HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2991 KARAR NO : 2023/1228 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2022 NUMARASI : 2022/329 ESAS, 2022/683 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/329 Esas, 2022/683 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilleri ile davalılar arasında 01/08/2019 tarihli kira sözleşmesi düzenlendiğini, kira bedelleri ödenmediğinden davalılar hakkında İzmir 23....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/104 KARAR NO : 2022/2610 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/10/2021 NUMARASI : 2021/10 ESAS, 2021/645 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 7. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/10 Esas, 2021/645 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalılar T5 San ve Tic. Ltd. Şti. ile Özlem Kayahan vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, kiracı T5 San. Tic. Ltd. Şti. ve Özlem Kayahan'ın mülkiyeti müvekkiline ait olan adresteki taşınmazı 01/08/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığını, T3 da kefil sıfatıyla kira sözleşmesine imza attığını, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için İzmir 23....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1385 KARAR NO : 2021/696 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/02/2020 NUMARASI : 2019/478 ESAS, 2020/105 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 1....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK 269/c hükmü uyarınca itirazın kaldırılması ve tahliye davasıdır. Davacı vekilince karar 2022/5655 Esas sayılı dosyada ödeme süresi dolmasına rağmen ve bu dosya açısından tahliye talep edilmesine rağmen bu talebin hiçbir şekilde dikkate alınmadığı, müvekkilinin 3 yıllık kira alacağını iki farklı icra takibine konu etmesine ve ilk takipteki usule ilişkin süreler yerinde olmasına rağmen bu dosya açısından hiçbir değerlendirme yapılmamasının açıkça hukuka aykırı olduğu, dava dilekçesinde açıkça 2022/1140 Esas sayılı dosyadaki itirazın kaldırılması ve her iki icra dosyasına dayanılarak tahliye talepli dava açıldığı iddiası ile istinaf talebinde bulunulmuştur....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2533 KARAR NO : 2023/1623 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/05/2022 NUMARASI : 2021/529 ESAS, 2022/359 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/529 Esas, 2022/359 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bodrum 2....

Kiracı, yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye kadar olan kira parasını ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. İstinaf incelemesine konu olayda, davalı kiracı tarafından takibe konu taşınmazın tahliye edildiği hususunda yazılı bir belge sunulmadığı gibi, davacı tarafından da kabul edilmediği, ayrıca kira sözleşmesinin karşılıklı olarak feshedildiği de ispatlanamadığından, takibe konu kira bedelini yasal ödeme süresi içinde ödendiğinin İİK'nın 269/c maddesi kapsamında ispat edilmesi gerekmektedir. Takibe konu kira bedelinin yasal süresi içinde ödendiği davalı kiracı tarafından yasal belgeler ile ispatlanamadığından, davanın kabulüne karar verilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön yoktur. Davanın niteliği gereği, dar yetkili icra mahkemesinde anahtar teslimi ve kira parasının ödenmesi hususunda tanık dinlenmesi mümkün değildir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2219 KARAR NO : 2022/830 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2021 NUMARASI : 2021/141 ESAS, 2021/348 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/141 Esas, 2021/348 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen dosya heyetçe incelendi; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı hakkında kira borcunu ödememekten dolayı icra takibi başlattıklarını, örnek 13 ödeme emrinin davalıya 05/03/2021 tarihinde tebliğ edildiğini, davalı tarafın takibe itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, ancak ödemede bulunmadığını ve temerrüde düştüğünü belirterek, takibin devamına, % 20 icra inkar tazminatına ve tahliyesine karar verilmesini istemiştir....

ın TUTUKLULUK HALİNİN KALDIRILMASI ve başka suçtan tutuklu veya hükümlü değilse DERHAL SALIVERİLMESİNE, tahliye kararının yerine getirilmesi için Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığına yazı yazılmasına, 21.06.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

İTİRAZIN KALDIRILMASITAHLİYE DAVASI 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 269 ] "İçtihat Metni" İcra mahkemesince verilmiş bulunan karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, haciz ve tahliye istekli icra takibi sebebiyle gönderilen ödeme emrine borçlunun vaki itirazı üzerine mahkemece itirazın kaldırılmasına karar verilmesinden sonra kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden söz ederek istemin reddine karar vermiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir....

Taşınmazın tahliye edildiği hususu davacı kiralayanın kabulünde olmayıp yapılan yargılamada da davalı şirket tahliye işleminin gerçekleştirildiğine ve taşınmazın kiralayana teslim edildiğine dair yazılı delil ibraz edememiştir. Bu durumda kiracı, yasal tahliye ve teslim gerçekleşinceye kadar olan kira parasını ve yan giderleri ödemekle yükümlü olup taşınmazın kiracı tarafından kullanılmaması yasal teslim olmadığından bu yükümlülüğü bertaraf etmez. Kiralanan usulünce tahliye edilmedikçe, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Anılan durum karşısında mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik olmayıp davalı vekilinin istinaf talebinin yasal dayanağı bulunmamaktadır....