HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2003 KARAR NO : 2022/1942 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ULUKIŞLA (İCRA HUKUK) ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/10/2022 NUMARASI : 2022/22 ESAS 2022/20 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili adına kayıtlı olan taşınmazların Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2021/784 esas dosyası ile yürütülen icra dosyası kapsamında, taşınmazların bulunduğu ilçe olan Ulukışla İcra Dairesine talimat yazıldığını, her iki dosya da yapılan tebligatların usulsüz olduğunu, satış işleminin hukuka uygun olarak gerçekleştirilmediğini...
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2022 NUMARASI : 2022/80 ESAS 2022/573 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134))|Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Davacı dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkil T7 Tic. Ltd. Şti.'nin Malatya İcra Müdürlüğü 2020/3646 Esas sayılı takip dosyasına konu edilen borca ilişkin olarak borçlu Tercih Teknololji Ürünleri San. Tic. A.Ş. lehine müteselsil kefil sıfatı ile kefil olduğunu, takibe konu borç hakkında Hüseyin KALAN, Sabri KALAN ve müvekkil şirketin şahsi kefaleti söz konusu olduğunu, bunun yanında Hüseyin KALAN isimli şahıs taşınmazlarını da alacaklı lehine ipotek ettirerek ayni teminat sağladığını, davalı alacaklı T5 A.Ş.'...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3385 KARAR NO : 2022/3189 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇORLU İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/06/2022 NUMARASI : 2022/170 ESAS - 2022/310 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çorlu 1....
İcra Müdürlüğü’nün 2019/4 İflas dosyasından 18/04/2019 tarihinde alınan karar ile müflis şirketi temsil eden Oğuzhan Kalay’ın da iflas idare memuru olarak seçilmiş olup, iflas masasını temsile münferiden yetkili olduğuna dair karar alındığı, bu kapsamda şikayetçinin müflis şirketin haklarını koruma kapsamında ihalenin feshi davası açabilecek kişilerden olduğu, ihale bedelleri ile muhammen bedellerin karşılaştırılmasında işbu davayı açmakta hukuki yararının bulunduğu, icra dosyasından alacaklı/banka ile ihale alıcılarının davaya dahil edildiği görümüştür. İİK’nun 134. maddesine göre ihalenin feshi şikayetine ilişkin İÇTİHATLAR: “Satışa hazırlık işlemlerinden kaynaklanan nedenlerle ihalenin feshi isteminde bulunulabilmesi için usulsüz olduğu ileri sürülen hususun ihaleden önce şikayetçi tarafından öğrenilmemiş olması, öğrenilmiş ise de İİK.nun 16/1.maddesinde öngörülen yasal yedi günlük sürede icra mahkemesi nezdinde şikayet konusu yapılmış olması gerekir....
Şikayet, İcra ve İflas Hukukunda düzenlenmiş kendine özgü bir yol olup Medeni Usul Hukuku kapsamında bir dava veya kanun yolu değildir. Şikayette karşı tarafın usul hukuku anlamında, taraf niteliğine sahip olmaması nedeniyle şikayette, tarafların yanlış belirtilmiş veya hiç belirtilmemiş olmasının bir önemi yoktur. Bu eksiklik şikayetin reddini gerektirmez. Şikayetle İcra ve İflas Dairesi işlemlerinin hukuka uygunluğu incelendiğinden, icra mahkemesi şikayet üzerine takip dosyasını getirterek şikayetle ilgili olan kişileri belirlenmeli, bu kişileri duruşmaya çağırıp görüşlerini almalı ve varsa delillerini incelemelidir (Kuru, Baki; İcra ve İflas Hukuku El Kitabı), ... s.716). İİK'nun 134/2. maddesinde; "İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren 20 gün içerisinde duruşma yapar ve taraflar gelmese bile icap eden kararı verir" hükmü yer almaktadır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/451 KARAR NO : 2023/450 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YEŞİLHİSAR İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/11/2022 NUMARASI : 2022/19 ESAS 2022/21 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili ve davalı T3 vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkil Kayseri Genel İcra Dairesi 2019/94518 Esas sayılı takip dosyasında borçlu konumunda olduğunun, Kayseri ili Yeşilhisar İlçesi Kesik Mahallesi 1228 ada 15 parsel, Kesik Mahallesi 1234 ada 2 Parsel, Köşk Mahallesi 849 ada 1 Parselde kain 14 ve 22 Nolu Bağımsız Bölümlerin icra takip dosyasındaki borcundan dolayı 07/09/2022 tarihinde ihale edildiğinin...
Karara karşı davalı T3 vekili istinaf başvurusunda bulunarak; ihalenin feshi davasının yasal 7 günlük süre içinde açılmadığını, davanın hak düşürücü sürenin geçmiş olması nedeniyle reddedilmesi gerektiğini, taşınmazın ihale bedelinin ihale alıcısı T5 tarafından icra müdürlüğüne yatırıldığını, ihalenin feshi davası açma süresi geçtikten sonra icra müdürlüğü icra hukuk mahkemesine taşınmaz hakkında ihalenin feshi davası açılıp açılmadığının sorulduğunu, dava açılmadığına ilişkin icra hukuk mahkemesi yazısı üzerine ihale alıcısının taşınmazın tapu kaydını aldığını, emlakçı olan ihale alıcısı taşınmazı üzerine aldıktan birkaç gün sonra iyi niyetli olarak 3....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/01/2023 NUMARASI : 2022/169 ESAS 2023/32 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Sivas İcra Müdürlüğü'nün 2021/248 talimat sayılı takip dosyasında borçlu konumda olduklarını, 24/05/2022 tarihinde gerçekleştirilen ihalede açık artırma ilamında yer alan 3 nolu taşınmaz Sivas ili Merkez İlçesi Yüceyurt Mahallesi 3869 ada 18 parselde bulunan sitedeki 6....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/11/2022 NUMARASI : 2022/594 ESAS - 2022/652 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün 2021/1945 Esas sayılı dosyasında 06/09/2022 tarihinde yapılan taşınmaz ihalesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu söyleyerek ihalenin feshine karar verilmesini istemiştir....
İçtihadı Birleştirme Kararına göre Tahsili Emval Kanunu mucibince yapılan satılardaki yolsuzluk sebebiyle fesih iddialarını adalet mahkemeleri tetkik ile vazifeli olduğuna değinilmiş, bu adlî kazanın yalnız icra tetkik mercileri ve temyiz icra ve iflâs dairesi olduğu da tasrih edilmek suretiyle bütün ihtilaf noktaları ortadan kaldırılmıştır” denilmiştir. 6183 sayılı Kanunda ihalenin feshine ilişkin düzenlemelerde, İcra İflas Kanununa paralel düzenleme yapıldığına göre, bu Kanundaki düzenlemelere bakmak gerekmektedir. 2004 sayılı İcra İflas Kanununun 112 vd. maddelerinde taşınırların satışı düzenlenmiş ancak bu bölümde ihalenin feshine ilişkin bir düzenleme getirilmemiştir. İhalenin feshi, taşınmazların satışına ilişkin 134/2. maddede düzenlenmiştir....
