Kat karşılığı yapım sözleşmesine göre davalıya bırakılıp ona ait olduğu belirtilen 7 adet dairenin davacı namına kooperatif başkanı ... tarafından kiraya verilip kira bedellerinin onun tarafından tahsil edildiği, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, davalının daha sonra kiracılar aleyhine yaptığı icra takip dosyalarında bir kısım kiracı borçluların itiraz ve beyanları, yine bazı dosyalarda davalıya ait dairelerin bir kısmının kooperatif adı belirtilerek, bir kısmının da kooperatif adı belirtilmeksizin kooperatif başkanı tarafından kiraya verilmiş olması ve davacı vekilinin 11.02.2013 havale tarihli beyan dilekçesinin 2. sayfa 7. maddesindeki “Bu şartlar altında kendisine kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği teslim edilemeyen dairelerin kira gelirlerinin kooperatifçe alınmasından daha doğal bir durum düşünülmesi anlaşılamamaktadır” şeklindeki beyanı karşısında sözleşme gereği davalıya bırakılan dairelerin davalı kooperatif tarafından kiraya verilip kira bedellerinin kooperatif adına kooperatif...
HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ve sözleşmenin geriye etkili olarak feshi nedeniyle tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olup, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 470 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesi niteliğinde olup, uyuşmazlığın bu hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği açıktır. Somut olayda; davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin Ceyhan 2.Asliye Hukuk Mahkemesinde bulunan 2021/90 E, 2022/189 K. Sayılı dosyası ile geriye etkili olarak fesholunduğunu ileri sürerek yüklenici tarafından davalılara satılan bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile davacı adına tescili talebinde bulunmuştur. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2022 tarihinden itibaren geçerli İş Bölümü Kararı gereği, 6....
Davacı dava dilekçesinde itirazın kaldırılması olarak talepte bulunmuş ise de talebinin itirazın iptali istemine ilişkin olduğu, itirazın iptaline konu takibin Bakırköy ..... İcra Müdürlüğünün..... esas sayılı takip olduğu ve takipte asıl alacağa 60.960 USD kira alacağına ilişkin olduğu, davacı tarafça açılan davanın hukuki niteliğini yapmak mahkememize ait olup itirazın iptali talebine ilişkin olduğu anlaşılan davada her ne kadar Bakırköy ......
Davalılar ..., ..., ... ve... vekili, davacı ile müvekkilleri arasında herhangi bir hukuki ilişki bulunmadığını, bu nedenle taraflarına husumet yöneltilemeyeceğini, ayrıca davalı kooperatifin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, dava konusu dairenin taşeron işi karşılığı ...'...
Mahallesi 4854 ada 1 parselde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazın üzerine kat karşılığı inşaat yapılması için davalılarla, Kahramanmaraş 4....
DELİLLER: Taraflar arasında yapılan sözleşme, ek sözleşme, tapu kayıtları, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamı, GEREKÇE: HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava, yüklenici tarafından açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava ise arsa sahibi tarafından eksik işler bedeli yönünden başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Yüklenici tarafından açılan tapu iptali ve tescil davası yönünden mahkemenin davanın kabulüne ilişkin kararı Dairemizce kaldırılmıştır. Dairemizin 19.01.2022 gün ve 2021/1408 E. 2022/53 K. Sayılı ilamında "Davacı Vekili, Kat karşılığı İnşaat Sözleşmesine göre yüklenici olarak yükümlüklerini yerine getirdiğini belirterek 315 ada 5 parselde 10. Kat 30 nolu bağımsız bölümün adına tescilini talep etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2021 NUMARASI : 2019/373 ESAS-2021/431 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmesinden kaynaklanan alacak KARAR : Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan Alacak (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasında mahkemece davanın kısmen kabulüne kısmen reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili; İDDİA VE İSTEM: Davacı vekili tarafından verilen dava dilekçesinde özetle; davacı (arsa sahibi) ile davalı/yüklenicinin Ankara İli, Pursaklar İlçesinde yerleşik olup, Pursaklar Tapu Sicil Müdürlüğünün 95566 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı bulunan arsaya ilişkin olarak Akyurt 2....
az olamayacağından mahalli piyasa rayiçlerine göre mahrum kalınan kira alacağı karşılığı gecikme tazminatı ile 12 ayı aşan gecikme nedeniyle sözleşmede kararlaştırılan kira bedeli karşılığı gecikme tazminatı miktarı konusunda davacının talebinin 09.05.2015 tarihine kadar olduğu de gözetilerek gerekçeli ve denetime elverişli rapor alınıp değerlendirilmek suretiyle sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yanlış inceleme sonucu gecikme tazminatı isteminin tümden reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür....
- K A R A R - Asıl davada, davacı vekili müvekkili yüklenici ile davalı arsa malikleri arasında, 18.05.2005 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalı ... ve ...' tarafından yükleniciye verilecek olan bağımsız bölümlerin satış yetkisinin verilmediğini, inşaatın iskan ruhsatı alınacak aşamaya getirildiğini ileri sürerek kat irtifakına esas teşkil edecek şekilde arsa paylarının tespitini, sözleşme gereğince müvekkiline verilmesi gereken bağımsız bölümlerin arsa payının tespiti ile müvekkili adına tapuya tescilini ve davalı arsa sahiplerinin sözleşmeye aykırı hareketleri nedeniyle müvekkilinin uğradığı zarar karşılığı fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000 TL ceza-i şartın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiş, 24.04.2012 tarihli ıslah dilekçesi ile; davalılardan ... adına kayıtlı 22 no.lu dükkan vasıflı bağımsız bölüm ile 8 no.lu mesken vasıflı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye Taahhhüdüne Dayalı Takibe İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine 14.09.2015 tarihinde tahliye talepli olarak başlatılan icra takibi ile 20.08.2009 tarihli kira sözleşmesi, 24.10.2011 tarihli tahliye taahhüdü ile 19.06.2015 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile taşınmazların kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yükleniciye verildiğine ilişkin noter ihtarnamesine istinaden kiralananın tahliyesi talep edilmiş, tahliye emri davalı borçluya 18.09.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir....
