Şikayete konu tahliye emrinin gönderildiği takip dosyasında ipotekli taşınmazın alacağa mahsuben ihale edilmesi ve ihalenin kesinleşmesi üzerine taşınmazda kiracı olarak bulunan davacılara İİK 135/2 maddesi uyarınca tahliye emri gönderildiği, davacıların ipotek tarihinden önce düzenlenmiş resmi bir belgeye dayanmadığı, mahkemece şikayetin reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı, HMK.355 mad. Gereğince kamu düzenine aykırılık teşkil eden bir hususun bulunmaması nedeniyle, istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda ilk derece mahkemesi kararının gerekçesi, dosya kapsamı ve delil durumu değerlendirildiğinde istinaf olunan kararda usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığı, istinaf sebep ve gerekçelerinin yerinde olmadığı anlaşılmakla istinaf talebinin esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
İcra Müdürlüğü'nün 2020/1352 Esas sayılı dosyasında mevcut 21.01.2020 tarihli ödeme emrinde talep edilen işlemiş faizin 77.460,27 USD'sini aşan kısmının iptaline, ödeme emrinin bu şekilde düzeltilmesine, diğer taleplerin reddine karar verildiği görülmüştür. Kararın borçlu vekilince istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesinin 08.09.2021 tarihli ve 2020/2604 E. 2021/2186 K. sayılı kararı ile borca itiraz nedeniyle İlk Derece Mahkemesince İİK'nın 169/a-1 maddesi uyarınca dosya üzerinden inceleme yapılarak yetkiye ve borca itiraz yönününden bir karar veremeyeceği gerekçesi ile duruşma açılarak davanın yeniden görülmesi için HMK'nın 353/ 1-a-6 maddesi uyarınca dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesi üzerine İlk Derece Mahkemesinin 09.12.2021 tarih ve 2021/624 Esas 2021/760 K. sayılı kararı ile davanın kısmen kabulü ... 27....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla haciz istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece takip talebinde tahliye talebinin olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya arasındaki mevcut icra dosyasında alacaklının, takip talebinde ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde borç ödenmediği takdirde kira akdinin feshi ve kiralananın tahliyesinin isteneceğine dair açıklama bulunduğu anlaşılmaktadır....
, tahliye emrinin iptali isteği ile 26.01.2016 tarihinde açtığı davanın, Antalya 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması, Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. İncelenmesine ihtiyaç duyulan tahliye emrinin tebliğ belgesine dosya içerisinde rastlanılmamıştır. Tahliye emrinin davalıya tebliğ edildiğini gösterir tasdikli tebliğ belgesinin, İcra Müdürlüğünden temin edilerek evraka eklenip gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Somut olayda, şikayetçi vekili, icra müdürlüğünce düzenlenen sıra cetvlinin iptaline karar verilmesini talep ve şikayet etmiş, 02.02.2016 havale tarihli dilekçesi ile de şikayetten vazgeçmesi sebebiyle mahkemece şikayetin reddine karar verilmiştir. Mahkemece, vazgeçme sebebiyle şikayetin reddine dair verilen karar yukarıda belirtilen yasal düzenleme karşısında nitelik itibariyle kesin olduğundan bu sebeplerle kararı temyiz eden şikâyet olunan vekilinin temyiz istemi İİKnın değişik 365/son madde hükmü gereğince reddedilmelidir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle şikayet olunan vekilinin temyiz isteminin REDDİNE, kararın tebliğinden itibaren 10 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.05.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi...
