DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, 6183 Sayılı Yasa kapsamında yapılan ihalenin feshi istemine ilişkindir. 6183 Sayılı Yasanın 99. maddesinin ikinci cümlesi aynen; "İhalenin feshi, gayrimenkulün bulunduğu yerin icra mahkemesinden şikayet yolu ile istenebilir" hükmünü içermektedir. HMK.nın 1. maddesine göre, mahkemelerin görevine ilişkin kurallar kamu düzenine ilişkin olduğundan mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir. Somut olayda, dava 6183 sayılı yasa uyarınca yapılan taşınmaz ihalesinin feshine ilişkin olmakla, davada İcra Mahkemesi yetkili ve görevli olduğundan mahkeme kararı yerinde değildir. Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin istinaf başvuru nedenlerinin yerinde olduğu, kararın usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşıldığından, esasa ilişkin diğer yönler incelenmeksizin, HMK'nın 353/1- a/3 maddesi uyarınca kararın kaldırılmasına ve yeniden yargılama yapılmak üzere dosyanın mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, 6183 Sayılı Yasa kapsamında yapılan ihalenin feshi istemine ilişkindir. 6183 Sayılı Yasanın 99. maddesinin ikinci cümlesi aynen; "İhalenin feshi, gayrimenkulün bulunduğu yerin icra mahkemesinden şikayet yolu ile istenebilir" hükmünü içermektedir. HMK.nın 1. maddesine göre, mahkemelerin görevine ilişkin kurallar kamu düzenine ilişkin olduğundan mahkemece re'sen gözetilmesi gerekir. Somut olayda, dava 6183 sayılı yasa uyarınca yapılan taşınmaz ihalesinin feshine ilişkin olmakla, davada İcra Mahkemesi yetkili ve görevli olduğundan mahkeme kararı yerinde değildir. Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin istinaf başvuru nedenlerinin yerinde olduğu, kararın usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşıldığından, esasa ilişkin diğer yönler incelenmeksizin, HMK'nın 353/1- a/3 maddesi uyarınca kararın kaldırılmasına ve yeniden yargılama yapılmak üzere dosyanın mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir....
Dava 6183 sayılı yasaya göre yapılan menkul ihalesinin feshi istemine yöneliktir. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, 6183 sayılı Yasanın 85.maddesi uyarınca menkul satışlarında satış ilanının borçluya tebliğine dair yasal bir zorunluluk bulunmamasına, satış kararı ve menkul açık artırma ilanında iş bu ilanın ilgililere tebliğ yerine geçeceğine karar verilmiş olmasına, bu durumda 12/03/2018 tarihinde yapılan ihalenin feshi davası açmak için son sürenin 19/03/2018 olup, davanın yasal 7 günlük süre geçtikten sonra 29/03/2018 tarihinde açılmış olmasına, ilk derece mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre istinaf sebepleri ile sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine aykırılık bulunmayan karara yönelik istinaf başvurusunun HMK'nun 353/1- b(1) maddesi uyarınca esastan reddine karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle; İzmir 2....
Hukuk Dairesi'nin 2014/26360 Esas 2014/26761 Karar sayılı ilamıyla belirtildiği üzere, 6183 sayılı Kanun'un 93/son maddesine göre satış ilanının birer örneği borçluya, vekil veya mümessiline ve taşınmazın tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunacağı, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebi olarak kabul edilmesi gerektiği, satış dosyası ve tüm dosya kapsamında davacı adına kayıtlı taşınmazın satış ilanının davacı tarafa usulüne uygun olarak tebliğ edildiği tarihin 04/02/2020 tarihi olduğunu, davacı tarafa satış tarihinden önce usule ve yasaya uygun olarak satış ilanının tebliğ edilmediğinden bahisle şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2018/2113 KARAR NO : 2018/2069 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AFYONKARAHİSAR İŞ MAHKEMESİ TARİHİ : 10/05/2018 NUMARASI : 2017/689E - 2018/178K DAVA KONUSU : 6183 Sayılı Yasa Gereğince İhalenin Feshi KARAR : Yukarıda mahkemesi ile esas ve karar numarası yazılı dosya üzerinden verilen karara karşı istinaf başvurusunda bulunulmakla yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak; davacının Mehmet' in SGK borcu sebebi ile adına kayıtlı taşınmazlar davalı kurumca 2017/18 satış dosyası ile yapılan ihalede satıldığını, yapılan ihale ve dosyadan yapılan işlemler usul ve yasaya aykırı olup yapılan ihalenin feshinin gerektiğini, gerek borç ödeme emri gerek satış işlemleri doğrultusunda yapılan tebligat işlemleri hukuka aykırı olduğunu, davacının adresi yurt dışı olmasına rağmen kanuni adresine tebligat yapılmadığını, davalı kurum tarafından...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İş Mahkemesi Dava, menkul mal ihalesinin feshi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın süresinde açılmamış olması sebebiyle reddine karar verilmiştir. Hükmün, davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi. 6183 sayılı Kanunun "ihalenin neticesi fesih ve tescil" başlıklı 99'ncu maddesinde ihalenin feshi davası "Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün mülkiyetini iktisap etmiş olur. İhalenin feshi gayrimenkulün bulunduğu yerin icra tetkik merciinden şikayet yoliyle istenebilir. İhalenin ilgililere tebliği tarihi şikayet için muayyen olan 7 günlük müddete başlangıç sayılır. Tetkik merciinin vereceği karar 10 gün içinde temyiz olunabilir. Temyiz talebini Temyiz İcra ve İflas Dairesi tetkik eder....
