"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre talep edilen aidat alacağına yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 22.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre talep edilen aidat alacağına yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre talep edilen aidat alacağına yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 18.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalının oda aidat giderlerini ödememesi nedeniyle yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 20.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Gerek 3568 sayılı Yasada, gerekse anılan Yönetmelik kurallarında odaya borcu olan üyelere hiçbir şekilde faaliyet belgesi verilemeyeceğine ilişkin bir kural bulunmamakta, üyelik aidatını ödemeyen üyelerin listesinin her mali yılın sonunda oda tarafından çıkartılacağı, zamanında ödenmeyen aidatların genel hükümlere göre tahsil edileceği, aidat borcu olanların Genel Kurulda oy kullanamayacağı ve oda organlarına seçilemeyeceğine ilişkin yaptırımlar bulunmaktadır. Davalı birliğe yasa ve yönetmelik ile verilen, odaya yazılı üyelerin yıllık aidatlarını tespit etme ve bunların ödeneceği tarihleri belirleme görevinin, üst norm kurallarına ve yasal düzenlemelere aykırı bir şekilde ve üyelerin haklarını engelleyici yaptırımlar getirilerek kullanılmasında hukuka uyarlık bulunmamaktadır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu Genelgenin iptaline, …....
KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira, noter masraf alacağı ve aidat alacağı istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre kira ve noter masraf alacağına ilişkin temyiz itirazlarının reddine, 2- Davalının aidat alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince ; Davacı alacaklı, 06/10/2015 başlangıç tarihli ve belirsiz süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 27/01/2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile 4.100 Euro 2015 yılı kira bedeli, 106,00 TL noter masraf alacağı ve üç aylık 960,00 TL aidat alacağı olmak üzere toplam 14.567,00 TL alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiştir....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 35. maddesi uyarınca kooperatif ortaklığını devralan kişinin, eski borçlardan da sorumlu olup devredenle aralarında yaptıkları anlaşmanın davacı ... bağlamayacağı, ayrıca davalının hisseyi devraldığı kişiye rücu hakkının bulunduğu gerekçesiyle, 2.350,00 TL. yönünden itirazın iptali ile icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili ve davalı temyiz etmiştir. 1- Davalının temyiz istemi yönünden; Dava, aidat alacağına dayalı icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ise de, hükme esas alınan bilirkişi raporu açıklamalı ve denetime elverişli değildir. Bilirkişi tarafından sadece davalı kooperatifin muavin defterindeki borç miktarı tespit edilerek rapor hazırlanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin davada ... 17. Asliye Hukuk ve ... 5. Sulh Hukuk Mahkemelerinin ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, aidat alacağının tahsili istemiyle başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. ... 17. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali davası olup sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 5....
Mahkemece belirtilen şekilde aidat miktarını, gerektiğinde kat mülkiyetine konu taşınmazda ve Kat Malikleri Kurulunun defter, gelir ve giderlerini gösteren makbuzlar ve kayıtlarının bulunduğu yerde keşfen bilirkişi marifetiyle inceleme yapılarak tespit edilebilme imkanı bulunduğu halde, aidat miktarına ve ne şekilde alınacağına ilişkin yönetim kurulu kararı ve belgelerin sunulmadığından bahisle aidat alacağına ilişkin istem yönünden de davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 08.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya içeriğine göre dava, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan aidat alacağına ilişkin itirazın iptali istemine ilişkindir. Başkanlar Kurulu Kararı ve Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz inceleme görevi Yüksek Yargıtay 18.Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenlerle dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE 09.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
