Dava konusu işlemin tesis edildiği tarihte yürürlükte olan 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca çıkarılan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin "Parselasyon planı, ifraz-tevhit ve istisnalar" başlıklı 19. maddesinin 1. fıkrasında, "Her türlü imar adasında, parselasyon planı yapılmadan bu adadaki parsellerde ifraz ve tevhit yapılamaz." hükmüne yer verilmiştir. Dosyanın incelenmesinden, kadastro planı niteliğinde bulunan dava konusu … ada, …, …, … sayılı parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 6 kat (B-6) yapılaşma koşullu ticaret alanında kaldığı ve taşımazların bulunduğu imar adasında parselasyon yapılmadığı anlaşılmıştır....

Dava konusu taşınmazların tesbitine dayanak teşkil eden davalı Hazine’ye ait Haziran 1334 tarih 10 sıra numaralı tapu kaydının tüm ifraz ve tedavülleri ile, davacıların dayandığı Hazine’nin de taraf olduğu ve aleyhine kesin hüküm teşkil eden tescil ilamı sonucu oluşan 20.12.1966 tarih 140 sıra numaralı tapu kaydının tescil krokisi ve bunun tedavülü sonucu ifrazen oluşan 14.11.1969 tarih 27, 28 ve 29 sıra numaralı tapu kayıtlarının ifraz krokileri dosyaya getirtilmemiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi gereğince harita ve krokiye dayanan kayıtların kapsamlarının krokisi uygulanarak belirlenmesi gerekir....

İl İdare Kurulu’nun 06.12.1990 tarih ve 1990/1293 sayılı kararı ile ifraz işlemine tabi tutularak 647 ve 648 parsel sayılı taşınmazların oluştuğunu, 648 parsel sayılı taşınmazın kendi adına, 647 parsel sayılı taşınmazın ise davalı adına tescil edildiğini, daha sonra davalıya ait 647 parsel sayılı taşınmazın ... Belediye Encümeninin 06.07.1992 tarih ve 303 sayılı kararı ile ifraz işlemine tabi tutulduğu ve 661,662 ve 663 parsel sayılı taşınmazların oluştuğunu, son yapılan ifraz işleminde uygulanan koordinat haritasında hata yapılarak kendisine ait 648 parsel sayılı taşınmaza 1.200-1.250 m²’lik alanda taşma yapıldığını ileri sürerek, anılan taşkınlığın giderilerek tespit edilecek kısmın adına tesciline karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ölümü üzerine mirasçıları davaya devam etmişlerdir. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, zamanaşımı ve hak düşürücü sürenin dolduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....

Müdürlüğünün 11/07/1979 Tarih ve 436 Yevmiye nosu ile Ölünceye Kadar Bakma Akdi ile devredilen; Dava konusu ... 1503- 1513-1520- 1575-3-9-12-38- 424-720-928-942-987-1029-1175-1235-1332-1364-1510-1516-1518-1534-1553-1556-1648-1651-1652-1657-1660-1668-1670-1673-1697-1751-1791-1835-1876-1889-1749-712-1943 (448 parselden ifraz)- 1936 (862 parselden ifraz) -1938- (450 parselden ifraz)- 1940 ve 1942 (910 parselden ifraz ) sayılı taşınmazlar ile, ... 108-155-162-163-329 parsel sayılı taşınmazlarda Ölünceye Kadar Bakma akdi ile davalıların murisi ...'a verilen hissenin iptali ile muris ...'ın veraset ilamına göre miras hisseleri oranında davalılar adına kalan hissenin davacılar adına Tapu Kayıt ve tesciline-,” ibaresinin hüküm yerinden çıkarılarak yerine, “- Muris ...tarafından oğlu - davalıların murisi ...a-... Sicil Müdürlüğünün 11/07/1979 Tarih ve 436 Yevmiye nosu ile Ölünceye Kadar Bakma Akdi ile devredilen; ......

a satıldığı, bu kişi tarafından 24207 m2 olan 190 nolu bu zeytincilik parselinin 52 adet parsele ifraz edilidği ve bir kısmının da yol olarak ayrıldığı, daha sonra birçok kişiye satıldığı ve kadastro sırasında özel parselasyon haritası (19.08.1972 tarihli) esas alınarak ifraz parsellerinin 216 ada da bir çok parsellere revizyon gösterildiği, davaya konu olan 216 ada 24 sayılı parselin mahkemenin 1994/430 esas sayılı dosyası içerisinde bulunan ifraz krokisinin dışında bırakıldığı, böylece 24 sayılı parselin ifraz sırasında 190 nolu zeytincilik parseli dışında kaldığının kabul edildiği, davalı murisi ... ...'...

yenileme çalışmaları ile 201 sayılı parselin 123 ada 22 sayılı parsel altında 471.86 metrekare olarak, 2101 sayılı parselin ise 123 ada 23 sayılı parsel altında 197.08 metrekare olarak tespit edildiği, davacı ve davalıya ait parselin aynı parselden ifraz edilmiş olup, ifraza ilişkin harita bulunduğu gibi ifraz haritası incelendiğinde ifraz tarihinde davalılara ait parselde binanın mevcut olduğu ve ifrazen ayrılan davacının parseline ilişkin (A) bölümü ile davalının parseline ilişkin (B) bölümü arasındaki sınırın binadan sonra geçtiğinin görüldüğü açıklanarak, Mahkemece, harita mühendisi sıfatına sahip, önceki bilirkişi dışında oluşturulacak üç kişilik uzman bilirkişi kurulu eliyle yukarıda belirtilen şekilde inceleme ve araştırma yapılması, özellikle dava konusu parsellerin ana parseli olan 571 sayılı parselin kadastro tespitinden sonra 01.09.1993 yılında yapılan ifrazı ile 2101 ve 2102 sayılı parsel olarak belirlenen sınırlarına ilişkin ifraz haritası esas alınarak ve harita...

Somut olaya gelince; mahallinde teknik bilirkişi vasıtasıyla yapılan keşif sonrasında alınan fen bilirkişi raporuna göre, aynen taksiminin mümkün olduğu bildirilmiş ise de bilirkişi tarafından düzenlenen ifraz (taksim) projesinin, ilgili Belediyesine gönderilerek aynen taksimin mümkün olup olmadığı hususunda görüş sorulması ve bu konuda onay makamı olan Belediye Encümeninden karar alınması gerekmektedir. Bu durumda mahkemece, yukarıda değinilen ilkeler gözetilmek suretiyle araştırma ve inceleme yapılması mümkünse dava konusu taşınmazın aynen taksimi konusunda birden fazla ihtimalli ifraz projesinin hazırlanması, tarafların ifraz projeleri hakkında beyanlarının alınması, hükme esas alınacak projenin Belediye Encümeni tarafından onaylanmasından sonra aynen taksim konusunda hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın hükmen ifraz edildiği anlaşılmakla; hükme esas mahkeme kararı, taşınmaza ait ifraz krokisi ve bilirkişi raporlarının getirtilerek dosyasına konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Çekişmeli 101 ada 675 parsel sayılı taşınmazın ifraz edildiği anlaşılmakla, taşınmazın son durumunu gösterir ifraz krokisinin getirtilerek dosyasına konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 12.6.2007 günlü geri çevirme kararına konu edildiği halde gönderilmeyen 2642 parselin ifraz kayıtları 8209 ve 8208 parseller tapu kayıt örneği ve ifraz krokise sağlanarak birlikte gönderilmek üzere dosyanın MAHALLİNE GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.9.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....