Konut üzerinde hak sahibi olan eşin, ipotek tesisine eşinin rızasının bulunduğunu gösteren belgeyi banka yetkililerine vermiş olması yeterlidir. Bankanın, getirilen bu belgedeki imzanın rızası gereken eşe ait olup olmadığını araştırma veya alacağına teminat olarak gösterilen taşınmazın aile konutu olduğunu bilmesi halinde, diğer eşin rıza beyanını huzurda alma yükümlülüğü yoktur. Tacir olmasından kaynaklanan basiretli hareket etmeye ilişkin yasal yükümlülüğü, dışarıda hazırlanıp kendisine getirilen muvafakat belgesindeki imzanın, rızası gereken eşe ait olup olmadığını araştırmaya kadar varmaz. Onun yükümlülüğü, alacağına teminat olarak gösterilen taşınmaz “konut” (mesken) niteliğinde ise, hak sahibinin “aile konutu” olup olmadığını araştırmakla, bu nitelikte ise, diğer eşin rızasını aramakla sınırlıdır. Rıza beyanının noter tarafından tespit edilmiş olmasını aramak da, bu beyanı kanunun öngörmediği şekle tabi tutmak anlamına gelir ki, bu da kanuna aykırı olur....
No'lu meskene ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Ortaklığın giderilmesi ve aile konutunun özgülenmesi davaları nitelikleri itibariyle ayrı ayrı davalardır. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı ve elbirliği mülkiyetine konu taşınır ve taşınmaz mallar ile haklarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olduğu halde, aile konutunun özgülenmesi davası, sağ kalan eşe miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkı tanınması isteğini içermekte olup, iki taraflı bir dava olduğu söylenemez. Miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkının tanınması isteğini içeren davada görevli mahkeme, taşınmazın değerine göre belirlenir. Bu dava, müstakil olarak açılabildiği gibi, açılmış bir ortaklığın giderilmesi davasında karşı dava şeklinde de görülebilir....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2021 NUMARASI : 2018/19 ESAS 2021/589 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Üzerinde Sağ Eşe İntifa Hakkı Tesisi KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2021 NUMARASI : 2018/19 ESAS 2021/589 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Üzerinde Sağ Eşe İntifa Hakkı Tesisi KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....
İcra müdürlüğünün takdirindeki satış kararının yasaya ve usule uygun olduğu, taşınmazın bedeli ve özellikleri gözetildiğinde ilanın yerel gazetede yapılmasının uygun olduğu, taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi bulunduğu ve borçlu eşinin aile konutu şerhi nedeni ile tapudaki ilgili arasına girmeyeceği, aile konutu şerhi bulunmasının taşınmazın paraya çevrilmesini engellemeyeceği.." gerekçesi ile, ihalenin feshi talebinin reddine, davacının ihale bedelinin %10u oranında para cezası ile mahkumiyetine karar verilmiştir....
konutu şerhinin düşülmesini, intifa veya oturma hakkı tesis edilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Dava konusu taşınmazda taraflar dışında hissedarın bulunmadığı anlaşılmış, taşınmaz üzerinde bilirkişiler marifetiyle yapılan keşif neticesinde denetlemeye elverişli ve gerekçeli rapordan ortaklığın ancak satış yoluyla giderilebileceği belirtilmiştir. Dava konusu taşınmazla ilgili Bakırköy 12. Aile Mahkemesinin 2018/900 Esas sayılı dosyası üzerinden aile konutu şerhi eklenmesine dair dava açıldığı, mahkemece 28.12.2018 tarihinde davanın usulden reddine karar verildiği görülmüş olup, dosyamız için bekletici mesele yapılmasını gerektirir bir durumun bulunmadığı anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında aile konutu olduğuna dair bir şerh bulunmayıp, bu konuda verilmiş bir mahkeme kararı da bulunmamaktadır. Davalı tarafça katkı payı alacağına yönelik olarak açılmış bir davanın da olmayıp, açılmış olması durumunda dahi taşınmazın aynına etki eden bir dava türü olmaması sebebiyle bekletici mesele yapılmasına gerek yoktur....
Bu düzenleme ile malik olmayan eşe, aile konutu ile ilgili tapu kütüğüne şerh verilmesini isteme hakkı tanınmış, eşlerin aile konutu ile ilgili bazı hukuksal işlemlerinin diğer eşin rızasına bağlı olduğu kuralı getirilerek eşlerin hukuki işlem özgürlüğü "aile birliğinin" korunması amacıyla sınırlandırılmıştır. Tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa dahi aile konutuna ilişkin olarak; eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemeyecek, aile konutunu devredemeyecek ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamayacaktır. Malik olmayan eşin izni için şekil şartı bulunmamakla birlikte, iznin açık olması gerekmektedir. Açık rızanın varlığını ispat yükü ise aile konutu ile ilgili tasarrufta bulunana aittir. Öte yandan; TMK’nın 194. maddesinde öngörülen sınırlandırma, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulduğu için değil, konut aile konutu vasfı taşıdığı için getirilmiştir....
ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair İncesu Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesinden verilen 24.12.2009 gün ve 63/309 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalılar ... ve müşterekleri tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... dava dilekçesinde, dava konusu 291 ara 2 parseldeki 1 nolu bağımsız bölümün evlilik birliği içinde satın alınarak miras bırakan eşi ...adına tescil edildiğini, 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren 4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre edinilmiş malların yarısının kendisine ait olduğunu ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptaliyle 1/2'sinin adına tesciline, ev eşyalarının ise eşi tarafından bağışlandığından tamamının kendisine ait olduğunun tespitine karar verilmesini istemiş, sonradan vekili aracılığıyla sunduğu 24.11.2009 havale tarihli dilekçede ise, dava konusu taşınmazın müşterek aile konutu olduğunu kanunen söz konusu konut üzerinde sağ eşe mülkiyet...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Aile Konutunun Sağ Eşe Özgülenmesi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık ve hüküm paylaşma hükümleri çerçevesinde aile konutunun sağ eşe özgülenmesine (TMK.m.652) ilişkin olup, inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ : Dosyanın görevli Yargıtay 6. Hukuk Dairesi Yüksek Başkanlığına gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 08.10.2009 (prş.)...
