DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Denizli 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/1439 Esas - 2021/45 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının 21/10/2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile müvekkilinin maliki olduğu, Selçukbey Mah. Mavi Boncuk Sitesi 658 Sk No:5 A/2 Blk 19 nolu bağımsız bölümü bir yıl için kiraladığını, davalıya 13/09/2019 tarihli ihtarname ile taşınmazın tahliye edilmesinin talep edildiğini, müvekkilinin oğlu Süleyman Kaan Çakmak'ın yüksek öğrenimini tamamladığını, kirada oturduğunu, eve konut olarak ihtiyacının bulunduğunu, bu nedenle davalının dava konusu taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/04/2019 NUMARASI : 2018/1712 ESAS - 2019/456 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Mersin 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 04/04/2019 tarih ve 2018/1712 Esas, 2019/456 sayılı kararına karşı davacı vekilinin istinaf başvurusu Adana Bölge Adliye Mahkemesi 9. Hukuk Dairesi'nin 18/07/2019 tarih ve 2019/1015 Esas, 2019/813 Karar sayılı görevsizlik kararı ile gönderilmekle yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davacının maliki bulunduğu İçel, Merkez, Çiftlik Köyü 2582 ada 1 parselde kayıtlı olan, Akkent Mah. 32132 Sk....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1010 KARAR NO : 2020/1226 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KÖRFEZ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/851 ESAS 2020/194 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen Tahliye davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme karşı davalı tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının dava konusu taşınmazda kiracı olarak oturduğunu, kira bedellerini ödemede temerrüde düştüğünü, Körfez 3....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2020 NUMARASI : 2020/640 ESAS 2020/1869 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının 01/05/2014 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi gereğince Namıkkemal Mahallesi Setbaşı Sokak No:32 Merkez/ÇANAKKALE adresinde bulunan vekil edenine ait arsada kiracı olarak bulunduğunu, kira sözleşmesinin bugüne kadar her yıl uzatıldığı için belirsiz süre haline geldiğini, 6098 sayılı TBK'nun 329 maddesi gereğince taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir yapıya ilişkin kira sözleşmesini yerel adette belirlenen kira döneminin sonu için veya böyle bir adetin bulunmaması durumunda altı aylık kira döneminin sonu için üç aylık fesih bildirim süresine uyarak feshedebilir hükmünün yer aldığını, bu madde gereğince 01 Mayıs başlangıç tarihi itibariyle 01 Mayıs başlangıç tarihi itibariyle ilk 6 aylık kira dönemi 01/11/2019 tarihinde...

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 110.550,00 TL alacak yönünden itirazın kaldırılmasına, kabul edilen ve reddedilen kısım için %40 tazminata kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçeye göre, davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Kiracı aleyhine düzenleme yasağı başlıklı 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun 346.maddesinde; kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceği, özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğu, 6101 Sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun Geçmişe Etkili Olma başlıklı 2.maddesinde; Türk Borçlar Kanununun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kurallarının gerçekleştikleri...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2076 KARAR NO : 2023/1641 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEMLİK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/04/2022 NUMARASI : 2020/806 ESAS 2022/545 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı T3 müvekkilinin Dr. Ziya kaya Mah. Ilıca cad....

Davada dayanılan 1.9.2002 başlangıç tarihli ve 15 yıl süreli kira sözleşmesi hasılat kirasına ilişkindir. Bu bakımdan uyuşmazlığın çözümünde hasılat kirasına dair Borçlar Kanununun 270. ve devamı maddelerinin uygulanması gerekecektir. Sözleşmeye göre davacı kiracı, dava dışı ... ise kiralayandır. 01.09.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesi yasada öngörülen herhangi bir nedenle feshedilmediği sürece hem davacıyı hem de dava dışı kiralayan ...’ı bağlar. Dava dışı kiralayan ... Borçlar Kanununun 272. maddesinin yaptığı gönderme sebebi ile yasanın 249.maddesi gereğince kiralananı akitte güdülen amaca uygun bir halde kiracıya teslim etmek ve kira müddeti zarfında bu halde bulundurmak ile mükelleftir. Bu edimin yerine getirilmemesi halinde kiracı geçerli kira sözleşmesine dayanarak hem kiralayana hem de üçüncü kişilere karşı sözleşmeden kaynaklanan haklarını ileri sürebilir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Davacı, ...Mobilya San.Tic.A.Ş. ile Belediye Başkanlığı arasındaki Borçlar Yasasından kaynaklanan alacak davası olup, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz incelemesi Yargıtay Yüksek 3. Hukuk Dairesine ait olup, Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 3. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 01/10/2007 gününde oybirliği ile karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi - K A R A R - Dava, Borçlar Yasası ile Tüketiciyi Koruma Yasasından kaynaklanan maddi-manevi tazminat ve alacak istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 13. Hukuk Dairesine ait olup, Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; dosyanın görevli Yargıtay 13. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 10/10/2011 gününde oybirliği ile karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili nedeniyle başlatılan takibe itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir....