Bankanın erken ödeme tarihi ile vade tarihi arasındaki süre için, erken ödeme sebebiyle Bankanın mahrum kalacağı, ilgili kredi faiz oranı üzerinden hesaplanmış faiz tutarını da talep hakkı saklıdır." hükmünü içermektedir. Anılan sözleşme hükmü uyarınca bankanın erken ödeme ücreti talep etme hakkı var ise de, bu ücretin nasıl belirlendiği bankaca bildirilmediği gibi, bilirkişi raporunda da açıklanmamıştır. Bu itibarla, mahkemece, diğer bankalardan genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan borcun erken ödenmesi halinde uyguladıkları faiz oranları sorulmak suretiyle davalı Banka'nın uyguladığı erken kapama komisyonu oranının ve buna göre tahsil edilen erken kapama ücretinin fahiş olup olmadığı hususunda bilirkişi incelemesi yaptırılıp sonucuna göre bir karar vermek gerekirken, eksik incelemeye dayalı olarak hüküm tesisi doğru olmamış ve kararın bu nedenle de bozulması gerekmiştir....
Davalı vekili, erken kapama maliyetine dair tutarın geri istenemeyeceğini, bu maliyetin yansıtılmasının bankacılık ve ticari teammüllere uygun olduğunu, davacının kabulünde bulunan 24/03/2009 tarihli Genel Kredi Sözleşmesi'nin 15.6 maddesinde bu durumun açıkça belirtildiğini, savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, taraflar arasındaki Kredi Sözleşmesi'nin 15.6 maddesinde kredinin vadesinden önce erken ödenmesi durumunda davalı Banka'nın erken ödemeden dolayı doğabilecek faiz kaybına karşılık erken ödeme ücreti talep edebileceği düzenlendiği ve davalı Banka talebinin fahiş olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli de bulunmaktadır. 27.12.2012 tarihinde ödeme yapılarak kredinin tamamen kapatıldığı ve 1.970,70 TL. erken kapama ücreti tahsil edildiği anlaşılmaktadır....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacının bir ya da birden çok ödemeyi vadesinden önce yapması nedeniyle erken ödeme ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, herhangi bir yapılandırma işlemi olmaksızın 2.11.2010 tarihinde yapılan erken ödeme nedeniyle davacıdan tahsil edilen 930.084 TL erken ödeme komisyonunun davacıya iadesine karar verilemez....
Şubesi'nden .... kredi tahsis numaralı, 4.000.000 TL tutarlı ticari kredi kullanıldığını, yapılan düzenli ve eksiksiz ödemeler sonrasında, konu kredinin bakiye tutarının tamamının ödenerek kapatılması cihetinde davalı banka şubesi ile iletişime geçildiğini, davalı banka tarafından (anılan kredinin kapatılabilmesi için), bakiye kredi borç tutarı 2.262.221,83 TL'na ek olarak, 148.349,94 TL erken ödeme tazminatı - komisyonu, ödenmesi müvekkili şirketten talep olunduğunu, müvekkili şirket, ticari faaliyetleri gereği hasıl olan erken kapatma mecburiyetinden dolayı, banka tarafından talep olunan erken ödeme tazminatını ödemek zorunda kaldığını, bahse konu erken ödeme tazminatı - komisyonu, 141.285,66-TL tazminat ve 7.064,28-TL BSMV olmak üzere toplam 148.349,94 TL olarak, 10.01.2020 tarihinde müvekkilİ şirketten tahsil olunduğunu, davalı tarafından erken ödeme tazminatı - komisyonu adı altında müvekkili şirketten tahsili sağlanan 148.349,94 TL'lik erken kapatma maliyet tutarı, yasal düzenlemelere...
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, herhangi bir yapılandırma işlemi olmaksızın davacının bir ya da birden çok ödemeyi vadesinden önce yapması nedeniyle erken ödeme ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Eldeki dava da 28.03.2011 tarihinde de yapılan işlemin yapılandırma olmayıp erken ödeme olduğu ve sözleşmede erken ödeme ücretine ilişkin hüküm bulunduğu mahkemeninde kabulünde olup bu husus ihtilafsızdır....
10/07/2015 tarihli erken kapama işleminde krediye %5 erken kapama komisyonu uygulandığı, aynı tebliğ uyarınca uygulanacak faiz oranları ve diğer masraflarda tüm şubelerinde müşterilerin göreceği şeklinde Banka tarafından ilan edildiği, 10/02/2020 tarihinde yayınlanan 2020/4 sayılı tebliğ ile "Ticari müşterilerden alınabilecek erken ödeme ücreti, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve ticari müşteriler tarafından bankaya erken ödenen tutarın, kalan vadesi yirmi dört ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi yirmi dört ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez" şeklinde değişiklik yapılarak daha önce serbestçe belirleneceği belirtilen erken ödeme komisyonuna sınırlamalar getirildiği, Bu tarihten itibaren tebliğde belirtilen esaslara uygun olarak erken ödeme komisyonu uygulaması yapıldığının bildirildiği görülmüştür....
Madde 11'de " Kredinin bir ya da birden fazla taksit ödemesinin vadesinden önce yapılması veya kredi borcunun bir kısmının ya da tamamının erken ödenmesi durumunda, banka ticari müşteriden erken ödeme ücreti talep edebilir....
DAVANIN KONUSU : Alacak (Erken Ödeme Nedenine Dayalı) DAVA TARİHİ : 23/12/2019 KARAR TARİHİ : 05/04/2022 KR....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Dosya kapsamından söz konusu kredinin toplu ödeme yapılarak kredinin tamamen kapatıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli de bulunmaktadır....
