Şikayet olunan vekili, borçlunun taşınmazları üçüncü kişiyet sattığını ve tasarruf yetkisinin kalmadığını, bu nedenle haczin düşmesi ile ilgili dava açma hakkı bulunmadığını, kıymet takdirine itiraz edildiğinden kıymet takdiri raporu kesinleşene kadar satış isteme süresinin işlemeyeceğini savunarak, şikayetin reddini istemiştir. Mahkemece, dosya üzerinde inceleme yapılarak, borçlu hakkında alacaklı tarafından başlatılan takip sonucu borçluya ait taşınmazlara 02.03.2001 tarihinde haciz konulduğu, taşınmazların kıymet takdirinin yapıldığı, 11.02.2002 tarihinde kıymet takdirine itiraz edildiği, alacaklı tarafından 22.06.2004 tarihinde satış istendiği, bu tarihte kıymet takdirine itiraz davasının derdest olduğu ve kıymet takdiri kesinleşmeden satışın yapılamayacağı gerekçesi ile şikayetin reddine karar verilmiştir. Kararı, şikayetçi vekili temyiz etmiştir. İİK'nun 142.maddesine göre, sıra cetveline itiraz alacaklıya tanınan bir haktır....
Şikayet tarihinden itibaren 7 gün içinde gerekli masraf ve ücretin mahkeme veznesine yatırılması halinde, yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir, aksi halde başkaca bir işleme gerek olmaksızın şikayet kesin olarak reddedilir" düzenlemesi yer almaktadır. Aynı maddenin son fıkrasına göre, kıymet takdirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür (HGK'nun 17.03.1999 tarih - 1999/12-161 E.- 148 K. sayılı kararı). Mahkeme, bu halde ihale konusu taşınmazın kıymetini yaptıracağı keşif ve bilirkişi incelemesi ile tespit ettirdikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2862 KARAR NO : 2023/1874 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 08/04/2022 NUMARASI : 2021/3 ESAS, 2022/39 KARAR DAVA KONUSU : İİK. 83/c MADDESİ UYARINCA HACZEDİLMEZLİK ŞİKAYETİ-KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ KARAR : 2- T2 Ş. VEKİLLERİ : Av. MUHAMMED MUSTAFA EKE [16051- 50979- 30244] UETS DAVALI : GNC PAZARLAMA PLASTİK AMBALAJ SAN. TİC. A.Ş. VEKİLİ : Av. HASAN MARAL - [16127- 21480- 72386] UETS DAVA : İİK. 83/c MADDESİ UYARINCA HACZEDİLMEZLİK ŞİKAYETİ - KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ KARAR TARİHİ : 04/07/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 06/07/2023 Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk (1....
Mahkemece, duruşma açılıp, şikayet olunana şikayet dilekçesi tebliğ edilip, ilgili tüm ... dosyaları celbedilip, iddia ve savunma doğrultusunda toplanan tüm deliller değerlendirildikten sonra sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, duruşma açılmasına rağmen şikayet olunana şikayet dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmeden, yazılı şekilde karar verilmesinde de isabet görülmemiştir. ...- Kabule göre; a) İİK'nın 235/.... maddesi uyarınca iflas sıra cetveline yönelik itirazlar kural olarak genel mahkemelerde (Asliye Ticaret Mahkemesinde) görülür. Şikayetçinin kendi alacağın varlığına ve miktarına itiraz etmeden sadece kendi sırasına yönelik itirazlarını, husumet iflas idaresine yöneltilerek İİK'nın 235/son maddeleri uyarınca ... mahkemesinde ileri sürmelidir....
Kıymet takdirine ilişkin rapor, borçluya, haciz koydurmuş alacaklılara ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak suretiyle tebliğ edilir. İİK.'nun 128/a maddesine göre ise; kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilirler. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler....
