Maddelerinden, 3) ---- tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’ndan (142. Maddesinde düzenlenenler hariç), 4) -----tarihli ve 5464 sayılı ---- ve Kredi Kartları Kanunu’ndan, 5) ---- tarihli ve 6361 sayılı--------- Şirketleri Kanunu’ndan, 6) ------ tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’ndan, 7) --------- tarihli ve 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri, Ödeme Hizmetleri ve Elektronik Para Kuruluşları Hakkında Kanun’dan Kaynaklanan ve asliye ticaret mahkemesinin görev alanına giren ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı kapsamında gelecek işlere; ...------- ticaret mahkemesi--------------- mahkemelerinin bakmasına"------tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine" karar verilmiştir....
Bankaca kabul edilmesi halinde erken ödeme, taksit vadelerinden birinde ve ödeme vadesinde işlemiş faizin ve kalan ana paranın bankanın belirleyeceği miktarda bir erken kapama ücreti ile ödeme nedeniyle doğabilecek vergi, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu gibi mali yükümlülüklerinin nakden ve defaten ödenmesi kaydıyla mümkündür." hükmünü haizdir. Anılan hükümle kredinin vadesinden önce kapatılması halinde Bankanın erken kapama komisyonu talep edebileceği mahkemece kabul edilmiş ise de, davalı Banka'nın hangi oranda erken kapama komisyonu uyguladığı ve bunun nasıl hesaplandığı dosya kapsamından anlaşılamamaktadır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava,ticari kredi sözleşmesi kapsamında davacıdan erken ödeme komisyonu ve BSMV olarak tahsil edilen tutarın iadesi istemine ilişkindir. Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere inceleme yapılmıştır....
Bankaca kabul edilmesi halinde erken ödeme taksit vadelerinden birinde ve ödeme vadesinde işlemiş faizin ve kalan anaparanın bankanın belirleyeceği miktarda erken kapatma ücreti ile erken ödeme nedeniyle doğabilecek vergi, kaynak kullanımı destekleme fonu, gibi mali yükümlülüklerin nakten ve defaten ödenmesi kaydıyla mümkündür. Bankanın erken ödeme tarihi ile vade tarihi arasındaki süre için erken ödeme sebebiyle bankanın mahrum kalacağı ilgili kredi faiz oranı üzerinden hesaplanmış faiz tutarını da talep hakkı saklıdır" denilmek suretiyle erken ödemeye dair düzenlemelere yer verilmiştir. Bankaların gelir kaynaklarından birisi de müşterilerine sunduğu krediler nedeniyle elde ettiği faizlerdir. Kredinin erken ödenmesi halinde bankanın faiz gelirinden mahrum olacağı, erken ifanın bankanın mali tablolarını olumsuz etkileyeceği de tartışmasızdır....
Şubesi arasında Genel Kredi Sözleşmesi ve buna ek sözleşme akdedildiğini, kredi sözleşmesi gereğince ....000.000 TL Proje Kredisi ve buna ek olarak ....000.000 TL nakit kredi (rotatif veya BCH kredisi) tahsis edildiğini, Genel Kredi Sözleşmesine ek sözleşmede erken kapama komisyonunun %5 olarak tahakkuk ettirileceğinin belirlendiğini, müvekkili tarafından banka kredilerinin erken kapatılması yoluna gidildiğini ve fahiş miktardaki erken kapatma komisyonunu ödeyerek krediyi kapattığını, davalı bankanın 250.000 TL erken kapatma komisyonu ve ....500 TL BSMV tutarı tahsil etmesinin hukuka ve yasaya aykırı olduğunu, ek sözleşmede belirlenen %5 oranının fahiş olduğunu, ayrıca rotatif kredi borcunun içerik itibariyle erken kapama komisyonuna dahil edilebilecek bir kalem olmadığını, TBK'nın 20. ve .... maddeleri kapsamında değerlendirme yapılması gerektiğini ileri sürerek erken ödeme komisyonu adı altında müvekkili şirketten tahsil edilen 125.000 TL komisyon 6250 TL BSMV'si ile birlikte 131.500...
