Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, taraflar arasında inek satım akdi kurulmasına rağmen teslim edilmeyen inek için peşin ödenen 3 500,00 TL bedelin tahsiline yönelik ilamsız icra takibine vaki haksız itirazın iptali ile takibin devamı ve ikinci talep olarak ta; ayrıca satıma konu ineğin yavruladığı ileri sürülerek yavru bedeli olarak 1 750,00 TL'nin tahsili istenilmiştir.Davalı, "düve satışı için 3500,00 TL'ye anlaşıldığını bedeli tamamen aldığını,düvenin yavrusu ölü doğunca 3500,00 TL'yi iade ettiğini" savunarak davanın reddini istemiştir.Mahkemece, davalının savunmasının vasıflı ikrar olup bölünemez olduğu bu durumda ispat yükü ikrar eden tarafta değil vakıayı ileri süren tarafta olduğu ve davacının gönderdiği parayı inek parası olarak gönderdiğini ispatlaması gerektiği, davalının teklif edilen yemini eda ettiği gerekçesi ile ispat edilemeyen davanın reddine karar verilmiş,...
KARAR Davacı, 01.12.2003 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 28 parselde davalıya ait bulunan yerin kiralandığını, daha sonra bodrum katta dahil edilerek 06.01.2004 tanzim tarihli harici satış sözleşmesi yapıldığını, sözleşme gereği 23.500,00 YTL bedeli ödediğini ve ödenen bu bedelin 06.01.2004 tarihli harici satış sözleşmesinin arkasına işlendiğini, harici satış sözleşmesi ile satın aldığı bu yere Bağcılar Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/504.D.... sayılı dosyasında da belirtildiği üzere 27.948,00 YTL tadilat ve tamirat için masraf yapıldığını, ancak satın alınan bu yerle ilgili hissedar bulunan diğer apartman sakinlerinin "bodrum katı satın alamazsın, apartmanın ortak malıdır " şeklindeki uyarıları üzerine, davalının fiyatta uzlaşma zemini aradığını ve uzun zaman kendisini oyaladığını, ayrıca kötü niyetli olarak ... 5.İcra Müdürlüğünün 2004/19424 esas sayılı dosyası ile kira bedellerinin ödenmemesinden bahisle alacak ve tahliyeye yönelik icra takibi yapıldığını, 12.04.2006 tarihinde, malları...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Tarih :17.2.2010 No : 490-96 Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında oto alım satım sözleşmesi imzalandığını bu çerçevede, müvekkilinin davalıdan satın aldığı ... plakalı araç karşılığında davalıya peşin olarak 16.750.TL ödediğini, bunun karşılığında davalı taraftan aynı miktarda bono alındığını, ancak davalının araç devrine yanaşmaması üzerine davalı tarafca verilen bononun takibe konulduğunu, bu takibin iptal edilmesi üzerine sözleşme nedeniyle verilen bedelin tahsili için icra takibi başlatıldığını,davalının bu takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline, takibin devamına ve icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep...
Dava, harici taşınmaz satış sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin iadesi istemli başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı sözleşmeyi vekil olarak davalı ile imzaladığını, tapuda satın aldığı taşınmaz hissesinin şufa hakkının kullanılması sonucu elinden çıktığını, yazılı sözleşme ile davalıya ödediği bedelin iade edilmesi gerektiğini ileri sürmüştür. Satış akit tablosunun öncelenmesinde, BÜYÜKYONCALI Köyü 1840 Parselin 1/15 çıplak mülkiyet hissesi BURCU GÖKGÖL, adına kayıtlı iken, BURCU GÖKGÖL'a vekaleten T3, hissesinin tamamını 2.000,00TL(İKİBİNTL) bedelle T1'ye sattığı anlaşılmaktadır. Saray (Tekirdağ) Asliye Hukuk Mahkemesi 05.09.2018 tarih ve 2017/34 XX 983/893 K sayılı kararıyla " Tapudan getirtilen resmi senetlerde taşınmazın satış bedelinin 2.000,00- TL, davalı tarafından yapılan satış masraflarının ise 40,00- TL olduğu görülmüştür....
Dava, harici satış sözleşmesi gereğince ödenen satış bedelinin, taşınmazın tapuda devrinin yapılmaması nedeniyle sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre davalılardan istirdadı istemine ilişkin alacak davasıdır.Davaya konu taşınmaz, tapuya kayıtlı bir yerdir. Tapulu taşınmazların satış ve devirleri TMK nun 706, Borçlar Kanununun 213, Tapu Kanununun 26, Noterlik Kanununun 60/3 ve 89.maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuki sonuç doğurmazlar....
Dava, taraflar arasında imzalanan harici satım sözleşmesi nedeniyle ödenen taşınmaz bedelinin tahsili talebine ilişkindir. Taraflar arasında 01/02/2018 tarihinde protokol ile gayri menkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığı, bu sözleşme ile davalı şirketin 3 adet taşınmazı 1.275.000,00 TL bedel ile davacıya satmayı taahhüt ettiği, sözleşmenin 3. madde kapsamında davacı tarafından 50.000,00 TL kapora verildiği, sözleşmenin 4. maddesi gereği protokol tarihinden itibaren 1 ay içinde satıcının taşınmazların devrini almayı, yine 5. maddesine göre satıcının da protokol tarihinden itibaren 1 ay içinde taşınmazları devretmeyi taahhüt ettiği anlaşılmıştır. Sözleşmeye konu taşınmazlardan Amasya İli Merkez İlçesi Gökmedrese Mahallesi 306 ada 136 parsel sayılı taşınmazın davacıya 20/03/2018 tarihinde satış bedeli olan 27.000,00 TL’nin nakden ve tamamen alınarak devredildiği, sözleşmede belirtilen diğer taşınmazların ise tapu devrinin davacıya verilmediği anlaşılmaktadır....
K A R Ş I O Y Dava, tapulu taşınmazın haricen satışından kaynaklanan ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkeleri uyarınca ulaştığı değerin istemine ilişkindir....
İcra Müdürlüğünün 2018/12676 Esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın talep ile bağlı kalınarak 20.000,00 TL üzerinden İPTALİ ile; takibin kaldığı yerden DEVAMINA, Asıl alacak miktarı olan 20.000,00 TL üzerinden hesaplanacak %20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, yönelik karar verilmiştir. HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, geçersiz satış vaadi sözleşmesi uyarınca davacı tarafından ödenen bedelin iadesi talebinden kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2021 tarihinden itibaren geçerli 431 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 6....
davalı sigortalıdan rücuen tahsili istemi ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu beyan ederek, itirazın iptali ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur....
Taraflar arasında imzalanan harici satış sözleşmesindeki satış bedelinin ve ifası imkansız hale gelen satış vaadi sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesine göre tazmini gerekir. O halde, taraflar arasında imzalanan 17/12/2014 tarihli harici satış sözleşmesi ve Kuşadası 1....
