İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: İstinaf incelemesine konu kararı veren ilk derece Mahkemesince ihtiyati tedbir/haciz talebi hakkında yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda, "Somut olayda davacı vekili; şirket menkul ve gayrimenkullerinin üçüncü şahıslara devrinin engellenmesi ve üçüncü kişilerin iyi niyetli olarak davaya dahil olmaması gayesi ile şirket tüm menkul ve gayrimenkullerinin üstüne resen tescil kararı alınıncaya kadar tedbir konulmasını, tüm banka hesaplarının, 28.10.2022 tarihli Genel Kurul Kararı'nın resen tescil olup ticaret sicil gazetesi'ne tescil edilene kadar bloke edilmesini, telafisi mümkün olmayan zararları önlemek adına tescil işlemlerinin yapılabilmesi için şirket yönetimine resen tescil işlemleri tamamlanıncaya kadar yönetim ya da denetim kayyumu atanmasına karar verilmesini talep etmiş ise de, ihtiyati tedbir kararı verebilmek için hâkimin somut sebep göstermesi ve ihtiyati tedbir kararının haklılığını ortaya koyacak delil değerlendirmesi yapması ve yaklaşık ispat...
ya miras kaldığını, müvekkillerinin mirasçısı oldukları şirket hisselerinin pay devrinin yapılması, payların pay defterine işlenmesi, gerekli tüm tescil ve ilan işlemlerinin yapılması için öncelikle ----Ticaret Odası'na müracaat ettiklerini, ancak------Ticaret Odası yetkililerince davalı şirketin geçmişe dönük kayıtlarında çok pay sahipliğinden tek pay sahipliğine geçiş yönetim kurulu kararı olmadığından mevcut kayıtlar kapsamında hiçbir işlem tesis ve tescil edilemeyeceği ve mahkeme tarafından davalı şirkete kayyım atanması gerektiğinin bildirildiğini, davalı şirketteki organ eksikliğinin giderilmesi için genel kurulun toplantıya çağrılması, hazirun cetvelinin hazırlanması ve geçmişe yönelik çok pay sahipliğinden tek pay sahipliğine geçişe ilişkin eski ortaklar arasında akdedildiği iddia edilen noter onaylı pay defteri kapsamında şirketin tek ortak ve yetkilisinin ... olduğunun tespiti hususunda genel kurul ve yönetim kurulunda karar alınması, akabinde de mirasçı müvekkilleri adına şirketin...
İstinaf Mahkemesince idda, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, 6762 sayılı TTK’nın 416 m. uyarınca, nama yazılı pay senetlerinin ciro ve zilyetliğin geçirilmesi ile devredileceği, somut olayda, nama yazılı geçici ilmühaberin davalı ...’a 17.09.2009 tarihinde teslim edildiği, TTK m. 411 m. uyarınca, ilmühaberlerin devrinin nama yazılı hisse senetlerinin devrine göre yapılacağı ve 416. m....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı şirketin aile şirketi niteliğinde olduğunu ve şirket kurucusu ...'...
Dava; tespitten sonra, kadastro tutanağının kesinleşmesinden önceki, pay satışına dayalı payın iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, ... payının Noterlik satış vaadi sözleşmesiyle devredildiği açıklanarak davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme karar vermeye yeterli değildir. Dava konusu 107 parsel üzerinde ... adına hükmen kayıtlı 155/496 pay ve ...’dan miras yoluyla intikal eden 93/496 pay bulunmaktadır. Mahkemece, “ …107 nolu parseldeki malik ...'ya ait hissenin tapusunun iptali ile…” şeklinde hüküm kurulmuştur. Hemen belirtmek gerekir ki; Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 141/3 madde ve fıkrası gereğince; “Bütün mahkemelerin her türlü kararlarının gerekçeli olarak yazılması” zorunludur. HUMK.nun 388 (HMK.nun 297 m.) maddesinde; bir kararda bulunması gereken hususlar tek tek bentler halinde yazılmıştır....
