a teslim edildiğini, sözleşmeye göre taşınmazlar üzerinde bulunan ipoteklerin 30.10.2015, 30.11.2015 ve 28.02.2016 tarihlerinde kaldırılarak ipoteklerin fekkine ilişkin yazıların davalılardan herhangi biri tarafından getirileceğini, sözleşmede ipoteklerin kaldırılması için belirlenen 30.10.2015, 30.11.2015 ve 28.02.2016 tarihlerinde ipoteklerin kaldırılmadığını, söz konusu ipoteklerin halen de taşınmazlar üzerinde bulunduğunu, belirlenen tarihlerde ipoteklerin kaldırılmamasından dolayı davacının zarar gördüğünü, sözleşme gereği ipotekleri belirtilen tarihlerde kaldırma ediminin davalılar tarafından yerine getirilmediğini ve davacının alacağını tahsil etme hakkı doğduğunu ileri sürerek,davacının toplamda 135.000,00-TL alacağının 45.000,00-TL'lik kısmının 30.10.2015 tarihinden, 45.000,00-TL'lik kısmının 30.11.2015 tarihinden, 45.000,00-TL'lik kısmının da 28.02.2016 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizleriyle birlikte davalılardan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve...
İcra Müdürlüğünün 2021/2895 esas sayılı dosyası üzerinden, ipoteğe bağlı alacaklar ve ferilerinin ödenmesi nedeniyle ipoteklerin kaldırılması talebinde bulunulduğunu, taleplerinin reddine karar verildiğini, bunun üzerine İzmir 27. Noterliğinin 13.04.2023 Tarihli 07401 Yevmiye nolu ihtarnamesi ile davalı ipotek sahibi Fibabank A.Ş.'...
Şti. tarafından gayrimenkullerdeki ipoteklerin kaldırılması işlemlerinin yapılmaması halinde 01/07/2020 tarihinden itibaren her geçen ay için ...Petrol Ürünleri San. Tic. Nak. Ltd. Şti. tarafıdan aylık 100.000,00-TL cezai şart ödeneceğinin kararlaştırıldığnı, ... İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti. ve ...İnşaat Haf. Nak. Tic. Ltd. Şti. protokolde belirtilen tüm edimlerini yerine getirmiş olup ipoteklerin en geç 01.06.2020 tarihinde kaldırılması gerektiğini davalı şirkete defalarca belirtmesine rağmen ipoteklerin kaldırılması için davalı şirket tarafından gerekli işlemler başlatılmadığını, bunun üzerine 26.10.2020 tarihinde davalı şirkete ihtarname gönderildiğini, ihtarnameye rağmen davalı şirket tarafından gerekli işlemlerin başlatılmaması üzerine müvekkilin alacağının tahsilinin temini için Ankara ......
den bedelini tamamen ödeyerek tapu devri gerçekleştirilen İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez Mah., 8815 ada, 247DY3C pafta 24 parselde yer alan A Blok 11.Kat, 102 nolu bağımsız bölüm üzerinde yer alan diğer davalı T4 A.Ş.tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacının davalı bankaya borçlu olmadığının tespiti ile söz konusu ipoteklerin tapudan tüm fer'ileriyle birlikte terkin edilmesi (fek edilmesi), ipoteklerin kaydına terkin edildiğinin tapu müdürlüğüne bildirilmesi ve taşınmazın üzerine davalı banka tarafından konulan ve tapu kaydına mevcut olan tüm ipoteklerin paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davalı ve karşı davacı kooperatifin temyiz itirazlarına gelince; diğer temyiz itirazları yerinde değil ise de sözleşmenin 6. maddesinde davalıya devredilecek tapu kayıtlarına konulacak ipoteklerin aşamalı olarak kaldırılması öngörülmüştür. İnşaatın tamamlanma aşamasına getirildiği savunulduğuna göre her ne kadar davadan önce arsa sahibi bu konuda temerrüde düşürülmemiş ise de davada ipoteklerin kısmen kaldırılması istenildiğinden inşaatın getirildiği aşama gerektiğinde mahallinde keşif yapılmak suretiyle saptanarak yüklenicinin ipoteği feketme hakkının oluşup oluşmadığı belirlenmeli, aşamasına göre fekki gereken ipoteklerin kaldırılmasına karar verilmeli, ancak ipoteğin amacı arsa sahibinin sözleşmeden doğan haklarının teminat altına alınması olduğundan ve sözleşmede %20'lik orandaki ipoteğin kaldırılması iskân alınması koşuluna bağlandığından kalan %20 orandaki ipoteğin bedeli iskân için gerekli işlem ve masraflarına yetecek miktara uyarlanmalıdır....
Şti acentelik ve borç-alacak ilişkisinin halen devam ettiğini, ipoteklerin acentelik teminatı olarak alındığını, ihtarnamemiz sonrasında acente ile görüşmeler yaptıklarını ve şirketleri lehine yeni bir teminat tesisi yapılacağının acente tarafından bildirildiğini, akabinde ipotek fek işlemlerinin başlatılacağını bildirmiş ancak ipoteklerin fekkine dair herhangi bir işlem yapmadığını, ipoteklerin aradan geçen süreçte fek edilmemesi üzerine, davacı müvekkil, davalıya ve acentesine ... Noterliğinin 04.01.2023 tarih ve ... sayılı ihtarnamesini keşide ederek, taşınmazı üzerindeki ipoteklerle alakalı olarak borç olup olmadığı, varsa güncel borç tutarının bildirilmesi halinde davacı müvekkil tarafından ödeneceği, borç yoksa ipoteklerin ivedilikle fekkini talep ettiğini, davalı, ihtarnameye 19.01.2023 tarih ve 1168 sayılı ihtarname ile cevap verildiği beyan ve gerekçelerle İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, 12 parsel, ... arsa paylı 4....
bedelli) ve 694 yevmiye numaralı 25.02.2009 tarihli (150.000,00TL bedelli) ipoteklerin kaldırılmasına, davalı bankanın sair istinaf taleplerinin esastan reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi _K A R A R_ Dava, teminat mektupları karşılığında davalı bankanın yüklendiği riski teminen davalı banka lehine tesis edilen ipoteklerin kaldırılması ve teminat mektuplarının iadesi istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 19.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 28.09.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile konutu şerhi konulması, ipoteğin kaldırılması K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK'nun 194.maddesi gereği aile konutu olduğu iddiası ile aile konutu şerhi konulması ve taşınmaz üzerine konan ipoteklerin kaldırılması isteğine ilişkin bulunduğuna ve davada zilyedliğe dayanılmadığına göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 21.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
kaldırılması talep edilen fekki istenen ipoteklerin farklı olduğunu, (ipoteklerin tarih ve yevmiye numarası farklıdır. )bu nedenle Kayseri 1....