Borçlu gösterildiğini ve ödeme emrinin bu şirkete tebliğ edildiğini, bu şirket adına takibe ve borca itiraz edildiğini. Takipte ... A.Ş. Ye karşı doğrudan husumet yöneltildiği halde, mahkeme huzurunda derdest dava açılırken Davalı olarak ... A.Ş. ye husumet yöneltildiğini, taraf değişikliğine muvafakat etmediklerini dava konusu yüklerin 29 Mayıs 2020 tarihinde gemiden tahliye edilmiş olup, tahliye akabinde alıcı tarafından (10 Haziran 2020 tarihlerinde) teslim alınan konteynerler ile ilgili 10 Haziran 2020 tarihli hasar tutanakları dosyaya ibraz edildiğini, ... ve tahliye limanı acentesinin veya liman yetkilerinin imzasını içeren bu tutanağı kabul etmemekle birlikte, en geç 10 Haziran 2020 tarihi itibari ile alıcının hasarı öğrendiği kabul edilmesi gerektiğini, davanın hak düşürücü süre geçtikten sonra açıldığını, dava konusu yüklerin taşındığı konteynerlerin tahliye limanında delik/ yırtık bulunduğu halde tahliye edilmiş olduğunu gösteren, ......
Somut olayda, Dava, davacının icra takibi ile ödenmeyen kira alacağının tahsili ile tahliye istemine ilişkin olarak, Denizli 1.İcra müdürlüğünün 2012/5990 sayılı icra dosyasıyla başlattığı ve örnek 13 nolu ödeme emrinin tebliğine rağmen, 30 günlük sürede takip konusu kira parasının davalı tarafca yatırılmaması nedeniyle,6098 sayılı BK’nun 315. maddesinde düzenlenen temerrüt nedeniyle Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye istemine ilişkindir. Davacı kiralayan İcra İflas Kanunu’nun 269. maddesi gereğince altı ay içinde icra mahkemesinden tahliye isteyebileceği gibi icra takibi temerrüt ihtarı olarak kabul edilerek genel mahkeme olan Sulh Hukuk Mahkemesinden de tahliye isteyebilir. Davacı 6098 sayılı BK’nun 315. maddesinde düzenlenen temerrüt nedeniyle Sulh Hukuk Mahkemesinden tahliye istemiştir. Bu durumda, uyuşmazlığın Denizli 1.Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir....
Somut olayda; borçluya tebliğ edilen örnek 13 nolu tahliye ihtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verildiği, bu ödeme emri 22/03/2018 tarihinde tebliğ edildiği, ödeme emrinin tebliğinden itibaren otuz günlük yasal ödeme süresinin son gününün 21/04/2018 Cumartesi gününe, yani haftasonuna denk geldiği, sonraki ilk mesai günü olan 23/04/2018 Pazartesi gününün resmi tatil günü olduğu, bu nedenle sürenin 24/04/2018 Salı gününe uzadığı, alacaklının tahliye isteminin, İİK'nin 269/1.maddesi uyarınca, yasal 30 günlük süre beklenmeden ödeme süresinin son günü olan 24/04/2018 tarihinde açıldığı görülmüştür....
Ödeme emrine itiraz ile duran ilâmsız tahliye takibine devam edilebilmesi için, alacaklı kiraya veren, (ilâmsız tahliye takibinin yapıldığı icra dairesinin bulunduğu yerdeki) icra mahkemesinden borçlu kiracının itirazının kaldırılmasını ve taşınmazı tahliye etmesini isteyebilir (İİK m. 269/b; 269/c). 16. Alacaklı kiraya verenin icra mahkemesinden tahliye isteyebilmesi (ve icra mahkemesinin şartları varsa tahliyeye karar verebilmesi) için, alacaklının takip talebinde tahliye istemiş olması ve (13 örnek nolu) ödeme emri ile borçlu kiracıya tahliye ihtarının yapılmış olması gerekir. Takip talebinde tahliye istenmemiş veya istenmiş olmakla beraber ödeme emri ile tahliye ihtarı yapılmamış ise, alacaklı, icra mahkemesinden tahliye isteyemez; istese bile icra mahkemesi tahliyeye karar veremez (Kuru, s. 841). 17. İcra mahkemesi, ilk önce alacaklının ilâmsız tahliye takip talebinin kanuna uygun olup olmadığını inceler....