Sulh Hukuk Mahkemesi de; davacı tarafın ortak muristen kalan yerlerde de anlaşmaya göre tapu iptali ve tescili istemişse de, limited şirketteki pay devri ve şirket üzerine kayıtlı araç devri birlikte değerlendirildiğinde objektif dava birleşmesi söz konusu olup, üst görevli mahkemenin tüm talepleri birlikte değerlendirmesi gerektiğinden söz ederek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur Dava davacılar ile davalılar arasında yapılan anlaşma uyarınca tarafların ortak murisinden gelen taşınmazların tapularının iptal ve tesciline, tarafların ortak oldukları limited şirketteki hisse devrine ve şirket adına kayıtlı araçların trafikte tescillerine ilişkindir. Türk Ticaret Kanunu limited şirkette, bölünmüş payların devrinin olanaklı olduğuna dair düzenlemeleri de içermekte olup, anılan Kanunun 4. maddesi uyarınca bu yönüyle ticari dava niteliğinde olan davanın Ticaret Mahkemesinde görülmesi gerekir....
Taraflar arasında görülen tapu iptali vet tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 09.06.2016 gün ve 2015/4861 Esas, 2016/3521 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı-karşı davalı vekili, müvekkili şirket ile davalı arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği bağımsız bölümlerin paylaşımı gerçekleştirilememiş olduğundan davacı şirketçe tamamlanmış ve iskânı alınmış olan binaların dekorasyona yönelik işlerinin bitirilemediğini, sözleşmede paylaşımın ve yükleniciye tapu devrinin ne zaman yapılacağının belirtilmediğini ancak inşaatların bitirilmiş ve iskân ruhsatlarının alınmış olması nedeniyle davacının bağımsız bölümlerinin devrinin gerektiğini, davacının %50 pay ile 620 m² kullanıma yönelik inşaat alanını almaya hak kazandığını ileri sürerek, bağımsız bölüm tapularının iptali ile davacı şirket adına tescilini, şirketin kâr kaybı dahil...
Sayılı karar ile pay devrinin şirkete karşı hüküm ifade edebilmesi için pay defterine kayıt yapılması ve kayıt için de ortakların 3/4 ünün olurunun gerekmesi sebebi ile devir şartları gerçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmiş ve karar Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir.Yargıtay 11.HD.2011/471E-2011/1607 K. Sayılı kararında belirtildiği üzere "limited şirketlerde pay devrinin tarafları bağlaması yasada öngörülen pay ve paydaş çoğunluğunun devre muvafakat etmiş olmasına bağlı olup. bu muvafakat sağlanana kadar payın devri askıda kalmakta, payın devrinin ortaklar tarafından reddi halinde devir geçersiz hale gelmektedir." Bakırköy 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin kararı ile pay devri geçersiz hale gelmiştir.Devir geçersiz olduğu için artık davalının hisse devir borcu bulunmamaktadır, buna bağlı olarak davacının da daha önceden yaptığı ödemeleri talep hakkı doğmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL-ŞİRKET PAYININ İPTALİ VE TESCİL-BEDEL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, şirket payının iptali ve tescil, bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, şirket payının iptali ve tescil ile bedel isteklerine ilişkindir.Davacılar, mirasbırakan ...'ın mirastan mal kaçırmak amacıyla 1302 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki 3 nolu bağımsız bölümü ölünceye kadar bakma koşuluyla oğulları davalılar ... ve ...'...
Dosya arasına alınan 10/03/2021 tarihli bilirkişi raporunda özetle; Lingua Eğitim Hizmetleri Ticaret A.Ş. nin ..., ... ve ... tarafından 100.000.000 TL sermaye ile kurulduğu ve sermayenin 1/4 olan 25.000,00 TL' sinin ortaklar tarafından ödendiği ve şirketin Ticaret Sicilinde 15.09.2015 tarihinde tescil edildiği, payların ortaklar adına pay defterine kaydedildiği ve yönetim kurulu başkanlığına ...' nin seçildiği, şirket ortaklarının katılımı ve hazır bulunanlar listesine göre, ... başkanlığında yapılan noter onaylı 01.02.2016 tarihli olağan genel kurul toplantısı ile, şirketin yönetim kurulu üyeliklerine 3 yıl süreyle ... ve ... in seçildikleri, şirketin yönetim kurulu başkanı ... nin tek imzalı yönetim kurulu kararıyla, ...' nin şirketteki 52000 pay ve 52.000,00 TL tutarındaki sermaye hissenin tamamının diğer ortak ...” e devredilmesi talebine onay verildiği, bu devrin pay defterine işlenmesine karar verildiği ve söz konusu kararın pay defterine işlenerek adı geçen kişinin 01.02.2016...