Davacı/borçlular taşınmazların kıymet takdirinin düşük belirlendiğini ileri sürmüşler ise de; davacıların kıymet takdirine itirazı üzerine mahkemece alınan bilirkişi raporunda taşınmazların değerlerinin belirlenmesinde usulsüzlük bulunmadığı yukarıda açıklanmıştır. Davacı/borçlular şikayet dilekçesinde ileri sürmemelerine rağmen, ilk olarak istinaf dilekçesinde kıymet takdiri raporunun usulsüz tebliğ edildiğini, bu nedenle kıymet takdirine itiraz edemediklerini, satış tarihine çok yakın zamanda kıymet takdirini öğrendiklerini ileri sürmüşler ise de; davacıların bu iddiaları dosya kapsamı ile uyuşmamaktadır. Zira yukarıda açıklandığı ve izah edildiği üzere, davacıların kıymet takdirine itiraz ettikleri ve itiraz üzerine belirlenen ve Dairemizce de yerinde bulunan kıymet takdirleri üzerine ihalenin gerçekleştiği ortadadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değilse de;İİK.nun 128/a maddesine göre; "Kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren 7 gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler. " Aynı maddenin son fıkrasına göre kıymet taktirine karşı yapılan şikayet hakkındaki icra mahkemesi kararı kesin olup temyiz edilemez.Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesince itirazın incelemesiz reddine ilişkin icra mahkemesi...
Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir. Somut olayda, ipoteğe konu taşınmazın 07/01/2020 tarihinde kıymet takdirinin yapıldığı, 13/02/2020 tarihli raporla taşınmazın değerinin 11.030.300,20 TL olarak belirlendiği, raporun davacıya tebliği üzerine yasal süresi içinde kıymet takdirine itiraz edilmediği, bu hususta bir iddia da da bulunulmadığı, alacaklı tarafından yapılan itiraz üzerine Milas İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/31 Esas 2020/61 Karar sayılı kararıyla davanın reddine karar verildiği tartışmasızdır. Artık icra müdürlüğünce yapılan kıymet takdiri kesinleştiğinden, bu değer üzerinden taşınmazın ihaleye çıkartılmasında usul ve yasaya bir aykırılık bulunmadığı gibi, davacının da yasal sürede şikayet hakkını kullanmaması nedeniyle bu hususu ihalenin feshi sebebi yapması mümkün değildir....
Davacı/borçlunun daha önce süresi içerisinde kıymet takdirine itiraz ederek icra mahkemesine başvurmasına rağmen, dava dilekçesinde yukarıda açıklandığı üzere kıymet takdirine yönelik bir itiraz nedeni ileri sürmedeği, bu halde taşınmazın icra mahkemesince kıymet takdirine itirazın reddedilmesi ile icra müdürlüğünce yaptırılan kıymet takdirine göre kesinleşen muhammen bedelinin üzerinde bir bedelle ihalesinin gerçekleştiğinin ve zarar unsuru bulunmadığının kabulü gerekir. İİK'nın 128/a-2 maddesi uyarınca kesinleşen kıymet takdiri üzerinden iki yıllık süre de geçmemiştir. Bu durumda mahkemece hukuki yarar yokluğundan ihalenin feshi şikayetinin reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmamaktadır Açıklanan nedenlerle; davacının istinaf başvurusunun esastan karar vermek gerekmiştir....
Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. O halde mahkemece, borçlunun kıymet takdirine itirazının süresinde olup olmadığı araştırılarak yasal 7 günlük sürede kıymet takdirine itiraz edilmiş olduğunun tespiti halinde; fesih nedeni olarak ileri sürülen kıymet takdirine ilişkin itirazların, konusunda uzman bilirkişi marifeti ile keşif yapılmak suretiyle incelenerek, icra dosyasında alınan bilirkişi raporu ile tespit edilen değerinin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığı denetlenerek, kıymet takdirine itiraz davasında taşınmaz ile ilgili yapılan kıymet takdiri tarihi itibariyle tespit edilecek değerinin, ihalede esas alınan muhammen bedelin üzerinde olması halinde ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken açıklanan bu hususlar gözardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi doğru görülmemiştir....
