugüne kadar sürdüğünü, ancak TBK'nın 347....
BORÇLAR KANUNU [ Madde 260 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece iki haklı ihtarın koşulları oluşmadığından tahliye yönünden davanın reddine, alacak yönünden davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından tahliye isteminin reddine dair kararın bozulması istemi ile temyiz edilmiştir. Borçlar Kanununun 260.maddesi hükmü uyarınca temerrüt nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için istenen kira parasının muaccel (istenebilir) olması ve bu kira bedelinin verilen otuz (30) günlük sürede ödenmemiş bulunması ve ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1725 KARAR NO : 2021/1665 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BANDIRMA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/05/2021 NUMARASI : 2020/945ESAS 2021/822 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının ''Hacıyusuf mahallesi Kurtuluş Cad. No:35/A Bandırma/Balıkesir'' adresinde bulunan taşınmazı 20/07/2003 tarihli kira sözleşmesi ile 1 yıl süreli olarak davalıya kiraladığını, sözleşmenin yenilenerek belirsiz süreli kira sözleşmesine döndüğünü, uzatma yılı sonu olan 20/07/2020 tarihinde sözleşmenin feshedileceğinin Bandırma 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1332 KARAR NO : 2022/2933 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/02/2022 NUMARASI : 2020/132 ESAS 2022/243 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Karaman Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 09.02.2022 tarihli karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Karaman İli, Merkez, Sakabaşı Mah. 4402 ada 1 parsel sayılı taşınmazın müvekkili tarafından 01.05.2010 başlangıç tarihli aylık 20.000 TL kira bedeli ile 147 ay süre ile davalı tarafa kiraya verildiğini, sözleşmede davalı tarafa tanınmış "Alt Kira" ya da "Tadilat" izni bulunmadığını, ancak davalının ana binanın dış görünümünü imar düzenlemelerine de aykırı olacak şekilde...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2022 NUMARASI : 2022/913 2022/638 DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Mahmutbey Mah. 1562 ada, 11 parsel, 58 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazı eski malik ile yapmış olduğu 16/07/2018 tarihli kira mukavelesi gereği aylık 5.406,80 TL kira bedeli ile kiracı olarak kullandığını, müvekkilinin söz konusu taşınmazı Bağcılar Tapu Müdürlüğünün 28/12/2021 tarih ve 49548 yevmiye nolu işlemi ile eski malikten satın aldığını, müvekkilinin bu taşınmazı bizzat kendi yerleşmek amacıyla satın aldığını ve söz konusu taşınmaz üzerinden Türk Vatandaşlığını İstisnai yoldan kazanmak üzere başvuruda bulunduğunu, müvekkilinin taşınmazı satın almadaki amacının Türkiye'ye yerleşmek ve istisnai yoldan Türk vatandaşlığını kazanmak suretiyle Türkiye'de yaşamak ve ticari faaliyette bulunmak olduğunu, müvekkilinin...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06.10.2020 NUMARASI : 2019/1407 ESAS - 2020/1181 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Manisa 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06.10.2020 tarih, 2019/1407 Esas - 2020/1181 Karar sayılı kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Talep, Kiralananın Tahliyesine ilişkindir. DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; davalı T2 20/04/2019 tarihinde Güzelyurt Mahallesi Kısmet Sitesi D: 3 deki dairesini aylık 1.500,00 TL bedelle kiraya verdiğini , aralarında kira kontratı yaptıklarını 2 kira peşin ödediğini, 5 aydır da kira ödemediğini, bu nedenlerle davalının evini boşaltmasını ve ödenmeyen 5 aylık kira bedelinin ödenmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/807 KARAR NO : 2021/1782 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/11/2020 NUMARASI : 2019/1575 ESAS 2020/1116 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Aksaray 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Dava, kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan kat malikleri tarafından açılan konut olan bağımsız bölümün dişçi muayenehanesi olarak kullanılması nedeni ile tahliyesi ile eski hale dönüştürülmesi istemine ilişkindir. Mahkemenin ilk kararı Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 27.04.2009 tarihli ilamı ile bozulmuştur. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan, dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, iki haklı İhtar sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen 1.1.2007 başlangıç tarihli ve yedi yıl süreli kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. 01.01.2011 başlangıç tarihli ve yedi yıl süreli kira sözleşmesiyle 500 m² yüzölçümünde arsa vasfındaki taşınmaz kiraya verilmiş olup, "boş arsa" olarak teslim edileceği kararlaştırılmıştır. Bu durumda kiralananın Türk Borçlar Kanunu'nun 299.maddesinde tanımı yapılan adi kira hükümlerine tabi olduğunun kabulü gerekir. Davacı kiralayan davalı hakkında ... 5. İcra Müdürlüğü'nün 2012/4880 sayılı, ... 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/432 KARAR NO : 2021/1782 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MARMARA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/11/2020 NUMARASI : 2020/44 ESAS 2020/86 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Avşa Mahallesi, Atatürk Caddesi, Barlar Sokağı No:67/a Marmara adresindeki taşınmazın 01/06/2008 yılında davalıya kiraya verildiğini, 01/06/2019 tarihinde ise 10 yıllık sürenin dolduğunu, 10 yıllık sürenin sonunda kira sözleşmesini fesih ve tahliye etmesi için davalıya ihtarname keşide edildiğini, bu ihtarnamenin Marmara Noterliğinin 13/02/2020 tarih ve 200. yevmiye sayılı ihtarnamesi ile olduğunu, davalıya 18/02/2020 tarihinde tebliğ edildiğini, kira sözleşmesinin 10 yılı doldurması ve ihtar edilmesi koşullarının gerçekleşmiş bulunduğunu belirterek müvekkilleri ile davalı arasında...
