HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Tapu İptali Ve Tescil (Tespitten Önceki Hukuki Sebeplere Dayalı) istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2021 tarihinden itibaren geçerli 431 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 14.Hukuk Dairesi iş bölümünün 6.16.23.maddelerinde;"5520 sayılı Kanunla değişik Tapu Kanununun 31. maddesi uyarınca açılan tapuda sınır ve yüzölçümü düzeltilmesine ilişkin davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar, 16. maddesinde Tarafların sıfatına ve iddianın mahiyetine bakılmaksızın, 2859 sayılı Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkındaki Kanun uyarınca yapılan yenileme kadastrosu ile 3402 sayılı Kanun'un 22/2- a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosundan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar, 23....
uzmanı Koray Saral tarafından hazırlanan inceleme raporunun sonuç kısmında Alanya Tapu Müdürlüğü tarafından yapılan hatalı tescil işleminin fark edilmeyerek Demirtaş Belediyesince yapılan imar uygulamasına taşması nedeniyle T3 adına 226,30 m², T4 adına 647,26 m², T5 adına 315,18 m² ve T6 adına 278,60 m² fazladan tescil işleminin yapıldığının tespit edildiğini; Orköy tarafından satışı yapılan kadastro parsellerinden imar uygulaması sonucunda DOP kesintisi yapılmasına rağmen Orköy'ün talebine istinaden şahıs adına tescil işlemlerinin DOP kesintisi uygulanmaksızın gerçekleştirildiğini, 1174 parsel nolu 5.566,02 metrekare yüzölçümlü ve tarla vasıflı taşınmazın kadastro suretiyle T1 adına tescil edildiğini, 1.721,00 metrekarelik kısmının DOP olarak kesildiğini, yüzölçümünün 3.845,00 metrekare kaldığını ve imar sonucu taşınmazın 500,00 metrekaresinin arsa vasıflı 251 Ada 5 parsele ve 3.345,00 metrekaresinin ise arsa vasıflı 253 Ada 1 parsele dağıtım gördüğünü; Yapılan imar uygulaması dikkate...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Hazine 22.10.2004 tarihli dilekçesiyle, ... Köyü 27440 ada 2 sayılı parselin 1947 yılında yapılan orman tahdidinde orman sınırları içerisindeyken, 1988 yılında 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığı iddiasıyla, tapu kaydının iptali ve Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli parselin tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Dava dilekçesindeki açıklamalara göre; dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve tapu tahsis belgesine dayalı olarak nizalı parselin Hazine üzerindeki payına yönelik açılmış iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Dairenin geri çevirme kararı üzerine 05.12.2011 tarihli dilekçeyle davacı tapu tahsis belgesi bulunmadığını bildirmiştir. Mahkemece yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Uyuşmazlık konusu taşınmazın imar öncesi durumu kesin olarak belirlenmemiştir. Dosya arasında mevcut dava konusu parselin tapu kütüğü kayıt suretine göre nizalı parselin öncesinin boşluk olduğu, imar yoluyla tescil edildiği ifade edilmiştir....
Dava dilekçesindeki açıklamalara göre; dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik ve tapu tahsis belgesine dayalı olarak nizalı parselin Hazine üzerindeki payına yönelik açılmış iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Dairenin geri çevirme kararı üzerine 05.12.2011 tarihli dilekçeyle davacı tapu tahsis belgesi bulunmadığını bildirmiştir. Mahkemece yazılı gerekçeyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Uyuşmazlık konusu taşınmazın imar öncesi durumu kesin olarak belirlenmemiştir. Dosya arasında mevcut dava konusu parselin tapu kütüğü kayıt suretine göre nizalı parselin öncesinin boşluk olduğu, imar yoluyla tescil edildiği ifade edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Davacı tarafça dava dilekçesinde nizalı taşınmazın 2002 yılında yapılan kadastro çalışmalarından önce satıcı...'nın zilyetliğinde bulunduğu iddiası ile kadastro öncesi nedene dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunulduğuna, ayrıca yerel mahkeme tarafından da kadastro öncesi zilyetlik tartışılarak hüküm kurulduğuna göre; Yargıtay Birinci Başkanlar Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarih 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.) Hukuk Dairesi'ne aittir. Ne var ki; Yargıtay (16.)...
Arsa niteliğinde ve 939 m2 yüzölçümünde, tapuda davalı adına kayıtlı olan çekişmeli imar parseli, genel kadastroda 1947 yılı orman kadastro sınırları içinde kaldığı için tapulama dışı bırakılan ve ihdasen ... Belediyesi adına tescil edilen ... Köyü 331 sayılı parsel ve gerçek kişi adına tesbit edilen 59 sayılı kadastro parselinin, 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre tevhit ve ifrazıyla oluşmuş, şuyulandırmayla çekişmeli imar parselinin bulunduğu yerden başka bir yerdeki, ... Köyü 53 sayılı parseldeki payı nedeniyle 7377 ada 8 parsel sayısıyla ... ... İnce adına tapuya tescil edilmiş, intikal, taksim ve satış ile ...'e geçmiş, yeniden yapılan parselasyonda 27498 ada 11 parsel sayısını almıştır....
Tapu sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenilirliği), bir diğeri Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır. O halde; imar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanıksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır....
Arsa niteliğinde ve 1982 m2 yüzölçümünde, tapuda davalı adına kayıtlı olan çekişmeli imar parseli, genel kadastroda 1947 yılı orman kadastro sınırları içinde kaldığı için tapulama dışı bırakılan alanların ve gerçek kişiler adına tesbit edilen ... Köyü 59 sayılı parselinin 2981 Sayılı Yasa hükümlerine göre tevhit ve ifrazıyla oluşmuş, şuyulandırmayla çekişmeli imar parselinin bulunduğu yerden başka bir yerdeki, ... Köyü 65 sayılı parseldeki payı nedeniyle 7378 ada 7 ve 17 parsel sayısıyla ... ... ve arkadaşları adına tapuya tescil edilmiş taksim ile davalıya geçmiş, yeniden yapılan parselasyonda bu parsellerin tahidi ile çekişmeli imar parseli oluşmuştur.....
Tazminata konu edilen tapu iskan tapusudur ve kadastro sırasında revizyon görmemiştir....
