... ve ... lehine kullanım şerhi verilerek, 101 ada 217 parsel sayılı taşınmaza ise kullanıcı şerhi verilmeden Hazine adına tarla niteliğiyle tespit edilmişlerdir....
Sulh Hukuk Mahkemesince ise; 6100 sayılı HMK.nın 4/c. maddesine göre taşınır ve taşınmaz mallarda sadece zilyetliğin korunmasına yönelik olan davalara sulh hukuk mahkemesinin bakmakla görevli olduğu, bu davanın zilyetliğin tespiti davası olduğu, zilyetliğinin mülkiyet amaçlı olduğu ve davanın asliye hukuk mahkemesinde görülmesinin gerektiği anlaşılmakla, HMK 2 ve 4 maddelerine göre bu davada görevli olmadığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir. 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılıp Hazine adına tapuya tescil edilen taşınmazların tapu kaydının, beyanlar hanesine kullanıcı şerhinin verilmesi ya da mevcut kullanıcı şerhinin değiştirilmesi istemli davaların, kayıt maliki Hazineye ve varsa lehine kullanıcı şerhi bulunan kişilere karşı açılması gerektiği, tapu kaydında hak sahibinin değişmesi sonucunu doğurabileceğinden iddianın Hazine ve varsa kullanıcı şerhi sahibine karşı kanıtlaması zorunlu bulunduğu için çekişmeli yargı işi olup görevli mahkeme...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sonucunda ... çalışma alanında bulunan 1789 parsel sayılı 5145 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1980 tarihinden itibaren ...'nın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak limon bahçesi vasfıyla adına tespit ve tescil edildikten sonra imar uygulaması nedeniyle beyanlar hanesindeki şerhler aynen korunarak 350 ada 2 parsel numarasıyla ve 1.104,49 metrekare yüzölçümü ile tescil edilmiştir. Davacı ... taşınmazın kendi fiili kullanımında bulunduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır....
den intikal ettiği ve taksim edilmediği iddiasına dayanarak lehlerine kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle Kadastro Mahkemesi'nde dava açmışlar, askı ilanı süresinde dava açılmadığından Kadastro Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı verilerek dosya Sulh Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
nın 1975 yılından beri müştereken kullanımında olduğu şerhi yazılarak, 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarılması nedeniyle tarla vasfıyla Hazine adına tespit edildikten sonra, davacı ... tarafından, ... ... ve ... aleyhine, Kadastro Mahkemesinde açılan tespite itiraz davası kabul edilerek, 489 ada 14 sayılı parselin tespit gibi Hazine adına tapuya tesciline, taşınmazın beyanlar hanesine, ... evlatları ... ..., ..., ... ... ve ...'in müştereken kullanımında bulunduğu şerhi verilmesine karar verilmiş ve bu karar 04.08.1993 gününde kesinleşmiştir. Bilahare, 2009 yılında yapılan güncelleme çalışmalarında, kullanıcı olarak taşınmazın kullanıcısı olarak ... oğlu ..., ... oğlu ..., ... ... mirasçıları, ... ... mirasçıları ve ... ... mirasçıları yazılmak suretiyle güncellemesi yapılmış ve güncelleme çalışması kesinleştirilerek 06.11.2009 tarihinde tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verilmiştir....
Dava, 2B nitelikli taşınmazda güncelleme çalışması sonucu verilen zilyetlik şerhinin iptali ile davacı adına şerh verilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda, 5831 sayılı Yasa ile 3402 sayılı Yasa'ya eklenen Ek 4. maddesi gereğince, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerle ilgili kadastro tespiti sırasında, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle Hazine adına tescil edileceği düzenlenmiştir....
Çekişmeli taşınmazda kullanım kadastrosu ve güncellemeye ilişkin bir çalışma yapılmadığının anlaşılmış olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 01.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Kullanım kadastrosu tespitlerine karşı, askı ilan süresi içinde açılacak davalarda 3402 sayılı Yasa'nın 11 ve 26. maddeleri uyarınca Kadastro Mahkemeleri, askı ilan süresi sona erdikten sonra açılacak davalarda ise genel mahkemeler görevlidir. Askı ilanı sonunda itirazsız tutanaklar kesinleştirilip tapu kayıtları oluştuktan sonra, tapu kaydının beyanlar hanesinde yazılı olmayan kullanıcı şerhinin verilmesi ya da mevcut şerhin değiştirilmesi istemli davaların, kayıt maliki Hazine'ye ve varsa lehine kullanıcı şerhi bulunan kişilere karşı açılması zorunlu olup, davacının, iddiasını Hazine ve varsa kullanıcı şerhi sahibine karşı kanıtlaması zorunludur. Özen gösterilmediğinde hak sahipliğinde değişiklik sonucunu doğuracak ve tarafları arasında uyuşmazlık bulunan bu tür davaların, 6100 sayılı HMK'nın 382. maddesi anlamında çekişmesiz yargı işi olduğundan söz edilemez. Bu nedenle, söz konusu davalarda görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir....
İlçesi ... mahallesi çalışma alanında bulunan 101 ada 2 parsel sayılı 339,92 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi verilerek, kullanıcısız olarak Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, yargılama sırasında 24.07.2017 tarihinde taşınmaz üzerine hükmen davalı ... adına kullanıcı şerhi verilmiş olup bihalere 31.10.2013 tarihinde 6292 sayılı Kanun kapsamında yapılan satış işlemi ile davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazı satış senedi ile satın aldığı iddiasına dayanarak adına kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 101 ada 2 parsel sayılı taşınmazda fen bilirkişisinin 16.03.2017 tarihli raporundaki belirttiği A harfi ile gösterilen sarı ile taralı 188,10 metrekarelik kısmında davacı ......
Öte yandan; her iki parselde de lehine kısmen kullanıcı şerhi verilen ... da, çekişmeli 611 ada 13 parselde annesi lehine kullanıcı şerhi verilen ... de her iki taşınmazda tek başlarına kullanıcı oldukları iddiası ile dava açmış olup, Mahkemece yapılan keşiflerde dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanları, çekişmeli taşınmazlarda tespit tarihi itibariyle kimin kullanıcı olduğu noktasında çelişkili olduğu halde bu çelişkiler giderilmeden karar verilmiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemez....
