K A R A R Dava, Kurum tarafından 6183 sayılı Yasa gereği yapılan takip sonucunda davacı adına kayıtlı taşınmazın satışına ilişkin ihalenin feshi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiştir. Davanın yasal dayanağı, 6183 sayılı Yasa'nın 99. maddesidir. Anılan maddede "Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün mülkiyetini iktisap etmiş olur. İhalenin feshi gayrimenkulün bulunduğu yerin icra tetkik mercii (İcra Mahkemesi)nden şikayet yoluyla istenebilir. İhalenin ilgililere tebliği tarihi şikayet için muayyen olan ...günlük müddete başlangıç sayılır. Tetkik merciinin vereceği karar ... gün içinde temyiz olunabilir. Temyiz talebini Temyiz İcra ve İflas Dairesi tetkik eder. İhale edilen malın değeri 50.000,00 Yeni Türk Lirasını aştığı takdirde murafaa istenebilir. İhalenin feshi veya kaydın tashihi hakkında başkaca mahkemeye veya idari kaza mercilerine müracaat olunamaz....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2023 NUMARASI : 2022/813 2023/69 DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/10/2022 NUMARASI : 2022/416 ESAS-2022/511 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134 KARAR : Dairemizce yapılan dosya üzerinden inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Davacı vekili 01/08/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Adana 1.İcra Müdürlüğünün 2016/12166 Esas sayılı dosyasında borçlu olduğunu, alacaklı tarafından açılan tasarrufun iptali nedeniyle dava dışı üçüncü kişi T6 adına kayıtlı taşınmazın müvekkili borçlu tarafından satılan hissesi ile ilgili Adana 13....
rağmen 11.04.2022 tarihinde ipotekli taşınmaz için satış ihalesi yapıldığını, bu nedenlerle bu satış ihalesinin hukuken geçersiz olup ihalenin feshi gerektiğini, ipotekli taşınmaz için Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2020/187 sayılı dosyasında kıymet takdirinin 25.02.2020 tarihinde yapılarak ipotekli taşınmazın nindeğeri 322.800 TL olarak tespit edildiğini, ancak ipotekli taşınmazın satışının 11.04.2022 tarihinde yapıldığını, ipotekli taşınmazın kıymet takdirinin 25.02.2020 tarihinde yapılmış olup, bu taşınmazın satışının ise 11.04.2022 tarihinde yapıldığını, bu durumun başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğunu, bu nedenle de yapılan satış ihalesinin feshi gerektiğini, kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl (m 128/a,3) geçtiği halde yeniden kıymet takdiri yaptırmadan taşınmazın satışa çıkarılmış olmasının ihalenin feshi sebebi olduğunu, bu nedenlerle öncelikle müvekkilinin ekte sundukları ödeme belgeleri nedeniyle borcunu zamanında ödemesi sebebiyle...
öğrendiğini, şirket ve iflas masası memurlarına satış ilanı usulüne uygun tebliğ edilmediğinden yapılan ihalenin feshinin gerektiğini, icra emrinin de usulüne ve yasaya uygun olarak tebliğ edilmediğini, usulüne uygun olarak satış ilanı tebliğ edilmemesinin başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğunu, şikayete konu edilen ihalenin 11.03.2020 tarihinde yapılmış olmasına rağmen müvekkiline usulüne uygun olarak şirkete ve iflas idare memurlarına satış ilanının tebliğ edilmediğinden, şirket ve iflas idare memurlarının yapılan ihaleden ancak 16.03.2020 tarihinde haberdar olduğundan ihalenin feshi için yapılan şikayetin süresinde olup ihalenin feshi gerektiğini, yerel mahkemenin gerekçesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, açılan davanın ihalenin feshini isteyen hem davacı şirkete hem davacı T1'a yapılan tebliğler yönünden incelenmesi gerektiğinin dava dilekçesinde açıkça belirtildiğini ancak, yerel mahkemenin yanılgılı incelemesi sonucu T1'a yapılan tebliğler yönünden inceleme yapmadığını beyan...
İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 127 ] 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 134 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki "ihalenin feshi" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; (Üsküdar Birinci İcra Hukuk Mahkemesi)'nce aktif dava ehliyeti yokluğundan şikayetin reddine dair verilen 08.12.2005 gün ve 2005/478-707 sayılı kararın incelenmesi şikayetçi vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay Onikinci Hukuk Dairesinin 27.06.2006 gün ve 2006/11934-14050 sayılı ilamı ile; (...Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; İİK'nın 134/2. maddesinde (ihalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler, yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinde şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler) hükmüne yer verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı mahallinden Dairemize gönderilmiş olup, dava dosyası için düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : İcra İflas Kanununa 5311 sayılı Kanunla eklenen geçici 7. maddesine göre; bölge adliye mahkemelerinin 26/09/2004 tarihli ve 5235 sayılı Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanunun geçici 2. maddesi uyarınca göreve başlama tarihinden önce verilen kararlar hakkında, kesinleşinceye kadar İcra İflas Kanunu'nun bu kanunla yapılan değişiklikten önceki temyiz ve karar düzeltmeye ilişkin hükümleri uygulanır....
Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvuru ile alınan yapı kayıt belgesinin kıymet takdiri hesabında dikkate alınmaması nedeniyle ihale feshi talep ettiklerini, tebligat usulsüzlüğü nedeniyle ihalenin feshi talep ettiklerini, İstanbul 8. İcra Müdürlüğünün 2015/34105 sayılı icra dosyasında borçlulardan vefat eden Muammer Ağım'ın kanuni mirasçılarına tebligat yapılmadığından ihalenin feshi talep ettiklerini, gayrimenkulün değerlemesinin çok düşük miktarlarda kalması nedeniyle ihalenin feshi talep ettiklerini, konut satışlarında konutun 150m2 altında olması itibariyle kdv oranının %1 olarak uygulanması nedeniyle ihale feshi talep ettiklerini açıklayarak Mudanya İcra Müdürlüğünün 2018/1368 talimat sayılı dosyası ile icra müdürlüğünce satışı yapılan Bursa İli Mudanya İlçesi Yalı Mah. Burgaz Cad....
Ltd Şti’nin temyizine gelince; Şikayetçilerin taşınmaz ihalesinin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince şikayet edenlerin ihalenin feshi davası açabilecek kimseler arasında yer almadığı, gerekçesi ile şikayetin reddine karar verildiği, kararın şikayetçiler tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nun 353/1-b-1. maddesi uyarınca esastan reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. İcra ve İflas Kanunu 180. maddesi gereğince, reddolunan mirasların tasfiyesi bu Kanunun sekizinci bap hükümlerine göre ait olduğu mahkemece yapılır....
İcra Müdürlüğünün 2008 / 4110 talimat sayılı dosyasında yapılan ihalenin feshine ilişkindir. İcra İflas Kanununun 160. maddesi uyarınca haczedilen mallar başka bir yerde bulunduğu takdirde satış istinabe suretiyle yapılır, arttırma ve ihaleye mütedair ihtilaflar istinabe olunan icra dairesinin tabi bulunduğu Tetkik Merciince hallolunur düzenlemesini öngörmektedir. Bu hüküm gereğince şikayete konu ihalenin feshi talebine bakmaya yetkili mahkeme ... 1. İcra Müdürlüğünün bağlı bulunduğu ... 2. İcra Hukuk Mahkemesidir. Bu durumda uyuşmazlığın ... 2. İcra Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ... 2. İcra Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 05.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