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle bir yada birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın %2'sini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez" hükmü yer almaktadır. Yukarıdaki yasal düzenlemeye uygun olarak çıkartılan Konut Finansmanı Sisteminde Erken Ödeme İndirimi ve Yıllık Maliyet Oranı Hesaplama Usul ve Esasları Hakkındaki Yönetmeliğin 4’ncü maddesinde “erken ödeme” işlemi tanımlanmıştır. Buna göre ; "Erken ödeme ; tüketicinin konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı toplam tutarı veya vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksidin vadesinden önce ödemesini" ifade etmektedir....
Somut olayda, davacı tüketicinin, 28.03.2012 tarihli konut kredisi sözleşmesi için 22.08.2012 ilâ 20.01.2014 tarihleri arasında krediye mahsuben farklı tarihlerde toplam 541.331,45 TL erken ödeme yaptığı ve bunların karşılığı olarak bankaca erken ödeme tarihlerinde her bir ödemenin % 2 si tutarında toplam 10.826,62 TL erken ödeme komisyonu tahsil edildiği anlaşılmakta ise de hükme esas alınan rapor “erken ödeme nedeniyle alınacak bedelin tespitine ilişkin bir değerlendirme” içermemektedir. Hal böyle olunca, davacıdan tahsil edilen toplam 10.826,62-TL erken ödeme komisyonunun haksız şart teşkil edip etmediği, anılan Yönetmelik hükümlerine göre erken ödeme nedeni ile alınacak bedelin tespiti noktasında rapor alınarak hâsıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken bu yönler gözetilmeksizin eksik inceleme ile yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir....
oranına tekabül ettiği, davacının bu tahsil edilen erken kapama komisyonunun fahiş olduğu iddiasıyla fazla alınan tutarın iadesi amacıyla eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır....
Asıl davada davalının cevap dilekçesinde özetle; davacı, müvekkilinin bankadan 30.07.2019 tarihinde 300.000,00 TL. 48 Ay vadeli, Taksit Ödemeli Ticari Kredi kullanmış olduğunu, kredi borcunun tamamının 26.08.2019 tarihinde ödendiğini, erken ödeme nedeniyle 28.307,16 TL. erken ödeme komisyonu davacıdan tahsil edildiğini, davacının kullandığı kredi erken kapanmasaydı tahsil edilecek toplam tutar 447.696,96 TL ( 9.327,02x48) iken erken kapama nedeni ile toplam 333.260,92 TL ( 304.953,76+28.307,16) davacıdan tahsil edildiğini, dava dilekçesinde, tarafların erken ödeme komisyonunu yıllık %4 olarak kararlaştırıldığı ve tahsil edilen 28.307,16 TL. erken ödeme tazminatının sözleşmeye aykırı ve fahiş olduğu iddia edildiğini, taraflar arasında imzalanmış Genel Nakdi ve Gayri Nakdi Kredi Sözleşmesinin 3.5.1.8 maddesinde erken kapama hesaplama yöntemi açıkça belirlenmiş olup, bu maddede bahsi geçen yöntem ile erken kapama/tutarı x kredinin kalan ortalama vadesi x %4 komisyon oranı formülü ile...
Davalı vekili, müvekkilinin verilen yazılı talimat ve varılan mutabakat üzerine işlem yaptığını, genel kredi sözleşmesinde davacının erken kapamanın bankanın belirleyeceği erken kapama ücretinin ödenmesi ile mümkün olduğunu kabul ettiğini, davacıya erken ödeme opsiyonu olmayan sabit faizli kredi kullandırıldığını, buna göre faizin erken ödeme opsiyonuna sahip kredilere göre düşük belirlendiğini savunarak davanın reddini istemiştir....
