"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GEÇİT HAKKI -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava kişisel haktan kaynaklanan irtifak tesisi istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 11.4.2015 tarihinde yürürlüğe giren, Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE,12.02.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GEÇİT HAKKI -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; tapu kaydındaki irtifak şerhinin terkini istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 16.01.2015 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.02.2016 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2016 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, 2797 Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 14. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 09.09.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/1028 KARAR NO : 2021/2270 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUSTAFAKEMALPAŞA İLÇESİ, BÜK MAH/KÖYÜ 374 PARSEL SAYILI TAŞINMAZIN 609,15 M2'LİK KISMININ 49 YILLIK MÜSTAKİL VE DAİMİ NİTELİKLİ ÜST HAKKI İLE 376,83 M2'SİNİN 3 YILLIK GEÇİCİ İRTİFAK HAKKI KAMULAŞTIRILMASI KARARI ALINDIĞINI BU BAĞLAMDA MUSTAFAKEMALPAŞA TARİHİ : 28/12/2018 NUMARASI : 2016/1228 2018/2035 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Mustafakemalpaşa 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Trans Anadolu Doğal Gaz Boru Projesi (TANAP) güzergâhında kamulaştırma işlemlerinin gerçekleştirilmesi için dava konusu Mustafakemalpaşa İlçesi, Bük Mah/köyü 374 parsel sayılı taşınmazın 609,15 m2'lik...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,İRTİFAK HAKKI, TESCİL VE MANEVİ TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, komşu parsel maliki olan davalının yaptığı binanın, kayden maliki olduğu 5 parsel sayılı taşınmaza tecavüzlü olduğunu, ayrıca çatısındaki yağmur saçaklarının da davalı tarafından kesildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesini ve yıkıma karar verilmesini, yıkım fahiş zarar doğurur ise 3.000.-TL bedel karşılığı irtifak hakkı tesisi ya da tapuya tescili ve 5.000.-TL manevi tazminat talebinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Asıl davada davacılar, 68 ada 168 parsel numaralı taşınmazdaki binalarının doğalgaz ısınma sistemine tabi olduğunu, doğalgaz bağlantılarının davalı taşınmazından geçirildiğini, davalıların buna karşı çıktıklarını ileri sürerek doğalgaz boruları için mecra irtifakı tesisini istemişlerdir. Karşı dava ise, davacıların irtifak tesis edilmeden doğalgaz borusu geçirerek ayrıca yol açıp elektrik aydınlatma direkleri dikerek 68 ada 78 parsel numaralı taşınmazlarına elattıkları iddiasıyla haksız elatmanın giderilmesi ve uğradıkları zarar nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece 17.10.2006 tarihli karar ile asıl davadaki mecra irtifakı tesisi isteminin kabulüne, karşı davanın ise elatmaya konu yerin mecra irtifakı kapsamında kaldığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/02/2020 NUMARASI : 2019/171 ESAS, 2020/55 KARAR DAVA KONUSU : Mecra İrtifakı Kurulması KARAR : Yukarıda ayrıntılı bilgilerine yer verilen İlk Derece Mahkemesinin 13/02/2020 tarihli kararı davacı vekili tarafından istinaf incelemesi talep edilmekle; HMK'nun 352. Maddesi gereğince yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Denizli ili, Serinhisar ilçesi, Kocapınar Mahallesi, Batak mevkiinde bulunan 217 ada 1 parsel sayılı tarlanın davalıya ait olduğunu, bu tarlanın içinde bulunan su kaynaklarının davacı tarafından satın alındığını, bu konuda taraflar arasında bir anlaşmazlık bulunmadığını, davalıya ait tarlanın tapu kaydına, bu taşınmaz üzerindeki su kaynaklarının davacıya ait olduğuna ilişkin irtifak hakkının tesciline karar verilmesini, talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki mecra irtifakı kurulması davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 21.01.2016 gün ve 2015/13905 Esas, 2016/734 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde bir kısım davalılar tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, mecra irtifakı kurulması istemine ilişkindir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili katılma yoluyla sunduğu istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu Tekirdağ İli, Şarköy İlçesi, Ulaman Mah. 161 ada 124 parsel sayılı taşınmazda, mülkiyet tesis nedeniyle ifraz edilmesi gereken pilon yeri mevcutken bu konuda hüküm kurulmadığını, .dava konusu 2 taşınmazda da irtifak alanları için: tapu kaydının İPTALİ ile davalı kurum lehine İRTİFAK HAKKI TESİSİ ve TESCİLİNE, şeklinde karar verildiğini, ancak, verilen bu hüküm tescil açısından tereddüt oluşturduğunu ve davalı idareye bu irtifak alanları için mülkiyet tesis edildiği izlenimi oluşturduğunu, hükümden irtifak alanları için, ''İPTALİ'' ibaresinin çıkartılarak, irtifak alanları için davalı kurum lehine daimi irtifak tesisine, irtifak hakkının davalı kurum adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerektiğini, gerekçeli kararın 6. ve 7....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; davanın KABULÜ ile, Manisa İli Salihli İlçesi Köseali Mahallesi 107 ada 6 parsel (eski 1238 parsel) sayılı taşınmazın 19/08/2019 tarihli fen bilirkişisi Mustafa Özdemir tarafından düzenlenen krokide yeşil renk ve D harfiyle gösterilen 2015.11 m²lik kısmında DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİNE (Ağaç dikmemek, bina vb gibi sabit tesis yapmamak şartıyla) bu hakkın kullanım hakkı davacı idareye ait olmak kaydıyla haciz, ipotek vs. Şerhlerden ari olarak Hazine adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, Manisa İli Salihli İlçesi Köseali Mahallesi 107 ada 6 parsel ( eski 1238 parsel) sayılı taşınmazın 19/08/2019 tarihli raporda fen bilirkişisi Mustafa Özdemir tarafından düzenlenen krokide kırmızı renk ve G harfi ile gösterilen 993.48 m²lik kısmında davacı T1 A.Ş lehine 2 yıl süre ile GEÇİCİ İRTİFAK HAKKI TESİSİNE, kamulaştırma bedelinin 58.429,74- TL olarak TESPİTİNE, Salihli 1....
maddesinde de mecralara yer verilmiştir. 727. madde; "su, gaz, elektrik ve benzerlerinin mecraları, işletmenin bulunduğu taşınmazın dışında olsalar bile aksine bir düzenleme olmadıkça işletmenin eklentisi ve işletme malikinin malı sayılır" İrtifak hakkı sahibinin hakkın kullanımına elatma olduğu zaman bunun giderilmesini isteme olanağı da vardır. İrtifak hakkı, bir taşınmaz malikine mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmak veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli bir şekilde kullanmasına katlanma borcu yükler. TMK m.780 göre de irtifak hakkı kurulması için bu hakkın tapu kütüğüne tescili zorunludur. TMK 727. maddesinin son fıkrasında “irtifak hakkı, mecra dışarıdan görülmüyorsa tapu kütüğüne tesciliyle, dışarıdan görülüyorsa noterce düzenlenecek sözleşmeye dayanılarak mecranın yapılmasıyla doğar” hükmüne yer verilmiştir....
