SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/34 ESAS 2019/608 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen tahliye davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle;Davalının müftü mahallesi Erdemirc addesi no 9 Kdz Ereğli adresinde bulunan davacılara ait taşınmazda 01.01.2006 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, kira sözleşmesinin 01.01.2018 tarihinde sona erdiğini, davalının dava konusu taşınmazı tahliye etmesi için davacılar tarafından Kdz Ereğli 2....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Korkuteli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/355 E. - 2019/858 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalanan 31.05.2017 tarihli ve 60 ay süreli kira sözleşmesiyle Antalya ili Korkuteli ilçesi Çomaklı köyü Özaltı mevkii 300 ada 84 parsel üzerindeki akaryakıt istasyonu ve alanının davalıya kiralandığı, kira sözleşmesinde 31.05.2017 ile 31.05.2018 tarihleri arasındaki ilk kira döneminde kiracıdan kira bedeli alınmayacağı, 31.05.2018 tarihinden sonra aylık bazda kira bedeli alınacağının taraflar arasında kararlaştırıldığı ancak 2. Kira dönemi olan 2018 yılındaki dönem içerisinde davacı tarafından kira ödemesi yapılmadığı, davalı kiracı aleyhine Antalya 7....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında imzalanan yap-işlet-devret modeli ile davalının taşınmazı kullanımına hak sağlayan sözleşme imzalandığını, sözleşmenin süresinin 10 yıl olduğunu, sürenin dolmasına rağmen taşınmazı kullanmaya devam eden davalıya yapılan ihtarnameye rağmen taşınmazı tahliye etmediğini ve davacının rızası olmamasına rağmen taşınmazı üçüncü kişiye devrettiğini, bu nedenlerle davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini dava ve talep ettikleri görülmüştür....
Türk Borçlar Kanununun 352/2. maddesi uyarınca iki haklı ihtar nedeniyle açılacak tahliye davasının kira süresinin, bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılması zorunludur. İki haklı ihtar nedeniyle açılan davada tahliyeye karar verilebilmesi için kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulması gerekir. İhtar tebliğinden sonra yapılan ödemeler iki haklı ihtarın oluşmasına engel teşkil etmez. Süresiz sözleşmelerde ve kira parasının yıllık ödenmesi gereken hallerde iki haklı ihtar oluşmaz. Kira sözleşmesinde muacceliyet koşulunun bulunması halinde muaccel hale gelen kira parasının tek ihtarla istenmesi gerektiğinden bu kira parasının bölünüp değişik ihtarlarla istenerek iki haklı ihtara konu yapılması mümkün değildir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/3042 KARAR NO : 2023/2576 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÜNYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/06/2023 NUMARASI : 2022/1780 E 2023/1475 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı Hüseyin Yıldız'ın Ordu ili Ünye ilçesi Gürecülü Mah. Söğütlü Sokak no:157 adresinde müvekkilin dükkanında kiracı olduğunu, kiralanın sözleşmeye uygun kullanmadığını, müvekkilden izinsiz esaslı tadilat yaptırdığını bu hususta Ünye 2....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Tavas Sulh Hukuk Mahkemesinin 12/02/2020 tarih ve 2018/587 Esas - 2020/201 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı T1 vekili Av. T3 Av. T2 17/07/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil derneğe ait Denizli ili, Tavas ilçesi, Samanlık Mahallesi Hükümet Caddesi, Kızılay Pasajı No: 9 adresinde bulunana taşınmaza ilişkin 10/07/1998 tarihinde düzenlenen 1 yıl süreli kira sözleşmesi gereği taşınmazın davalıya kiralandığını, ancak 1 yıl sürenin sonunda örtülü olarak aynı şartlarla kira ilişkisine devam edilmiş olması nedeniyle kira sözleşmesinin belirsiz süreli kira sözleşmesine dönüştüğünü, davalının sürekli kirayı geciktirmiş olması nedeniyle icra takiplerine başladıklarını ve halen davalının 8.800,00TL kira borcu bulunduğunu, sözleşmenin feshi nedeniyle kiralananın tahliyesi için Ankara 33....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/09/2022 NUMARASI : 2020/234 E 2022/1717 K DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesi ile ; ''müvekkili ile davalının on yılı aşkın süre önce 15/01/2009 tarihinde kira sözleşmesi imzaladığını, kiracının bu sözleşmeye istinaden on yılı aşkın süredir davacı müvekkilinin iş yerinde kiracı olarak kaldığını, kira sözleşmesinin iki yıl için yapıldığını ancak her yıl uzayarak belirsiz süre kira sözleşmesine döndüğünü, davalının 2019 yılı kira beledilini ödemediğini, bunun üzerine Ordu Noterliğince ihtarnamelerde bulunulduğunu ancak davalının hiç bir ödemede bulunmadığını, müvekkilinin 36 aydır kira bedelini alamadığını, bu bedelin en son 2016 aralık ayında 600TL olduğunu, kiralayana uzun zamandır ödenmeyen kira bedelinin ödenmesi ve kiralayanın taşınmazı boşaltmasını içeri noter aracılığı ile yeniden ihtar çekildiğini buna rağmen davalı kiralayanın borcu ödemediği...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1549 KARAR NO : 2022/3045 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EMİRDAĞ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/01/2022 NUMARASI : 2018/541 ESAS 2022/21 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Emirdağ Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla, dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı belediyeye ait Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Konya Caddesi adresinde bulunan işyerini davalı şirkete 25.03.2010 tarihli kira sözleşmesiyle kiraya verildiğini, kira sözleşmesinin 25.03.2011 tarihinde sona ermesine rağmen 4 senedir taşınmazı tahliye etmediğini, Eskişehir 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2241 KARAR NO : 2023/1081 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUDANYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/06/2022 NUMARASI : 2022/336 ESAS 2022/603 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı taraf, eski malik ile yapmış olduğu 15/03/2019 tarihli ve 1 (bir) yıl süreli Kira Sözleşmesi uyarınca; "Bursa ili, Mudanya İlçesi, Bademli Mah. Eğitim Cad. (Gümüşköy Sitesi) No:24/2/1 adresli taşınmazda Kiracı sıfatı ile bulunmakta, taşınmazı ailesi ile birlikte "mesken" olarak kullandığını, Müvekkilinin söz konusu gayrimenkulü 24/11/2021 tarihinde, kendi ihtiyacı sebebiyle ve ailesi ile birlikte kendisi kullanmak gayesi ile satın aldığını, bu hususun davalıya Bursa 17....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : BORÇLAR YASASINDAN KAYNAKLANAN -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; kira ilişkisinden kaynaklanan kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 6.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 6.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,17.7.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