Gıyapta yapılan hacizlerde zabıta memuru veya muhtar veya ihtiyar kurulu üyelerinden biri veya borçlunun veya zilyedin komşularından iki kişi hazır bulundurulur." şeklindeki yasanın amir hükmüne uygun hareket edilmediği, fiilen araç başında yapılan haciz işlemine yönelik tutulan 10.04.2014 tarihli B-27623 Sayılı tutanağın yine 6183 Sayılı Yasa 78 ....
Başkanlığı tarafından borçlu şirket aleyinde, 6183 Sayılı Kanun hükümlerine göre yürütülen takipte yapılan gayrimenkul ihalesinin feshi talebine ilişkindir. 6183 Sayılı Kanunun 94/5. maddesinde ihale kararının bir örneğinin borçluya tebliğ edileceği bildirilmiş olup, ihalenin feshine ilişkin şikayetin ise aynı kanunun 99/1. maddesi gereğince ihalenin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra mahkemesine yapılacağı düzenlenmiştir. Kanunun 94/5. maddesi satış ilanının (ihale kararının) tebliğini düzenlemekte olup, ihalenin feshi davasının açılması için gerekli (7) günlük süre ise aynı kanunun 99/1. maddesinde belirtildiği üzere ihalenin tebliğinden itibaren başlayacaktır. Somut olayda borçlu şirketin ticaret sicil adresine gönderilen satış ilanı tebligatının 25/03/2010 tarihinde bila tebliğ iade edildiği, bunun üzerine satış ilanının şirketin ticaret sicil adresine 04/05/2010 tarihinde Tebligat Kanunu'nun 35. maddesine göre usulüne uygun tebliğ edildiği görülmektedir....
Uyuşmazlık, 6183 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan satışta ihalenin feshi istemine ilişkindir. Satış dosyasında yapılan incelemede; SGK Başkanlığı Ankara Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi 2018/43 satış dosyası ile Helal Yapı ... Ltd. Şti.'nin borçları için şirket yetkilisi T1 ait Ankara Çankaya Kırkkonaklar Mahallesi, 26373 ada 1 parselde kayıtlı 6 numaralı bağımsız bölüme ilişkin yapılan ihalenin 6183 Sayılı A.A.T.U.H.K.'nun hükümlerine göre yapıldığı, 510.000,00 TL kıymet taktiri yapılan taşınmazın, ikinci satış gününde 310.000 TL bedelle alıcı T3'a satışının gerçekleştiği anlaşılmıştır. 6183 Sayılı Kanun'un 93/son maddesine göre, satış ilanının birer örneği borçluya, vekili veya mümessiline ve taşınmazın tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Takip borçlusuna satış ilanı Derbent Mah. 1325 Cad....
Bu nedenle açıkça atıf yapılan durumlar dışında (Örneğin; 6183 SK. m; 21, 100) İcra ve İflas Kanunu hükümleri uygulanamaz.) 6183 Sayılı Kanunun 93/son maddesi uyarınca, satış ilanının bir suretinin borçluya, vekil veya mümessiline, taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin adresi belli olanlara tebliği zorunlu olup, satış ilanının tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. 6183 sayılı Kanunun "Tebliğler Ve Müddetlerin Hesaplanması" başlıklı 8. maddesinde, aksine hüküm bulunmayan hallerde 6183 sayılı Kanunda geçen yazılı müddetlerin hesaplanmasında ve tebliğlerin yapılmasında Vergi Usul Kanunu hükümlerinin uygulanacağı; 213 sayılı VUK.'...
