İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu, davacı ve ailesinin dava konusu taşınmazın kentsel dönüşüm sebebiyle yıkılmasına kadar bu taşınmazı aile konutu olarak kullandıkları, taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi olmasa bile 4721 sayılı Kanunu'un 194 üncü maddesi hükmünden faydalanacağı, aile konutu şerhinin açıklayıcı nitelikte olduğu, dava konusu taşınmazın satış işleminden davacı kadının bilgi sahibi olmadığı gibi açık razısının da alınmadığı bu durumun tüm dosya kapsamından anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu... Mahallesi 2981 ada 44 parsel 10 numaralı bağımsız bölümde bulunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tesciline ve dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A....

Aile Mahkemesince; taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti ile şerh verilmesine yer olmadığına karar verilmiş ise de, davanın Türk Medeni Yasasının yürürlük tarihi olan 01.01.2002 tarihinden sonra açıldığı, tapu iptali ve tescil istemi yönünden taşınmazın aile konutu olup olmadığı hususunun tartışılması gerektiği, bu hükümlerin ise Türk Medeni Yasasının 2. kitabında yer aldığı ve aile mahkemesinin görevi kapsamında olduğu anlaşılmakla, davanın aile mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nın 25. ve 26.) maddeleri gereğince Kayseri 3. Aile Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 24.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....

İlk Derece Mahkemesinin Birinci Kararı İlk Derece Mahkemesinin 26.09.2017 tarihli ve 2016/325 esas, 2017/698 karar sayılı kararı ile davalı bankanın tacir olduğu ve ipotek tesis edilen dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu davalı banka tarafından bilindiği ancak davacı eşin açık rızasının alınmadığı, taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi olmamasının satış işleminin geçerli olduğu sonucunu doğurmayacağı, devir işlemine karşı dava davacının açık rızasının alınmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına ve taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir....

AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 11/12/2020 NUMARASI : 2020/238 ESAS - 2020/236 KARAR DAVA KONUSU : AİLE KONUTU ŞERHİ KONULMASI (ÇEKİŞMELİ) KARAR : Taraflar arasındaki davada mahkemece yapılan yargılama sonucunda verilen hüküm aleyhine süresi içerisinde istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmuş olmakla, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; evlilik süresince aile konutu olarak kullandıkları iki evlerinin olduğunu, davalı eşinin yaşadığı evden anlaşmazlıkları sebebiyle ayrı bulunduklarını, son bir yıldır ortak çocuğun yaşadığı diğer evde ikamet ettiğini, aile konutu olarak kullandıkları evi davalı eşin muavazaalı bir şekilde kendisinin ilk evliliğinden olan öz kızı T3 devrettiğini, taşınmazın aile konutu olduğunu bildiğini ve bu nedenle iyi niyetli olmadığının açık olduğunu belirterek, taşınmazın davalılardan T3 adına olan kaydının iptali ve davalı eş adına tescili ile tapu kaydına aile konutu şerhinin verilmesini talep ve dava etmiştir...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davaya konu taşınmazın satışına ilişkin tapu belgelerinin ve satış öncesi tapu kaydının eklenerek birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahalli mahkemesine İADESİNE, oybirliğiyle karar verildi. 22.03.2018(Prş.)...

Mıntıka Mahallesi, 956 ada, 893 parsel, 4.Kat, 8 Nolu Bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile tapu kaydının davalı TC Kimlik numaralı T3 adına tesciline, mahkemece verilen ihtiyati tedbir kararının karar kesinleşinceye kadar devamına, karar verildiği görülmüştür....

nın fiilen birlikte oturdukları ve davalı eş adına tapuda kayıtlı bağımsız bölüm üzerine tek taraflı beyan ve iradesiyle diğer davalı banka lehine tesisi ettirdiği ipoteğin davacı eşin açık rızasının alınmaması nedeniyle 4721 sayılı Kanun’un 194 üncü maddesi gereği baştan itibaren geçersiz olup illilik prensibi gereğinde asıl işlem olan ipotek işlemi geçersiz olduğu, davalı banka adına cebri satış sonucu yapılan tescilin de yolsuz tescil niteliğinde olacağı, bu itibarla aile konutu niteliğinde olan taşınmaz için davacı eşin açık rızası alınmadığından davanın kabulü ile aile konutu niteliğinde bulunan dava konusu Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi mahallesi Kanharkı mevkii 4481 ada 6 parsel B blok kat:4 bağımsız bölüm no:10'da tapuya kayıtlı taşınmazın davalı bankaya yapılan satışının ve dava konusu Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi mahallesi Kanharkı mevkii 4481 ada 6 parsel B blok kat:4 bağımsız bölüm no:10'da tapuya kayıtlı taşınmazın davalı banka adına olan tapu kaydının...

e devredildiğini ileri sürerek, taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı eş ... adına tescilini ve taşınmazın kayıtları üzerine aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine dair verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı ..., evlilik birliği içinde alınmış olan taşınmazın davalı ... tarafından diğer davalıya satıldığını belirterek tapu kaydının iptali ve kendisi ile davalı ... adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... ve davalı ... vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tescil istendiği gerekçesi ile mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Dava, TMK'nun 194. m.sinden kaynaklanan aile konutu olduğu iddia edilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı eş adına tapuya tescili ve tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi konulması, aksi kanaat halinde taşınmazın değerinin hesaplattırılarak ıslah tarihinden bu yana işletilecek olan yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili, bu da olmadığı takdirde icra dosyası kapsamında gerçekleştirilen cebri satış üzerinden denkleştirilecek adalet ilkesi kapsamında hesaplama yapılarak ortaya çıkacak değer üzerinden ıslah tarihinden itibaren işletilecek olan yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili taleplerine ilişkindir....