Hukuk Dairesinin 08.12.2014 tarih, 2014/1586 Esas- 2014/19078 Karar sayılı ilamı ile “Dava, itirazın iptali isteğine ilişkindir. Mahkemece, icra takibinin yetkisiz icra dairesinde yapıldığı gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir. Bilindiği üzere, ecrimisil alacağı haksız elatmadan kaynaklandığından niteliği itibariyle haksız fiil olarak kabul edilir. Bu nedenle 6100 sayılı HMK'nın 16. maddesine göre, davanın haksız fiilin işlendiği yerde açılması mümkün olup, bu konuda davacıya seçimlik hak tanınmıştır. İcra takibinin, haksız fiilin işlendiği yer icra dairesi olan ... İcra Dairesinde yapılmasında bir usulsüzlük olmadığına göre davanın reddine karar verilmesi isabetsizdir....
Asıl dava, ecrimisil alacağından kaynaklanan itirazın iptali, birleşen davalar ise ecrimisil alacağı isteklerine ilişkindir. Bilindiği üzere asliye hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 6100 sayılı HMK’nin 2. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir. Diğer taraftan Mahkemelerin görevine ilişkin kurallar kamu düzenine ilişkindir (HMK 1.madde). Mahkemelerin görevli olması dava şartıdır (HMK 114/1-c.madde). Mahkemeler dava şartlarının mevcut olup olmadığını yargılamanın her aşamasında kendiliğinden araştırır ....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : İTİRAZIN İPTALİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada: Davacı, 12033 ada 210 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından ... oğlu ... payına kayyım olarak atandıklarını, anılan taşınmazda kullandıkları bir bölümün olmadığını ve davalı tarafından taşınmazı kullanmalarının engellendiğini, davalının taşınmazda payından daha fazla bir alanı kullandığını bu nedenle ...İcra Müdürlüğü'nün 2011/2102 sayılı dosyasında ecrimisil alacağına ilişkin başlatılan ilamsız takibin borca itiraz nedeniyle durduğunu ileri sürerek, itirazın kaldırılarak takibin devamına ve icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazda kendi payı ile birlikte kardeşleri ve oğlunun payını rızaya dayalı olarak kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinde 2008/93 E sayılı davanın açılarak önceki dönemlere ilişkin ecrimisilin hüküm altına alındığını ileri sürerek; 17.03.2008 – 17.07.2009 tarihleri arasındaki döneme isabet eden 59.414,37 TL ecrimisilin tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptali ile icra inkâr tazminatının davalıdan tahsilini talep etmiştir.Davalı vekili, davaya konu taşınmazı dava dışı ......
İdare Mahkemesinin temyize konu kararıyla; Danıştay Onuncu Dairesinin 29/11/2017 tarih ve E:2016/7412, K:2017/5130 sayılı bozma kararına uyulmak suretiyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunda ecrimisil tespiti açısından taşınmazın bir önceki dönemi için verilen mahkeme kararı emsal alınmış ise de dava konusu taşınmazla beraber toplam dört parsel üzerinde asfalt fabrikasının kurulu bulunmasından dolayı, komşu parseller için açılan ecrimisil ihbarnamelerinin iptali davalarında belirlenen ecrimisil metrekare birim bedellerinin dikkate alınarak karar verilmesi gerektiği, dava konusu taşınmaza emsal olabilecek parselin asfalt fabrikasını oluşturan parsellerden büyüklüğü ve konumu gözönüne alındığında, komşu 48 sayılı parsel için 7.260,00 m²'lik işgal yönünden tahakkuk ettirilen ecrimisil alacağı için düzenlenen ihbarnamenin iptali istemiyle açılan davada ......
Davacı dava dilekçesinde; sözlü kira sözleşmesine dayanarak ödenmeyen kira alacaklarının tahsili için başlattığı takibe vaki haksız itirazın iptalini, terditli olarak da sözlü kira ilişkisinin kabul edilmemesi halinde, fuzuli işgal nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesi ile ecrimisil tazminatının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Her ne kadar davacı, davalı ile aralarındaki sözlü kira ilişkisinin varlığını ispat edememiş ise, terditli davası haksız işgal nedeniyle tahliye ve ecrimisil talepli olup, dava tarihi itibarıyla bu uyuşmazlıkta görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Alacağından Kaynaklanan İtirazın İptali Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Dava, 1.950,00 TL asıl alacak, 129,19 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 2.079,19 TL ecrimisil alacağından kaynaklanan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece, bilirkişi raporu da dikkate alınarak davanın kısmen kabulü ile takibin toplam 498,01 TL üzerinden devamına karar verilmesi üzerine hüküm, davacı ile davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Temyize konu dava değeri ile kabul ve reddedilen miktarlar karar tarihi olan 2016 yılı itibariyle kesinlik sınırı olan 2.190,00 TL'yi geçmemektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı nedeniyle başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1 / a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir....
kalması şartıyla 28.350 TL.maddi tazminatın,dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte taraflarına ödenmesini; dava tarihi itibariyle 50 aydır teslim edilmemesi nedeniyle keşif ile ecrimisil tespiti yapılacağından 500TLx50 ay=25.000.TL ecrimisil bedelinin fazlasına ilişkin haklarının mahfuz olmak kaydıyla davalılardan tahsilini; yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalılara tahmiline karar verilmesini karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Takipte talep edilen alacağa ilişkin tespit: Yapılan tespitle, davacının davalıdan; Aidat Alacağı:------ olduğu hesap edilmiştir." denilmiştir. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davalının davacı kooperatifte ortak olarak bulunduğu, davacının kooperatif alacağı için İstanbul Anadolu--- İcra Müdürlüğünün -------dosyası üzerinden takibe başladığı, davalının süresi içerisinde borca itiraz ettiği, davacının süresi içerisinde davalının itirazın iptali ile icra inkar tazminata ilişkin olduğu belirlenmiştir. Dosya alanında uzman mali müşavir ve --- alanında uzman bilirkişi tarafından rapor alınmış, alınan rapora göre davacının davalıdan 9.613,00 TL aidat alacağı, 1.140,00 TL Dış cephe, 13,852,55 TL Faiz alacağı bulunduğu bildirilmiştir. Rapor hukuku uygun denetime elverişli olması nedeniyle hükme esas alınmıştır....
