Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; vekil edeni ile davalılardan T3 2006 tarihinde evlendiklerini, evlilik birliği içerisinde davalı eş tarafından bedeli ödenmek suretiyle alınan İstanbul İli Ümraniye İlçesi Yukarıdudullu mahallesi dahilindeki Pafta no 10, Parsel no 14172 olan taşınmaz üzerindeki B-1 blok Kat 3 'de bulunan 8 nolu bağımsız bölün niteliğindeki taşınmazın, aile konutu olarak özgülendiğini, ancak davalı eşin bedeli evlilik birliği içerisinde kendisi tarafından ödenerek satın alınan bu taşınmazı muvazaalı bir biçimde babası olan diğer davalı T4 adına tescil ettirdiğinin belirlendiğini, aile konutu niteliğindeki taşınmazın, eşin izni ve rızası olmaksızın diğer bir kişi adına tescili işleminin aile mallarının aile dışına çıkartılmasını sağlayacağından geçersiz bulunduğunu ileri sürerek, davalı T4 adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile birlikte dava konusu taşınmazın vekil edeni ve davalı eş adına 1/2'şer pay oranında tesciline karar verilmesini talep etmiş ve taraflar arasında...

Mah.de kain tapunun 6 Ada 3 Nolu parselinde kayıtlı taşınmazda ikamet ettiklerini, tarafların arasındaki evlilik birliği halen sürmekte olduğunu, tarafların aile konutu olarak kullanmakta olduğu dava konusu taşınmazın davalılardan müvekkil davacı ve eski kayıt maliki Emanettin tarafından tapuda resmi işlemlerin 12.02.2018 tarihinde gerçekleştirilerek davalı ... isimli kişiye devredildiğini, tapudaki bu işleme davacının kesinlikle bir rızası bulunmadığını iddia ederek dava konusu taşınmaz üzerine 3. kişiye devrin önlenmesi adına tensiben teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, bilahare davalılardan ... adına olan tapu kaydının iptali ve davalılardan müvekkil eşi olan diğer davalı olan ... adına her türlü takyidattan ari olarak tesciline, taşınmazdaki ipotek kaydının kaldırılmasına, ayrıca tapu kaydına aile konutu şerhinin verilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II....

Aile ile ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, evlilik birliği içinde satın alınan ve muvazaa yolu ile 3. kişiye satılan taşınmazın eski haline döndürülmesi ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir. ... Aile Mahkemesince, yargılamanın devamı sırasında ... Aile Mahkemesinin 22/07/2013 tarih ve 2012/700-2013/536 E.K. sayılı ve 23/05/2014 kesinleşme tarihli kararıyla tarafların boşanmalarına karar verilmesi karşısında taşınmazın, aile konutu niteliği ortadan kalktığından muvazaa nedeni ile tapu iptali ve tescil talebinin Borçlar Kanununun genel hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiği ve Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ......

olan gayrimenkulun davalı T5 üzerindeki tapu kaydının iptali ile davalı T8 üzerine tesciline karar verilmesini tarafların aile konutu olması sebebiyle gayrimenkul üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür....

Taşınmazı satın alan bunu ticari amaçla alıp satmak amacıyla hareket ettiğini söyleyen davalının taşınmazı gezip oturan bir ailenin var olduğunu gördüğünde bunu soruşturmak kim olduğunu anlamak ve satıcının aile konutu olarak bu taşınmazı kullandığını belirleyerek eşinin açık rızasını da alarak satış işlemini tamamlamak zorunda iken bu husus gözden kaçırılmıştır. Taşınmaz satın alırken gerekli özeni göstermeyen ve kanunun aradığı rızayı sağlamadan işlem yapan davalının tapuya güven ilkesi gereği davanın reddini ileri sürmesi yeterli bulunmamıştır. Bir taşınmazın önemli olan aile konutu olarak kullanılıp kullanılmadığıdır. Tapu kütüğüne aile konutu şerhi konulmamış olması o taşınmazın aile konutu olmadığını göstermez. Bu davanın kabulü için aranacak şartları, davacı ve taşınmazı devreden eşin evli olmaları, taşınmazın tapudaki işlem tarihinde aile konutu olması, davacı eşin devir işlemine açık rızasının olmaması, taşınmazın aile konutu vasfının devam ediyor olmasıdır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Davacı, 5311 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazın 50 / 620 arsa paylı 10 no’lu bağımsız bölümünün aile konutu olduğu iddiası ile payı oranında tapu kaydının iptali ile adına tapuya tescilini istediğinden 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14. maddesi gereğince hükme karşı yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi görevi Yüksek Yargıtay (2.) Hukuk Dairesine ait bulunduğundan gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 18.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava; aile konutu olan taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkindir (TMK m. 194). İlk derece mahkemesince davanın reddine dair verilen karar davacı kadının istinafı üzerine bölge adliye mahkemesince davacının istinaf talebinin kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve dava konusu taşınmazın davalı adına kayıtlı olması halinde tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına, taşınmazın tapusunun davalı adına kayıtlı olması halinde 3. şahıslara devir ve temlikinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiştir....

İPTALİ ile diğer davalı T8 adına TESCİLİNE ve taşınmazın tapu kaydına AİLE KONUTU ŞERHİ KONULMASINA, dair karar verildiği görülmüştür....

Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, aile konutu olduğu iddia edilen taşınmazın, malik olmayan eşin rızası alınmadan satıldığından bahisle Türk Medeni Kanununun 194. maddesi gereğince, davalı ... adına olan tapu kaydının iptaline ve yeniden davalı eş Adem adına tescili ile taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 194/1. maddesine göre, “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.” Bu madde hükmü ile aile konutu şerhi konulmuş olmasa da eşlerin birlikte yaşadıkları aile konutu üzerindeki fiil ehliyetleri sınırlandırılmıştır. Sınırlandırma aile konutu şerhi konulduğu için değil, zaten var olduğu için getirilmiştir. Bu sebeple tapuya aile konutu şerhi verilmese bile o konut aile konutu özelliğini taşır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine dair verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili tarafından ... Asliye Hukuk Mahkemesine açılan ve feragat nedeniyle reddedilen boşanma davası sırasında üzerine aile konutu şerhi konulan ve evlilik birliği içinde alınan taşınmaz üzerindeki aile konutu şerhinin kaldırıldığını, daha sonra dava dışı eş ... tarafından, ... 5.Aile Mahkemesine boşanma davası açıldığını, boşanma davasında hükmedilmesi muhtemel alacakların tahsilini imkansız hale getirmek amacıyla dava dışı eş ...'ın adına kayıtlı ve daha önce üzerinde aile konutu şerhi bulunan taşınmazı 19.2.2013 tarihinde çocukluk arkadaşı olan davalı ...'...