Davacı, dava dışı 194 ada 1, 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazların da miras bırakan ...’dan kaldığını, paylaşma sonucu 2 ve 3 sayılı parsellerin davalılara isabet ettiğini öne sürmüş, sözü edilen taşınmazların incelenen tutanak örneklerinden 2 sayılı parselin davalı ..., 3 sayılı parselin davalı ... adına belgesiz zilyetliğe dayalı olarak tespit edildiği anlaşılmıştır. Öncesinin Harun Köse’den geldiği anlaşılan dava konusu taşınmazların belgesiz zilyetliğe dayalı olarak taraflar adına tespit edildiği göz önüne alındığında davalılar adına müstakil olarak tespit edilen dava dışı 194 ada 2 ve 3 sayılı parsellerin öncesinin de miras bırakandan kalıp kalmadığının ve ne sebeple davalılar adına tespit edildiğinin araştırılması zorunludur....
Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir. Evlilik, sadece boşanma yahut da iptal kararıyla sona ermiş ise Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesinin "Aile konutuna" sağladığı koruma da sona erer. Aile konutu ile ilgili malik olmayan eş yararına getirilen koruma malik eş sağ iken başlayıp (TMK m. 194), malik eşin ölümünden sonra (TMK m. 240,652) da devam eder. Geçerli bir işlemin olmadığının kabul edildiği hallerde, malik olan eşin ölümünün bu işleme hukukilik kazandırması düşünülemez. Malik olmayan eşin bu davayı açmaktaki hukuki yararının malik eşin ölümünden sonra da devam etmekte olduğu açık olduğundan evlilik ölümle sona erdiğinden bahisle davanın konusuz kaldığını söylemek de mümkün değildir (YHGK esas 2017/2-2906, karar 2017/1723, tarih 13.12.2017)....
Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194). Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir. Evlilik, sadece boşanma yahut da iptal kararıyla sona ermiş ise Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesinin "Aile konutuna" sağladığı koruma da sona erer. Aile konutu ile ilgili malik olmayan eş yararına getirilen koruma malik eş sağ iken başlayıp (TMK m. 194), malik eşin ölümünden sonra (TMK m. 240,652) da devam eder. Geçerli bir işlemin olmadığının kabul edildiği hallerde, malik olan eşin ölümünün bu işleme hukukilik kazandırması düşünülemez. Malik olmayan eşin bu davayı açmaktaki hukuki yararının malik eşin ölümünden sonra da devam etmekte olduğu açık olduğundan evlilik ölümle sona erdiğinden bahisle davanın konusuz kaldığını söylemek de mümkün değildir (YHGK esas 2017/2-2906, karar 2017/1723, tarih 13.12.2017)....
İşlem için rızası aranan eş, haklı bir sebep olmaksızın rıza vermekten kaçındığı takdirde , işlemi yapacak olan eş, Türk Medeni Kanununu 194/2. maddesine göre hakime başvurarak, o işlemin yapılmasının ailenin çıkarına olduğunu ve işlemin yapılmasının aile konutunun kaybına yol açmayacağını ve diğer eşin haklı bir sebep olmaksızın rıza vermekten kaçındığını kanıtladığı , bu konuda ikna edici deliller getirdiği takdirde o işlem için diğer eşin rızasının gerekmediğine karar alabilir.(TMK. md. 194/2) Somut olayda böyle bir karar alınmış değildir. Diğer eşin açık rızasının alınmadan yapılan işlem geçersiz olduğundan, bu geçersizlik, (194. maddenin egemen olduğu süre zarfında olmak koşuluyla ) her zaman ileri sürülebilir. Olayda, aile konutu üzerindeki mülkiyet hakkına sahip olan davalı koca; diğer davalı Esnaf Kredi Kooperatifinden aldığı krediye karşılık, bu kişi lehine, 9.7.2004 tarihinde konut üzerinde ipotek tesis etmiştir....
DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı banka tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, Türk Medeni Kanununun 194. maddesine dayalı olarak açılmış, ipoteğin kaldırılması ve aile konutu şerhi konulması istemine ilişkin olup, mahkemece davanın taşınmazın aynına ilişkin olduğu gerekçesiyle Hukuk Muhakemeleri Kanununun 12. maddesi gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu belirtilerek re'sen yetkisizlik kararı verilmiştir. Türk Medeni Kanununun 194. maddesi hükmüne göre, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu üzerinde hakkını sınırlayamaz ise de; bu kurala aykırı davranış durumunda malik olmayan eş aile konutu üzerindeki haklarını sınırlandırılmasına sebep olan işlemin iptali için dava açabilir....
Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda .... adına kayıtlı bulunan eski 1178 parsel sayılı 24100 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 193 ada 1 parsel numarasıyla ve 31019.43 metrekare yüzölçümlü olarak; Hazine adına tapuda kayıtlı bulunan eski 1179 parsel sayılı 70200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz,194 ada 1 parsel numarasıyla ve 47429.32 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacı Hazine, uygulama kadastrosu sırasında Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici bırakılan alana tecavüz ile davalıya ait 193 ada 1 sayılı parselin yüzölçümünün artırıldığı yine uygulama kadastrosu sırasında Hazineye ait 194 ada 1 sayılı parselin yüzölçümünün eksildiği, eksikliğin davalıya ait 193 ada 1 sayılı parselden kaynaklandığı iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1- 194 ada da bulunan tüm parselleri komşu parselleri ile birlikte gösterir geniş kadastro paftasının bir suretinin, 2- Çekişmeli parsellere komşu olan itirazlı olduğu anlaşılan 194 ada 5-6-8-9-11-14 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin dava dosyalarının, 3- çekişmeli parsellere komşu 194 ada 4, 140 ada 5-6-2 ve 195 ada 7 numaralı parsellere ilişkin kadastro tespit tutanakları ile eğer itirazlı iseler dava dosyalarının, 4- Yörede 5304 Sayılı Yasa gereğince orman sınırlandırması yapıldığı anlaşılmakta olup orman yönetimi tarafından çekişmeli taşınmaza ilişkin orman tahdidine itiraz davası açılıp açılmadığı araştırılarak açılmış ise buna ilişkin dava dosyasının, 5- Davalının dayandığı 02.02.1962 tarih 1 - 2 ve 5 nolu tapu kayıtları tüm geldi ve gitti...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için : 1- 194 ada da bulunan tüm parselleri komşu parselleri ile birlikte gösterir geniş kadastro paftasının bir suretinin, 2- Çekişmeli parsele komşu olan itirazlı olduğu anlaşılan 194 ada 3-5-6-7 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin dava dosyalarının, 3- Çekişmeli parsele komşu 194 ada 2 ve 141 ada 42 parsellere ilişkin kadastro tespit tutanakları ile eğer itirazlı iseler dava dosyalarının, 4-Yörede 5304 Sayılı Yasa gereğince orman sınırlandırması yapıldığı anlaşılmakta olup, Orman Yönetimi tarafından çekişmeli taşınmaza ilişkin orman tahdidine itiraz davası açılıp açılmadığı araştırılarak açılmış ise buna ilişkin dava dosyasının, 5-Davalının dayandığı 02.02.1962 tarih 1-2 ve 5 nolu tapu kayıtları tüm geldi ve gitti kayıtları ile birlikte getirtilmeli...
Ağır Ceza Mahkemesinin 20/05/2013 gün ve 2013/194 E. 2013/194 K. sayılı GÖREVSİZLİK kararının KALDIRILMASINA, dosyanın mahalline gönderilmesi için Yargıtay C.Başsavcılığına TEVDİİNE, 23/01/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/04/2014 NUMARASI : 2012/194-2014/151 Taraflar arasındaki davadan dolayı .......... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 17.4.2014 gün ve 194-151 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere, .............. 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/411 esas sayılı dava dosyasının aslı veya onaylı suretinin temin edilerek evraka eklenmesi, istenen hususun eksiksiz yerine getirilip getirilmediğinin mahkeme hakimince denetlenmesi ve ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.12.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
