Noterliği'nin 08/12/2014 tarih ve 49458 yevmiye no'lu tahliye taahhüdüne istinaden tahliye ve haciz istemine ilişkin takip başlatıldığı, davalı borçlulara ödeme emrinin tebliğ edildiği, davalı borçluların kira sözleşmesinin yenilendiği, dolayısıyla verilen tahliye taahhüdünün geçerliliğini kaybettiği gerekçesiyle yasal süresi içerisinde takibe itirazda bulundukları, bu nedenle takibin durdurulduğu davacı alacaklının itirazın kaldırılması ve tahliye istemli iş bu davayı açtığı anlaşılmıştır. Her ne kadar davalılar itirazlarında takibe konu kira sözleşmesinin 01/10/2017 tarihinde davalılardan T4 ile yenilendiğini belirtmiş iseler de; İİK.'nun 275/2. maddesi gereği kiracının kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair aynı kuvvette veya mahiyette bir vesika göstermesinin gerektiği, aksi halde itirazın kaldırılacağı, davalıların kira sözleşmesinin yenilendiğine dair istinaf dilekçesine ekli adi yazılı şekilde düzenlenen kira sözleşmesi dışında İİK.'...
Taahhüt edilen tahliye tarihine göre davanın 20.06.2019 tarihinde yasal 1 aylık süresi içinde açılmadığı anlaşılmış olmakla tahliye davalarının reddine" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Davacının taşınmaz ve emlak alım satım işiyle ilgilendiğini, dava konusu taşınmazı işiyle ilgili olarak kullanmak istediğini, ihtiyaç olgusunun ispat edildiğini, ayrıca tahliye taahhütnamesinin geçerli ve davanın süresinde olduğunu beyan ederek hükmü istinaf etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, iş yeri ihtiyacı ve tahliye taahhütnamesi nedenlerine dayalı tahliye istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesi ile itirazın kaldırılması talebinin kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına,dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının itirazın kaldırılmasına yönelik karara ilişkin temyiz itirazı yerinde değildir. 2-Davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; İcra dosyasında mevcut takip talepnamesinde tahliye istemi bulunmamaktadır. Ödeme emrinin takip talepnamesine uygun olarak düzenlenmesi gerekir....
No:21/27 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunan dairede davalının 10/10/2015 tarihli kira sözleşmesi gereğince 2020 yılı itibariyle 850,00- TL aylık kira bedeliyle oturduğunu, davalının kendi isteği ile 10/10/2017 tarihinde taahhütname imzaladığını, tahliye taahhütnamesi ile 10/08/2020 tarihinde kiralananı boşaltmayı taahhüt ettiğini, ancak kiralananı tahliye etmediğini, kira bedellerini de düzenli olarak ödemediğini, davalının taşınmazı tahliye etmemesi nedeniyle Samsun İcra Müdürlüğünün 2020/47518 Esas sayılı icra dosyası ile tahliye talebinde bulunulduğunu, davalının 16/09/2020 tarihinde tahliye emrine itirazda bulunduğunu belirterek, itirazın iptali ile takibin devamına, davalının kiralanandan tahliyesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
olduğunu, bu durumda da fuzuli şagil tarafından düzenlenen tahliye taahhüdünün geçersiz olduğunu, davacı tarafın % 20 inkar tazminatı talebinin de yasal dayanağı olmadığını beyanla, davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından borçlu aleyhine kira alacağının tahsili ve tahliye amacıyla ilamsız takip başlatıldığı, borçlunun şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurarak, tahliyesine karar verilen taşınmaz ile tahliye kararının infaz edilmeye çalışıldığı taşınmazın farklı yerler olduğunu ileri sürerek müdürlük işleminin iptalini istediği, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.Alacaklı tarafından düzenlenen 05.09.2013 havale tarihli örnek 1 takip talebinde ... mah. ... cad. ... adresinde bulunan taşınmazın tahliyesinin istendiği, ... 19....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinde taahhüdün iptali istemli dava açtıklarını, söz konusu dava dosyasının bekletici mesele yapılmasını, davacı tarafın haksız gerekçelerle itirazın kaldırılması ve tahliye davası açmış olduğunu beyanla açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir....
(Muhalif) (Muhalif) KARŞI OY YAZISI Aile konutu üzerinde hak sahibi olan davalı (koca), eşi aleyhine 22.06.2010 tarihinde boşanma davası açmış, konutu boşanma davasının devamı sırasında aynı binada üst katta oturan diğer davalı ...'e 09.12.2010 tarihinde devretmiştir. Davacı, konutun, eşi tarafından kendisinin “oluru” alınmadan diğer davalıya devredildiğini, devralan ... aynı binada oturmakta olup, konutun eşlerin aile konutu olarak kullanıldığını bildiğini ileri sürerek Türk Medeni Kanununun 194/1. maddesine aykırı devir işlemin iptalini istemiş; mahkeme, davayı reddetmiştir. Karar iki gerekçeye dayanmaktadır. Birincisi, “konut üzerinde hak sahibi olan davalı koca, boşanma davası açmadan yaklaşık dokuz ay önce ...'a atanmış ve atandığı yere gitmiştir. İşi sebebiyle konuttan ayrıldığına göre, konut artık aile konutu sayılamaz”. İkincisi ise; “taşınmaz aile konutu olsa bile, devralan ... kötüniyetli olduğu ispatlanmıştır.”...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi Tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Özel Daireler arasında meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu'nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, kira tahliye taahhütnamesinin iptali isteğine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 6.Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : 6.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA, dosyanın bu Daireye gönderilmesine, 29.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
