Mahkemenin bozma kararına uyarak, davacıların tapuda ayrı ayrı 80/716'şar payları bulunmasına ve bozma kararımızda da davacıların 80/716'şar payları üzerinden vakıf şerhinin terkini gerektiği belirtilmesine rağmen, hükümde davacıların ayrı ayrı 86/716'şar payları üzerinden vakıf şerhinin silinmesine karar vermesi doğru olmamış ise de bu yön bozmayı ve yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün HUMK.nun 438/VII. maddesi gereğince düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur. SONUÇ : Yukarıda yazılı nedenlerle, yerel mahkeme kararının hüküm fıkrasının 1.bendindeki "ayrı ayrı" sözlerinden sonra gelen "86/716" rakamının çıkartılmasına, yerine "80/716" rakamının yazılmasına ve kararın bu şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 07.12.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Türk Medeni Kanununun 849. maddesi hükmünce taşınmaz maliki değişse bile başka bir işleme gerek bulunmaksızın taşınmaz yükünün yükümlüsü olacağından, yeni malik davacıda başka bir işleme hacet kalmaksızın taşınmaz kaydındaki haciz şerhinin sonuçları ile yükümlüdür. Mahkemece değinilen olgu göz ardı edilerek yasal olmayan bazı iş ve işlemlerle davalı banka yararına haciz şerhinin terkini doğru olmadığından karar bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 19.11.2007 gününde oybirliği ile karar verildi....
KARŞI OY Dava konusu terkini istenen ipotek inşaat teminat ipoteğidir. Arsa sahipleri ile yükleniciler arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 7. maddesinde arsa sahiplerinin sattıkları hisse üzerinde tapuda satış bedeli kadar inşaat teminat ipoteği tesis edileceği, bu ipoteğin kat irtifakı ile müteahhitlere ait dairelerin tümü üzerinde bulunacağı ve kademeli olarak en son iskân alındığında tamamen kaldırılacağı kararlaştırılmıştır. Davacılar kendi bağımsız bölümleri üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını talep etmişler, mahkemece 3. asliye hukuk mahkemesinin 2010/828 Esas- 2012/94 Karar sayılı dava dosyasında ipotek bedelinin yatırıldığı gerekçesiyle bedelsiz olarak ipoteklerin terkinine karar verilmiştir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı ipoteklerde, arsa sahibi yararına konulan ipotek, yüklenicinin eser meydana getirme ve teslim etme borcunun güvencesi olarak kurulur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.12.2005 gününde verilen dilekçe ile vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10.04.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Davada, muris ...'e 178 ada 1 parsel sayılı taşınmaz kaydına yazılan "... ...Vakfı" şerhinin terkini istenmiştir. Mahkemece davanın kabulüne hak düşürücü süreden sonra yazılan vakıf şerhinin silinmesine karar verilmiş, hükmü davalı ... İdaresi temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre davalı ......
Hükmü davalı ... idaresi vekili temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalı ... idaresi vekilinin sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2- Dava, tapudaki vakıf şerhinin terkini isteğine ilişkindir. Dava konusu 30 parsel sayılı taşınmaz tapuda paylı mülkiyete tabi olup davacı dışındaki diğer paydaşların davası yoktur. Bu nedenle tapu kaydındaki vakıf şerhinin sadece davacının müşterek payına hasren tapudan silinmesi gerekirken HUMK'nun 72.maddesi hükmüne aykırı olarak taşınmazın tamamı üzerinden şerhin terkini yasaya aykırı ise de bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün HUMK'nun 438/VII maddesi gereğince aşağıda belirtilen şekilde düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur....
İcra Müdürlüğü'nün 2016/28116 Esas numaralı dosyası ile dava açtıklarını,27/12/2016 tarihinde ipotek alacaklısına verilmek üzere davacılardan T5 tarafından 30,00 TL ipotek bedeli İstanbul Anadolu 11. İcra Müdürlüğünün 2016/28116 esas numaralı dosyasına depo edildiğini, ipotek alacaklısına tebligat yapıldığı halde ipoteği almadığını, İİK 152....
Gerek 9.9.1997 ve gerekse 26.9.1997 günlü ipotek akitlerinin dayanağını davalı ipotek alacaklısı ile davacının da taraf olduğu 18.8.1997 günlü protokol teşkil etmektedir. Bu protokolde davacıya üçmilyar lira nakit kredi ve yüzelli fıçı yardımı yapıldığı yazılıdır. Bunun dışında protokolün son sayfasında davacıya yaptırım hükümleri uygulanacağı kararlaştırılmıştır. Davacı yapılan üçmilyar lira nakdi yardımı ödediğini ipoteklerin bu yüzden terkini gerekeceğini davalıya ihtar etmiş, davalı ise bu ihtara 15.2.2002 tarihli cevabı ihtarında davacıdan 18.8.1997 günlü protokol hükümleri çerçevesinde cezai şart ve diğer alacakları bulunduğunu davacının sözleşmeyi ihlal ettiğini ihlal sebebiyle de tazminat ödemesi gerektiğini bildirmiştir. Gerçekten davalı şirketin 18.8.1997 günlü protokol uyarınca sözleşmenin tarafı ve ipotek borçlusu olan davacıdan bir alacağı varsa ipoteğin terkini istemiyle açılan bu davanın reddi gerekecektir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 21.06.2005 gününde verilen dilekçe ile taviz bedeline tabi olmadığının tesbiti ve vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan duruşma sonunda; vakıf şerhinin terkini talebinin hak düşürücü süre yönünden reddine, vakıf taviz bedeline tabi olmadığı yönündeki davanın kabulüne dair verilen 24.04.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu kaydındaki “... ... Vakfı” şerhinin terkini istemi ile açılmıştır. Mahkemece, çekişme konusu 389 ada 1, 391 ada 1 ve 388 ada 1 parsellerdeki vakıf şerhinin terkini talebinin hak düşürücü süre geçtiğinden reddine “davacıların ... ... Vakfının taviz bedeline tabi olmadığı yönündeki taleplerinin kabulüne” karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 21.06.2005 gününde verilen dilekçe ile taviz bedeline tabi olmadığının tesbiti ve vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan duruşma sonunda; vakıf şerhinin terkini talebinin hak düşürücü süre yönünden reddine, vakıf taviz bedeline tabi olmadığı yönündeki davanın kabulüne dair verilen 24.04.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, tapu kaydındaki “.... Vakfı” şerhinin terkini istemi ile açılmıştır. Mahkemece, çekişme konusu 389 ada 1, 391 ada 1 ve 388 ada 1 parsellerdeki vakıf şerhinin terkini talebinin hak düşürücü süre geçtiğinden reddine “davacıların ..... Vakfının taviz bedeline tabi olmadığı yönündeki taleplerinin kabulüne” karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 21.12.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu kayıtlarında vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.12.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... İdaresi vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili 21.12.2004 tarihli dilekçesiyle davacılar murisi ...'in hissedar bulunduğu 569 ve 570 sayılı parsellerin tapu kayıtlarına hak düşürücü süreden sonra konulan Vakıf şerhinin tapudan terkini istenmiştir. Davalı idare vekili davanın reddini savunmuştur....
