HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2046 KARAR NO : 2022/688 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2021 NUMARASI : 2021/26 ESAS, 2021/75 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Urla İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/26 Esas, 2021/75 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı arasında müvekkiline ait İzmir İli, Urla İlçesi, İçmeler Mah., Megapol Urla Evleri, No:2/85 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmazın kiralanması için 3.500,00 TL tutarlı 01/07/2018 tarihli kira kontratının imzalandığını, davalı tarafın kira kontratı bitiminde taşınmazı tahliye etmediğini ve kira kontratının birer yıllık dönemlerde uzadığını, davalı tarafın 2018...
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesi gereğince itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Bodrum 1. İcra Müdürlüğünün 2020/4560 esas sayılı dosyasının incelenmesinde, alacaklı davacı tarafından borçlu davalı hakkında ödenmediği iddia edilen kira bedellerinin tahsili ve tahliye istemli başlatılan takip olduğu, ödeme emrinin borçlulara 14/12/2020 tarihinde tebliğ edildiği, borçluların 21/12/2020 tarihinde davacıya böyle bir borçlarının bulunmadığını belirterek borca ve ferilerine itiraz ettikleri görülmüştür....
Son olarak, takip borçlusuna usulüne uygun tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden, ödeme süresi de işlemeye başlamayacağından kiralayan İcra Mahkemesinden tahliye de isteyemez. Bu halde, davalı Hüseyin'e ödeme emrinin tebliğ edilmemiş olması karşısında bu davalı hakkında tahliye isteminde bulunulamayacağı gibi tahliye hakkının bölünmezliği kuralı gereğince kiracılardan biri hakkında tahliye istenememesi nedeniyle diğer kiracı olan davalı T3 hakkında da tahliye istenemeyecektir. O halde mahkemece tahliye isteminin reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi de isabetli değildir. Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılar vekilinin istinaf talebinin kısmen kabulü ile ilk derece mahkemesi kararı usul ve yasaya uygun olmadığından HMK 353/1- b/2 maddesi gereğince kararın kaldırılması ve yeniden esas hakkında hüküm kurulması gerekmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/961 KARAR NO : 2023/84 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇEŞME İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2022 NUMARASI : 2021/62 ESAS, 2022/4 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Çeşme İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/62 Esas, 2022/4 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının mülkiyeti müvekkiline ait dairede 10/05/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, davalının 10/06/2019 tarihinde taşınmazı herhangi bir ihtar, ihbar ve hüküm almaya hacet kalmaksızın tahliye edeceğini taahhüt ettiğini, müvekkilinin sözlü ihtar ve telkinlere rağmen, davalının kira bedelini ifa etmediğini, davalı aleyhine Çeşme İcra Müdürlüğünün 2021/185 Esas sayılı dosyası ile tahliye talepli...
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı istinaf dilekçesinde özetle, kira borcunun bulunmadığını, yerel mahkemenin sağlıklı bir karar vermediğini, yemin teklifinin kabul edilmediğini, tanıklarının dinlenmediğini, haklı ve mağdur olduğunu belirterek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. İstinaf incelemesine konu somut olayda, ilk derece mahkemesince kısa karar "itirazın kaldırılması ve tahliye isteminin kabulüne, Manisa 2. İcra Müdürlüğü'nün 2021/5461 Esas sayılı takip dosyasında davalı borçlunun yaptığı itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına, davalının dava konusu “Arda Mahallesi, Kumludere Cad., No:46/A Şehzadeler/Manisa” adresindeki kiralanandan tahliyesine " şeklinde yazılmasına rağmen, gerekçeli kararda " itirazın kaldırılması ve tahliye isteminin kabulüne, Manisa 4....
Davacının haciz ve tahliye istekli olarak başlattığı icra takibi nedeniyle, 13 örnek ödeme emri davalıya tebliğ edilemeden, takibi kendiliğinden öğrenmesi üzerine borca itiraz edilmiştir. İcra takip dosyasında usulüne uygun ödeme emri tebliğ işlemi yapılmadığından, yukarıda anılan maddede belirtilen davalıya tanınan süreler işlemez. Davalıya usulüne uygun tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden, ödeme ve itiraz süreleri işlemeye başlamayacağından ve haricen öğrenmeye dayalı itiraz hukuki sonuç doğurmayacağından, davacı İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye isteyemez. Bu durumda mahkemece, davacının itirazın kaldırılması ve tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın kabulüne kararı verilmesi yerinde görülmemiştir. (Yargıtay 8....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3453 KARAR NO : 2023/2752 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DİDİM (YENİHİSAR) İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2022 NUMARASI : 2022/98 ESAS, 2022/284 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Didim (Yenihisar) İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/98 Esas, 2022/284 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının davacıya ait taşınmazda kiracı olduğunu, kira borçlarını ödememesi sebebiyle davalı aleyhine Didim İcra Müdürlüğünün 2022/478 Esas sayılı dosyası ile kira bedellerinin ödenmesi ve tahliye talepli olarak icra takibi başlatıldığını, davalı tarafça takibe haksız olarak itiraz edildiğini ve takibin durdurulduğunu belirterek, davalının itirazının kaldırılmasına, takibin devamına, %...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2489 KARAR NO : 2021/1760 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2020 NUMARASI : 2019/1120 ESAS, 2020/253 DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/1120 Esas, 2020/253 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, müvekkiline ait "Ankara Asfaltı Üzeri, Yenmiş Köyü, No:2, Sütçüler (C) deposu, Kemalpaşa/İzmir" adresindeki taşınmazda 20/04/2010 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine istinaden kiracı olarak bulunduğunu, 2018 yılının Eylül, Ekim ve Kasım ayı kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle davalı hakkında İzmir 12....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3095 KARAR NO : 2022/2977 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/10/2022 NUMARASI : 2022/5 ESAS, 2022/381 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Salihli İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/5 Esas, 2022/381 Karar sayılı dosyasında verilen itirazın kaldırılması talebinin kabulü, tahliye talebi yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığı kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının müvekkiline ait taşınmazı 01/01/2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığını, ödenmeyen kira borçlarının tahsili için Salihli 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2220 KARAR NO : 2021/2626 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/06/2021 NUMARASI : 2019/399 ESAS, 2021/329 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/399 Esas, 2021/329 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılar ile müvekkili arasında sitede bulunan Grand Gazino ve Marketi işletme hususunda 27/03/2014 tarihli sözleşme imzalandığını, davalıların sözleşmede yazılı bedelleri ödememeleri nedeniyle Marmaris 1....
