"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1) Dava konusu taşınmazda fiilen imar uygulaması yapılıp yapılmadığı davalı ... Başkanlığından sorulup, imar uygulaması yapıldı ise dağıtım cetveli belediyeden 2) İmar uygulaması sonucu yeni tapu oluşmuş ise tapular ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden, Getirtildikten sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: _ K A R A R _ 1-Dava konusu 14 parsel sayılı taşınmazdan imar uygulaması ile oluşan ..... ada 11 no'lu parsel ve 2144 ada 15 no'lu parsellerin, 2-Yine dava konusu 14 no'lu parselin imar uygulaması ile oluşan 113, 1134 ve 1159 parsellerin ve imar uygulaması ile oluşan son tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden getirtilerek 3-Ayrıca yukarıdaki taşınmazların kayıt maliki .......'in veraset ilamının ilgilisinden temin edilerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 29.06.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Hâl böyle olunca, imar parselinin imar işleminin iptal edilmesi sebebiyle ortadan kalktığının tespit edilmesi halinde; öncelikle geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işleminin tamamlanıp tamamlanmadığının araştırılması, kadastral parsele geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işlemi tamamlanmış ise tecavüzün hangi kadastral veya imar parseli içerisinde kaldığı ve tecavüze konu bölümle ilgili davacının bir mülkiyet hakkı olup olmadığının belirlenmesi; geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işlemine başlanmış ancak tamamlanmamış ise sonucunun beklenmesi, başlanmamış ise çekişmenin çözüme kavuşturulması açısından öncelikle taraflara imar çap kayıtlarının iptali ve kadastral parselin geometrik ve hukuki durumuna çevrilmesi bakımından dava açılması için olanak tanınması, açıldığı takdirde o davanın sonucunun beklenilmesi ve imar parselinin iptal edilerek kadastral mülkiyet durumuna dönülmesi halinde tecavüzün hangi kadastral veya imar parseli içerisinde kaldığı ve tecavüze konu...
-Emsal alınarak incelenen 179 ada ... parsel sayılı taşınmazın ........2006 satış tarihi itibariyle imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse ne oranda gördüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorulmasının istendiği, geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen yazı cevabından emsal taşınmazın ......Belediyesi sınırlarında olması nedeni ile buradan sorulması gerektiğinin bildirildiği ancak ............ Belediye'sinden durumun sorulmadığı anlaşılmıştır Bu nedenle emsal alınarak incelenen 179 ada ... parsel sayılı taşınmazın ........2006 satış tarihi itibariyle imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse ne oranda görüldüğünün, ......
Mahkemece yapılması gereken iş, - 32 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ilk oluşumundan itibaren imar uygulaması ile oluşan sınırlarının ayrı ayrı gösterilmesi ve durumun çakıştırmalı kroki ile infaza ve denetime elverişli şekilde gösterilmesi, öte yandan iptal edilen imar uygulaması ile dava konusu taşınmaz sınırları içerisinde oluşturulmuş imar parsellerinin (ya da yol, park vb. ) ne kadarlık kısmının bu parselin sınırları içerisinde kaldığının açık bir şekilde gösterilmesi, ayrıca taşınmazın ilk imar uygulaması ile nereden ve ne şekilde oluşturulduğunun ayrıntılı bir şekilde açıklanması gerekirken bilirkişi rapor ve ekli krokinin bu şartları haiz olmayıp hükme esas alınamayacağı anlaşılmaktadır. - 32 ada 6 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile Belediye Encümen Kararı ve şuuyulandırma cetveli de dikkate alınmak suretiyle imar uygulaması ile oluşturulan alanlarda 20.02.2020 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 3194 Sayılı İmar Kanununun 18.maddesinin değiştiren hüküm...
Hâl böyle olunca, öncelikle çekişmeli taşınmazın imar öncesinden itibaren tedavül kayıtlarının ve krokilerinin getirtilmesi, gerek kadastral kayıtlar, gerekse imar kayıtları mahalline keşfen uygulanarak mevcut müdahalenin imar uygulaması nedeniyle oluşup oluşmadığının ve yıkıma konu edilen yapının yer aldığı taşınmazda davalının imar öncesinde hukuken korunmaya değer bir hakkının bulunup bulunmadığının açıklığa kavuşturulması, davalının annesine teban kullanım savunmasının araştırılması, müdahalenin imar uygulaması ile oluştuğunun ve davalının imar öncesi bir hakkının bulunduğunun belirlenmesi halinde, yukarıdaki ilkeler çerçevesinde değerlendirme yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik araştırma ve uygulama ile hüküm kurulması isabetsizdir. Davalı vekilinin temyiz itirazları yerindedir....
Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) ... 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin imar uygulamasına tabi tutulduğu ve bu parsellerin bir kısmının ifrazen 16128 ada 13 parsele gittiği ve bir kısmının da aynı parsel numaraları ile Hazine üzerinde kaldığı anlaşılmakla ... 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin bölgede imar uygulaması yapıldıktan sonra geriye ne miktar kalmış ise bu son tapu kayıtlarının, Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesi, yine bu parsellerden ne kadar miktarının imar uygulaması sonucu 16128 ada 13 parsele gittiğinin sorulması ve 16128 ada 13 sayılı parselin tapu kaydının Tapu Sicil müdürlüğünden istenilmesi, 2) ... Mahallesi 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin imar uygulaması ve ifrazından sonra geriye kalan bölümlerinin çaplarının keza 16128 ada 13 numaralı imar parseli ile bu parselin etrafındaki imar parselinin çaplarının Kdastro Müdürlüğünden ve ......
Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) ... 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin imar uygulamasına tabi tutulduğu ve bu parsellerin bir kısmının ifrazen 16128 ada 13 parsele gittiği ve bir kısmının da aynı parsel numaraları ile Hazine üzerinde kaldığı anlaşılmakla ... 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin bölgede imar uygulaması yapıldıktan sonra geriye ne miktar kalmış ise bu son tapu kayıtlarının, Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesi, yine bu parsellerden ne kadar miktarının imar uygulaması sonucu 16128 ada 13 parsele gittiğinin sorulması ve 16128 ada 13 sayılı parselin tapu kaydının Tapu Sicil müdürlüğünden istenilmesi, 2) ... Mahallesi 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin imar uygulaması ve ifrazından sonra geriye kalan bölümlerinin çaplarının keza 16128 ada 13 numaralı imar parseli ile bu parselin etrafındaki imar parselinin çaplarının Kdastro Müdürlüğünden ve ......
Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) ... 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin imar uygulamasına tabi tutulduğu ve bu parsellerin bir kısmının ifrazen 16128 ada 13 parsele gittiği ve bir kısmının da aynı parsel numaraları ile Hazine üzerinde kaldığı anlaşılmakla ... 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin bölgede imar uygulaması yapıldıktan sonra geriye ne miktar kalmış ise bu son tapu kayıtlarının, Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesi, yine bu parsellerden ne kadar miktarının imar uygulaması sonucu 16128 ada 13 parsele gittiğinin sorulması ve 16128 ada 13 sayılı parselin tapu kaydının Tapu Sicil müdürlüğünden istenilmesi, 2) ... Mahallesi 803, 804 ve 841 numaralı parsellerin imar uygulaması ve ifrazından sonra geriye kalan bölümlerinin çaplarının keza 16128 ada 13 numaralı imar parseli ile bu parselin etrafındaki imar parselinin çaplarının Kdastro Müdürlüğünden ve ......
Mahallesi, ... ada, 6 parsel sayılı taşınmazın, kesinleşen imar uygulaması neticesinde 3355 ada, 2 parsel numarası ile tapuda tescilinin yapıldığının iddia edildiği anlaşıldığından; 1-) Dava konusu taşınmaza ilişkin bahsi geçen imar uygulaması kapsamında şuyulandırma cetveli ile birlikte oluşan yeni tapu kayıtları (tüm malikleri gösterir şekilde) ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'nden getirtildikten, 2-) Tapu siciline tescilleri sağlanan yeni parsellerin imar planındaki özgülenme amacı, kamuya özgülenip özgülenmediği ilgili Belediye İmar Müdürlüğü'nden sorulduktan, 3-) Yeni tapu kaydının oluştuğu tespit edilirse, oluşan tapu kaydında davacıların tek başlarına yapılaşma hakkına sahip olup olmadıkları ilgili Belediye İmar Müdürlüğü'nden sorulduktan, 4-) Dava konusu taşınmaz ile oluşmuş ise imar uygulaması sonucu dönüştüğü parsellerin imar paftası üzerinde konumları işaretlettirilip, bu parsele fiilen el atma olup olmadığı da araştırılarak bu konuda fen bilirkişisinden ek rapor alındıktan, Sonra...
