ücreti ile 5.000,00 USD cezai şart tutarının faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir....

DELİLLER VE GEREKÇE: Taraflara usulune uygun davetiye tebliğ edilmiş olup, tarafların delilleri toplanmış, mahkememizce resen seçilen bilirkişiler tarafından 03/01/2020 tarihli bilirkişi raporu tanzim edilmiş, rapor taraflara tebliğ edilmiş, itirazlar doğrultusunda yeni bilirkişilerden oluşan heyete dosya tevdi edilmiş ve 09/06/2020 tarihli bilirkişi rapor ibraz edilmiştir. Dava, taraflar arasında akdedilen danışmanlık sözleşmesi uyarınca davacı tarafından davalıya verilen danışmanlık hizmet bedeli ve sözleşmenin haksız feshi sebebi ile cezai şart alacağı ve sözleşme uyarınca devri öngörülen hisse alacağının davacı adına devrine karar verilmesine yönelik alacak, tazminat ve hisse devrine ilişkin davdır....

DELİLLER VE GEREKÇE: Taraflara usulune uygun davetiye tebliğ edilmiş olup, tarafların delilleri toplanmış, mahkememizce resen seçilen bilirkişiler tarafından 03/01/2020 tarihli bilirkişi raporu tanzim edilmiş, rapor taraflara tebliğ edilmiş, itirazlar doğrultusunda yeni bilirkişilerden oluşan heyete dosya tevdi edilmiş ve 09/06/2020 tarihli bilirkişi rapor ibraz edilmiştir. Dava, taraflar arasında akdedilen danışmanlık sözleşmesi uyarınca davacı tarafından davalıya verilen danışmanlık hizmet bedeli ve sözleşmenin haksız feshi sebebi ile cezai şart alacağı ve sözleşme uyarınca devri öngörülen hisse alacağının davacı adına devrine karar verilmesine yönelik alacak, tazminat ve hisse devrine ilişkin davdır....

HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ: Dairemizce HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf nedenleriyle ve resen kamu düzeniyle sınırlı olarak istinaf incelemesi yapılmıştır.Dava, tarafların kabulünde olan uyuşmazlık konusu olmayan 01.03.2007 tarihli tasfiye ve paylaşım sözleşmesi ile yine aynı tarihli alacak paylaşım sözleşmesine dayalı alacak ve cezai şartın tahsili istemidir....

Şu halde, davalının anılan savunması üzerinde durularak, davacı arsa sahiplerinin 818 sayılı BK' nın 90 ve 6098 sayılı TBK 'nın 106. maddesi uyarınca, sözleşmenin .... maddesi hükmü çerçevesinde alacaklı temerrüdüne düşürülüp düşürülmedikleri ve bunun işin süresine etkisinin ne oranda olduğunun incelenmesi gerekirken bu hususta herhangi bir değerlendirme yapılmaksızın eksik incelemeyle sonuca varılması yerinde görülmemiştir. Bunun yanında, sözleşmenin .... maddesinde gecikme halinde istenebilecek cezai şart açıkça ... aylık süre ile sınırlandırıldığı halde, gecikildiği varsayılan tüm dönem için her bağımsız bölüm başına aylık ....000,00 USD üzerinden cezai şart hesabı yapılması da sözleşmeye aykırı olmuştur....

Dava dilekçesine ekli ve davalı tarafından da kabul edilen tarihsiz T4 başlıklı ve T4 tarafından imzalı belgede, "Satılan dairelerin mesken ruhsatı alınmış, bahçe düzeni yapılmış olarak teslim edilecektir. Ancak elektrik-su-doğalgaz abonelikleri alıcı tarafından ödenecektir" hususu yazılıdır. Davacı, satın aldığı daire yönünden eksik imalat bedeli, gecikme tazminatı ve cezai şart ile mahkeme ve ihtar masraflarını, ayrınca aidat, yakıt, elektrik ve ortak giderleri talep etmektedir. Eksik iş bedeli için 7.947,00 TL, dairenin 15 ay kiraya verilememesi nedeni ile 7.500,00 TL, cezai şart bedeli 5.172,00 TL, Kayseri 4 Asliye Hukuk Mahkemesi' nin 2018/4 D.İş sayılı dosyasında yapılan masraf 1.010,00 TL, ihtarname masrafı 173,00 TL ve aidat, yakıt, elektrik vs ortak gider bedeli 1.655,00 talep etmektedir....

