"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.06.2011 gününde verilen dilekçe ile şahsi hakka dayalı elatmanın önlenmesi, tahliye ve ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.11.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, şahsi hak niteliğindeki kooperatif üyeliğine dayalı elatmanın önlenmesi tahliye ve ecrimisil istemine ilişkindir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Kal, Eski Hale Getirme Ve Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, müdahalenin men'i ve kal isteğinin reddine, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili, davalı Türksat Uydu Haberleşme Kablo Tv Ve İşletme A.Ş. vekili, katılma yoluyla... A.Ş. vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.10.2005 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 02.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kooperatifin tahsisi nedenine dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar davacının temyizi üzerine Dairemizce "ihraç kararının iptali hakkında davalı tarafından açılan dava sonucunu beklemek, ihraç kararı iptal edilirse şahsi haklardan önceki tarihli olanına değer vermek" gerektiği yönünden bozulmasına karar verilmiştir....
Uyuşmazlık, davalının atık su tahliye kanalı geçirmek sureti ile kullandığı bölümden, davacının faydalanıp faydalanmadığı ve bu yer için dava dışı Hazineye ve TOKİ’ye kira bedeli ödemesi karşılığında davalının el atmanın önlenmesi ve ecrimisil adı altında tazminat talebinde bulunup bulunamayacağı konusundadır....
Tar. 6. maddesi Uyarınca takdir olunan 5.626.66 TL ücreti vekalet ile dosya, tebligat, müzekkere, keşif ve bilirkişi ücreti toplamı 1122 TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine...” bendinin eklenmesine, ayrıca, hükmün 3.bendinin tamamen hükümden çıkartılarak , yerine “karar tarihi itibari ile meni müdahale talebi açısından dava konusuz kaldığından alınması gerekli 25,20 TL maktu harç ile, ecrimisil talebi açısından alınması gerekli 45,54 TL harcın peşin alınan ve tamamlanan toplam 1889,95 TL harçtan mahsubu ile artan 1819,21 TL harcın davacıya iadesine, 70,76 TL....
Mahkemece, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava konusu bağımsız bölümün kime düştüğünün tespiti ile yükleniciye isabet ediyorsa ve yüklenici sözleşme uyarınca üzerine düşen edimleri yerine getirdiyse davacının taşınmazı edinirken iyiniyetli olup olmadığı araştırılıp yükleniciye isabet eden bağımsız bölüm ise, davalının taşınmazda haklı bir sebebe dayalı olarak zilyet etmesi nedeniyle açılan davanın reddi gerekirken dosya içeriğine ve yasal dayanaklar tartışılmadan verilen kararın bozulması gerektiği düşüncesinde olduğumdan değerli çoğunluğun onama görüşüne katılamıyorum. KARŞI OY Davacı, dava konusu 10 nolu bağımsız bölümü, 25.04.2013 tarihinde tapuda yapılan satış işlemi ile kayıt maliklerinden satın almış olup; ayni hakka dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminde bulunmaktadır. Davalı ise ......
Yerel mahkemece gerekçeli ret kararında her ne kadar dava konusu taşınmazın mülkiyetinin tarafların murisine ait olmadığı, dava dışı belediyeye ait olduğu ve yapıların belediyeye ait dava konusu taşınmaz üzerine kaçak olarak inşaa edildiği, bu durumda haksız işgal nedeniyle ecrimisil talep etme hakkının davacılara değil anılan dava konusu taşınmazın tapuda maliki olan belediyeye ait olabileceği belirtilmiş ise da az yukarıda belirtildiği üzere ecrimisil davaları malikler tarafından ayni hakka dayanılarak açılabileği gibi, niza konusu taşınmazın maliki olmayan ve zilyetlik iddiasında bulunan kişilerce şahsi hakka dayalı olarak da açılabilir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/362Esas sayılı 23.06.2021 tarihli, ihtiyati tedbire yönelik ara kararının kaldırılmasına, istinaf incelemesi neticesinde öncelikli olarak teminatsız, mahkeme aksi kanaatte ise teminatlı olarak ihtiyati tedbir kararı ile davalının taşınmaz üzerinde müdahalenin meni ve taşınmazdan tahliyesine, bunun da mümkün olmaması halinde ise, davalının taşınmazdan tahliyesi ile taşınmazın yediemine tevdine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tapu kaydı, Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığının cevabi yazısı, tapu tahsis belgesine ilişkin belgeler, Delil listeleri, sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tapu tahsis belgesine (şahsi hakka) dayalı elatmanın önlenmesi, haksız işgal tazminatı istemine ilişkindir....
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, mülkiyet hakkına dayalı haksız kullanım nedeniyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkindir....
Şu halde her ne kadar mahkemece taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığından bahisle görevsizlik kararı verilmiş ise de davanın fer'i zilyetliğe ve üstün hakka dayalı olarak açılan men-i müdahale ve ecrimisil davası olduğu gözetilerek tanık dahil tarafların delillerinin toplanması ve kimin zilyetliğinin üstün olduğunun belirlenip buna göre karar verilmesi gerekirken görevsizlik kararı verilmesi yerinde olmamış bu nedenle davalı vekilinin istinaf itirazlarının kabulü ile kararın HMK'nun 353/1- a-3 ve 6 maddeleri uyarınca kaldırılarak, kaldırma kararı doğrultusunda inceleme yapmak üzere dosyanın mahkemesine gönderilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
