HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2475 KARAR NO : 2023/1616 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2022 NUMARASI : 2022/203 ESAS, 2022/319 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/203 Esas, 2022/319 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının, müvekkiline ait taşınmazda 01/11/2020 başlangıç tarihli kira akdi ile kiracı olduğunu, kira bedelinin senelik ve peşin olarak yatırılacağının sözleşme ile kararlaştırıldığını, davalı tarafın 15/09/2021 tarihinde peşin olarak ödemesi gereken 01/11/2021- 01/11/2022 arası 12 aylık kira bedelini vadesinde yatırmadığını, bu bedel ödenmediği için Marmaris 1....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2213 KARAR NO : 2022/721 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FOÇA İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/06/2021 NUMARASI : 2021/17 ESAS, 2021/29 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, vekil edeninin taşınmazında 01.12.2018 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olarak oturmakta olan davalının kira borcunu ödememesi nedeniyle hakkında Foça İcra Müdürlüğünün 2021/170 esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, takip dosyasından çıkan tahliye ihtarlı ödeme emrinin borçluya 12.03.2021 tarihinde tebliğ edildiğini, borçlunun süresi içinde itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, otuz günlük yasal süre içerisinde borcun ödenmediğini, borçlunun itirazının haksız ve dayanaksız olduğunu...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/516 KARAR NO : 2022/2789 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KUŞADASI İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/09/2021 NUMARASI : 2020/407 ESAS, 2021/397 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/407 Esas, 2021/397 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının taraflar arasında akdedilen 01/02/2014 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi uyarınca müvekkiline ait taşınmazda kiracı olduğunu, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için Kuşadası İcra Müdürlüğünün 2020/9330 Esas sayılı dosyası ile haciz ve tahliye talepli icra takibi yapıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durdurulmasına karar verildiğini...

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye isteğine ilişkindir. Fethiye İcra Müdürlüğünün 2020/8491 Esas sayılı icra dosyasının incelenmesinde, alacaklı davacı tarafından borçlu davalı aleyhine 71.712,60 TL (2020 yılına ilişkin ödenmeyen kira alacağı) alacağın tahsili ve tahliye amacıyla 30/11/2020 tarihinde başlatılan adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takip olduğu, ödeme emrinin borçluya 10/12/2020 tarihinde tebliğ edildiği, davalı şirket yetkilisinin 14/12/2020 tarihli dilekçesinde borca ve ferilerine itiraz ettiği, icra müdürlüğünün aynı tarihli kararı ile takibin durdurulmasına karar verildiği, bu kararın alacaklıya tebliğ edilmediği, davanın temerrüt ihtarından sonra ve süresinde olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu icra takibine dayanak 15/02/2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde, davacı kiraya veren, davalı şirket kiracı olarak yer almaktadır....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1010 KARAR NO : 2021/275 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2020 NUMARASI : 2019/602 ESAS, 2020/22 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/602 Esas, 2020/22 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlu hakkında İzmir 26....

Sayılı dosyada 11/02/2021 tarihinde aynı kira alacağı ve tahliye talebine yönelik davanın kabul edildiğini, mükerrer alacak tahsiline sebebiyet verildiğini, kira bedelinin eksik ödenmesinin temerrüt olarak nitelendirilmeyeceğini, eksik ödendiği iddia edilen bedellerin TBK 306. ve 324. maddeleri kapsamında müvekkiline tanınan hak ve yetkiye dayalı olduğunu ve zorunlu harcamaların kira bedeli olarak kabulü gerektiğini, kiraya mahsup edilen giderlerin bilirkişi marifetiyle hesaplanarak kiraya verenin iddia ve talep ettiği kira alacağı bulunup bulunmadığının tespitinin zorunlu olduğunu beyanla, istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılmasını istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1786 KARAR NO : 2022/551 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2021 NUMARASI : 2020/136 ESAS, 2021/53 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Çeşme İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/136 Esas, 2021/53 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, taraflar arasında 06/01/2018 tanzim, 01/03/2018 kira başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, kira bedelinin her yıl mart ayının birinci gününde ödenmesi gerektiğini, sözleşme gereği vadesinde ödenmesi gereken ve ödenmeyen kira alacaklarından dolayı davalı aleyhine Çeşme İcra Müdürlüğünün 2020/464 Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığını, 150.000,00 TL olarak ödenmesi gereken...

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesi uyarınca itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Dikili İcra Müdürlüğü’nün 2019/29 Esas sayılı dosyasının incelenmesinden, 15/01/2019 tarihinde T1 tarafından T4 aleyhine 68.000,00 TL asıl alacak ve 4.828,93 TL işlemiş faizin tahsili için icra takibi başlatıldığı, ödeme emrinde ödemeye ve tahliyeye ilişkin ihtaratın yer aldığı, ödeme emrinin T4’na 19/01/2019 tarihinde tebliğ edildiği, dosya borçlusu T4 vekilinin aynı tarihli itiraz dilekçesi ile borca, takibe ve faizi ile tüm ferilerine itiraz ettiği, takibin durdurulmasına karar verildiği ve davacı tarafından süresi içinde dava açıldığı anlaşılmıştır. Davalı dava konusu icra takibine dayanak 01/04/2016 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesini açıkça kabul ettiğinden, kiracılık ilişkisi ve yıllık kira bedeli kesinleşmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2768 KARAR NO : 2022/1480 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DİDİM (YENİHİSAR) İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2021 NUMARASI : 2020/40 ESAS, 2021/39 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Didim (Yenihisar) İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/40 Esas, 2021/39 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının müvekkiline ait taşınmazda 06/05/2018 tarihinden bu yana kiracı olduğunu, ödenmeyen kira alacağı nedeniyle Didim İcra Müdürlüğünün 2020/320 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının süresinde haksız ve hukuka aykırı şekilde borca itiraz ettiğini belirterek, davalının itirazının kaldırılmasına ve takibin devamına, taşınmazdan tahliyesine...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1621 KARAR NO : 2022/344 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KUŞADASI İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/11/2020 NUMARASI : 2020/340 ESAS, 2021/99 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/340 Esas, 2021/99 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilleri ile dava dışı Şahin Acar'ın paylı mülkiyet sahibi olduğu Davutlar Mah....