Satış Noktası Sözleşmesine dayalı olarak davacının, davalı şirkete 10.000 TL katkı payı bedeli ödediği, sözleşmenin davalının işyerini kapatması nedeniyle davacı tarafından haklı olarak feshedildiği, haklı fesih nedeniyle davacının, davalı şirkete ödediği, 10.000 TL katkı payı bedeli nedeniyle 8.557 TL katkı payı bedeli, 561,60 TL iskontolu ürün bedeli ve 30.000 TL cezai şart alacağı talep edebileceği, davalı ...'in sözleşmeyi 10.000 TL kefalet sınırı ile müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak imzaladığı, davacının, davalı ...'den cezai şart talep edemeyeceği, davacının davalılara usulüne uygun olarak dava tarihinden önce temerrüde düşürülmediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz eden davalı ... duruşma sırasında somut olayda kefilliği bulunmadığını bildirmiş ,temyizinde ise sözleşme altındaki kefalet imzası yönünden inceleme yapılmadan karar verilmesinin doğru olmadığını belirtmiştir....

Style Otelin" kullanım ve işletme hakkının 27 yıl süre ile davalı şirkete verildiğini, taraflar arasında bir takım anlaşmazlıklar meydana gelmesi nedeniyle ortaklıklarını sona erdirme kararı aldıklarını ve bu doğrultuda bir takım sözleşmeler imzaladıklarını, 11/02/2014 tarihli adi yazılı sözleşme, 11/02/2014 tarih, 6347 yevmiye no’lu, "hisse devri ve ortaklığın sona erdirilmesi sözleşmesi” ile davalı şirketteki müvekkilinin % 50 hissesinin tamamını "... Style Otelin" tüm işletme haklarını inşaat bitirilip iskanı alındığında davalı ...'nun %40, kendisinin %60 ortağı olduğu dava dışı ... Turizm Otelcilik San. ve Tic. Ltd. Şti’ne devri şart ve karşılığında diğer davalı ...'...

TL mahrum kalınan kârının hesaplandığını, öte yandan bayilik sözleşmesinin 39. maddesine göre, müvekkilinin davalıdan müspet zararı yanında cezai şart da talep edeceğini ileri sürerek fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak üzere, 252.338,... TL kâr mahrumiyetinden şimdilik ....000,00 TL., 68.332,00 USD cezai şart bedelinden şimdilik ....000,00 TL olmak üzere toplam 40.00,00 TL'nin fesih tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkili şirket ile dava dışı ... AŞ arasında intifa ile ipotek işlemleri neticelendikten sonra ....05.2005 başlangıç günlü akaryakıt bayilik sözleşmesinin imzalandığını, müvekkilinin akaryakıt istasyonu içine LPG satış istasyonu kurduğunu, dava dışı ... AŞ. ile ......

Maddesi gereğince 2 yıl içerisinde devir bedelinin ödeneceğinin kararlaştırıldığını yine davalının aynı sözleşmedeki beyanıyla da 2 yıl içerisinde devir bedelinin ödeneceği kabul ve beyan edildiğini, söz konusu bu sözleşmenin şirket Yönetim Kurulunun 19.10.2018 tarih ve 2018/05 nolu toplantısıyla görüşülerek kabul ve pay defterine kaydedildiğini, Müvekkili ile davalı arasında akdedilen anonim şirket hisse devri anlaşmasına nazaran, davalı ... borçlandığı 115.463,92-TL tutarındaki borcu ödenmemesi nedeniyle, davalı hakkında Kayseri İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasıyla taraflar arasındaki anlaşmaya binaen genel haciz yoluyla takip başlatıldığını, davalının müvekkiline herhangi bir borcunun bulunmadığından bahisle 06.11.2020 tarihinde borca itiraz ederek takibin durdurulduğunu, borçlunun davalı böyle bir borcunun olmadığını iddia etmekte ise de; anonim şirket hisse devri sözleşmesi ile borcun bulunduğunun sabit olduğunu, ancak davalı üzerine düşen sorumluluğunu yerine getirmeyerek...