"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalı aleyhine ödenmeyen 5 ve 34 nolu site aidat bedeli sebebiyle ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, aidat alacağından doğan itirazın iptali ile takibin devamına ve %40'ı oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu sitede, site kat maliki davalı tarafından ödenmeyen aidat ve yatırım bedellerinin ödenmesi amacı ile başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiştir....
kayıtları incelendiğinde aidat ödeme yükümlülüğünün müvekkiline değil, bir kısım yabancı kat malikleri ile Dursun Derya Balıkçı ve onun kiraya verip dairelerde oturttuğu kiracılara ait olduğunu, bilirkişi tarafından dosyaya sunmuş bulundukları kira kontratları ve mahkeme kararları ile davalı tarafça dosyaya sunulan site yönetimine ait banka ekstrelerinin hiç incelenmediğini bu belgelerden hiç bahsedilmediğini, site yönetiminin aidat tahsilatına ilişkin tahsilat makbuzlarının, işletme deftari ve işletme projelerinin dosyaya sunulmadığını ve incelenmediğini, site yönetimi tarafından tahsil olunduğu bildirilen aidatların hangi dairelere ilişkin bulunduğunun bildirilmediğini ve faiz hesabının buna göre yapılmadığını, kat maliklerince alınmayan kararların tek tek ve açıkça belirlenmediğini ve hangi kararların bağlayıcı bulunduğunun bilirkişi raporuna yansımadığını, bilirkişi raporunda dairelerin arsa paylarının incelenmediğini ve hesaplamada dikkate alınmadığını, oysa aidat dışı alacak talepleri...
GEREKÇE: Dava, site yönetimi aidat borcunun tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Somut uyuşmazlıkta davacının, ... Sitesi C Blok yönetimi bulunduğu, davalıların ise bu bokta mevcut 29. bağımsız bölüm numaralı taşınmazın tapu maliki görünen Kooperatif ile bu taşınmazı fiilen kullanan kişi oldukları, ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyetine geçildiği, blok yönetimlerinin oluştuğu, takibe konulan alacağın da C Blok yönetiminin belirlediği aidat bulunduğu, 1163 sayılı Kanunla ilgili bir uyuşmazlık olmadığı hususları uyuşmazlık konusu değildir. Davanın, C Blok yönetim kurulu tarafından verilen yetki ile açıldığı da dosya kapsamıyla sabittir....
Dava, ortak gider ve aidat alacağından kaynaklanan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, yapılan bilirkişi incelemesi ile davalının dava tarihi itibarıyla sorumlu olduğu miktar tespit edilerek hüküm kurulduğuna göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 23/11/2017 günü oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, iskan masraflarının ve site aidatının tahsili amacıyla aleyhinde başlatılan icra takibine, davalının kooperatif üyesi olmadığı ve aidat borcu dışında borcu bulunmadığı gerekçesiyle itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava; ortak gider alacağından kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, ortak gider alacağının kat malikleri kurulunda alınan karardan kaynaklandığı anlaşılmakla, mahkemece; kat malikleri kurulunca alınan karar gözönünde bulundurularak hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 14/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/03/2022 KARAR TARİHİ : 13/09/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... 23. İcra Müdürlüğünün 2021/19062 Esas sayılı dosyasıyla başlatılan icra takibine davalının haksız olarak itiraz ettiğini, müvekkili Kooperatifin 2020 yılı olağan genel kurul toplantısının 8....
Mahkemece yeniden yapılan yargılama sonucunda aidat borcuna konu taşınmazın tapu kaydı celbedilmiş, ilgili site yönetimine müzekkere yazılmış ise de aidat borcuna ilişkin site yönetiminin cevabı gelmeden tapu kaydındaki davalıya devir tarihi esas alınarak davanın reddine karar verildiği görülmüştür. Dairemizin belirtilen kararında dekonttaki açıklamada yer alan taşınmazın kime ait olduğu ve paranın gönderildiği site yönetimine davalının 10/04/2015 tarihinden önce aidat borcunun olup olmadığının tespiti ile sonucuna göre karar verilmesi gerektiği belirtilmiş olup dosyada belirtilen eksiklikler giderilmeden eksik incelemeyle karar verildiği anlaşılmıştır....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava; ortak gider alacağından kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, "davanın kısmen kabulü-kısmen reddi" yönünde karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 23/11/2017 gününde oy birliği ile karar verildi....
