"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, tahliye taahhüdüne dayanılarak başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının 15.08.2013 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, davalı kiracının 05.02.2014 tanzim ve 25.02.2014 tahliye tarihli tahliye taahhüdü verdiğini, davalı hakkında tahliye taahhüdüne dayalı olarak başlatılan icra takibine davalı itirazının haksız olduğunu belirterek, itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Hükme esas alınan ve davaya dayanak yapılan taraflar arasındaki 03.07.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı 02.11.2007 tarihli takibinde 2007 yılı 7,8 ve 9. aylar kiralarıyla aidat bedellerinin tahsilini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali, takibin devamı, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir Mahkemece, itirazın iptaline, takibin devamına ve konusuz kalan tahliye istemi ile ilgili karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir....
HD'nin 2015/4779 Esas - 2015/6078 Karar sayılı ilamı) Somut olayda; Tüm dosya kapsamı ve UYAP sistem kayıtları incelendiğinde; davanın itirazın iptali ve tahliye davası olup dava değerinin yıllık kira bedeli ile birlikte icra takibine konu alacak toplamı olduğu, davacı tarafından dava dilekçesinde dava değerinin takip dosyasında itiraz edilen alacak miktarı olan 12.541,00 TL olarak gösterildiği ve bu bedel üzerinden nisbi harç yatırıldığı anlaşılmıştır. Dayanak kira kontratına göre yıllık kira bedelinin 12.000,00 TL olduğu anlaşılmaktadır, mahkemece sadece alacak üzerinden yatırılan nisbi harç yeterli görülerek yargılamaya devam edildiği ve itirazın iptali ile takibin devamına ve tahliyeye karar verildiği anlaşılmaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/03/2020 NUMARASI : 2019/1798 2020/432 DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının müvekkiline ait Hüdavendigar Mahallesi, Kanal Caddesi, 3. Demet Sokak No:46 Osmangazi/BURSA adresindeki taşınmazda kiracı olduğunu, davalının Ekim 2019 yılı kira alacağını ödememesinden dolayı aleyhine Bursa 18....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/03/2020 NUMARASI : 2019/1798 2020/432 DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının müvekkiline ait Hüdavendigar Mahallesi, Kanal Caddesi, 3. Demet Sokak No:46 Osmangazi/BURSA adresindeki taşınmazda kiracı olduğunu, davalının Ekim 2019 yılı kira alacağını ödememesinden dolayı aleyhine Bursa 18....
GEREKÇE : Uyuşmazlık yazılı kira sözleşmesinden kaynaklı kira alacağının tahsili ve tahliye talepli icra takibine itirazın kaldırılması şartlarının bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır. Mersin 1.İcra Müdürlüğü 2019/6191 sayılı takip dosyasının incelenmesinde; alacaklı T1 vekili tarafından, T3 Şti. aleyhine, 7 aylık kira bedeli 71.543,66 TL toplam alacak ve ferilerinin tahsili amacıyla, haciz ve tahliye talepli takip başlatıldığı, örnek 13 ödeme emrinin borçluya 27/06/2019 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu vekilinin 28/06/2019 tarihli dilekçe ile, takibe, borca, faize, faiz oranına, takipteki tüm alacak kalemleri ile ferilerine itiraz ettiği, icra müdürlüğünce 28/06/2019 tarihli karar ile takibin durdurulmasına karar verildiği, davacı tarafından yasal süresi içerisinde 22/11/2019 tarihinde itirazın kaldırılması istemiyle dava açıldığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kısmen iptali ile tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının 11.4.2008 tarihinde başlatılan icra takibine rağmen aylık 1100.- TL'dan Ocak, Şubat, Mart, Nisan 2008 ayları kira bedelleri toplamı 4400.- TL'yı ödemediğini belirterek icra takibine yaptığı itirazın iptalini, kiralananın tahliyesini istemiştir....
Davalı; davacı tarafa ait taşınmazda, davacı ile aralarında yaptıkları kira sözleşmesi gereğince oturduğunu, kiralananı 10.08.2007 tarihinde tahliye ettiğini ve tahliye tarihine kadarki tüm aylara ilişkin kira bedellerini davacı tarafa ödediğini bu nedenle kira borcu bulunmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.Mahkemece; davalılardan ... için açılan davanın feragat nedeniyle reddine, diğer davalı kiracının kira bedellerini ödediğini ispat edemediğinden davanın kabulü ile davalı tarafından icra dosyasına yapılan itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava hukuksal nitelikte, kira bedelinin tahsiline ilişkin girişilen takibe yapılan itirazın iptaline ilişkindir....
No:31 adresinde mukim taşınmazın kiralanmasında düzenlenen 01.02.2013 tarihli kira başlangıç tarihli kira kontratı yapıldığını, müvekkili ile davalı arasında taşınmazın tahliyesine ilişkin olarak Ayvalık Sulh Hukuk Mahkemesinin 2016/494 Esas-2017/197 Karar sayılı dosyasında tahliye davasının görüldüğünü ve 18.04.2018 tarihinde karar gereğince taşınmazın tahliye edildiğini, iş yerinin 18.04.2018 tarihinde tahliye edildiğini ve kira kontranın başlangıç tarihi olan 01.02.2013 tarihinden tahliye tarihi olan 18.04.2018 tarihine kadar taşınmaza ilişkin olarak hiçbir kira bedelinin ödenmediğinden ve kira bedelleri için zaman aşımı süresi 5 yıl olduğundan taraflarınca kira kontratına dayalı olarak tahliye tarihi olan 18.04.2018 tarihinden geriye yönelik olarak 5 yıllık (18.04.2013 başlangıç tarihinden 18.04.2018 tarihine kadar ) toplam 60 aylık kira bedelini yasal faizi ile birlikte talep ettiklerini, Ayvalık İcra Müdürlüğünün 2018/7110 Esas sayılı dosyasından ödeme emrinin tebliğ edildiğini, borçlu...
