İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; verilen kararda itirazın iptali ve tahliye kararında hukuka aykırılığın bulunmadığını ancak icra inkar tazminatının reddi ile vade tarihinde peşin ödenmesi gereken kira alacağının tamamına değil, ay ay faiz hesaplanarak olması gerekenden düşük faizden devam kararı verilmesinin hukuka aykırı olduğunu ileri sürmüş ve kararın icra inkar tazminatı ve işlemiş faiz yönünden kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağa ilişkin başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ile TBK'nın 315. maddesi uyarınca tahliye istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılması talebinin kabulüne, tahliye talebi konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı tarafından 08/04/2010 tarihinde tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi ile 2010 yılı Mart,Nisan ayları kira parası ile sözleşme gereği muaccel hale gelen kira dönemi sonuna kadar ki kira parası toplamı 16.200 TL alacağın tahsili istenmiştir. Davalı yargılama sırasında kiralananı tahliye ettiğini bildirmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/09/2019 NUMARASI : 2017/2255 ESAS - 2019/1523 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi....
ve tamamen takibi durdurmaya yönelik olup bu nedenle itirazın iptalini talep ve dava etmiştir....
-TL kira bedeli ile ilgili olarak davalı aleyhine icra takibi başlatıldığını, davalının icra takibine yaptığı itirazın haksız olduğunu belirterek itirazın iptaline ve alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere kötüniyet tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu yerin mesken olarak kiralandığını, 06.01.2014 tarihli ihtarname ile kiralananın tahliye edileceği hususunun davacıya ihtar edildiğini, 31.01.2014 tarihinde de kiralananın boş ve hasarsız olarak davacıya teslim edildiğini, dava dışı ...'nın kira sözleşmesini devralmak istemesine rağmen davacının buna yanaşmadığını, ortaya çıkan zararı varsa buna davacının kendisinin sebep olduğunu belirterek davanın reddini dilemiştir....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Gazipaşa Sulh Hukuk Mahkemesinin 06/10/2020 tarih ve 2019/501 Esas - 2020/379 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı aleyhine 15/07/2016 tarihli kira sözleşmesine istinaden geri ödenmeyen depozito alacağının ödenmesi amacıyla Gazipaşa İcra Müdürlüğü'nün 2019/687 Esas sayılı dosyası ile ilamsız takip başlatıldığını, davalı tarafından yapılan itiraz nedeniyle takibin durduğunu, itirazın iptalinin gerektiğini, davacının söz konusu kira sözleşmesi gereğince 4 dönümü davalıya, 6 dönümü de davalının amcasına ait olan toplam 10 dönümlük taşınmazı, cam serada tarım yapmak adına, 5 yıllığına kiraladığını, davacının davalıya bir yıllık kira bedeli olan 41.000,00 TL ile depozito bedeli olan 60.000,00 TL'yi peşin olarak verdiğini, ikinci ve üçüncü yıl kira bedellerinin de...
açılmadığı gibi, davalıya gönderilen iki ihtarın mevcut olmadığını, davacı tarafından yapılan takipte alacağı olduğu iddia edilen kira bedelinin hangi döneme ait olduğunun da belirtilmediğini, hangi döneme ait olduğu belli olmayan icra takibine yönelik itirazın iptali ve tahliye talebinde bulunulmasının mümkün olmadığını beyan etmiş ve davanın reddini istemiştir....
İSTİNAFA CEVAP: Davacı vekili istinaf dilekçesine cevabında özetle; davalının da kabul ettiği gibi tahliye taahhüdündeki imzanın kendisine ait olduğunu, tahliye taahhüdünün boş olarak verildiği yolundaki davalı beyanlarının yerinde olmadığını, tahliye belgesinden anlaşıldığı üzere davalı meskende kiracı iken tahliye taahhüdünü imzalayarak verdiğini belirterek mahkeme kararının yerinde olduğunu ve istinaf talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Dava, 05/08/2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesi, 17/01/2020 tanzim tarihli tahliye taahhütnamesi, Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün 2020/151062 Esas sayılı takip dosyası ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak kiralananın tahliyesi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/04/2023 NUMARASI : 2023/301 ESAS 2023/913 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN İPTALİ KARAR : Mersin 5.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 14.04.2023 tarih ve 2023/301 Esas 2023/913 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Mülkiyeti davacıya ait konutta kiracı olarak oturan davalı ile arasında yapılan kira sözleşmesine istinaden 06/01/2022 düzenleme ve 20/05/2022 tahliye tarihli tahliye taahhütnamesi düzenlendiğini, davalı tarafından bizzat imzalandığını, ancak davalının taahhüt ettiği tarihte taşınmazı tahliye etmediğini, bu taahhüde istinaden Mersin 2İcra Müdürlüğünün 2022/7155 sayılı takip dosyasında Örnek -14 nolu taahhüde dayalı tahliye emri gönderildiğini, tahliye emri davalı tarafa tebliğ edildikten sonra 24/08/2022 tarihli dilekçe ile süreci uzatmak maksadıyla haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali ile...
Temyiz Eden: Davacılar vekili Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Dava, kiralayan tarafından kira paralarının tahsili istemiyle kiracı hakkında yapılan ilamsız icra takibinde borca itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir....
