Ve. Tic ....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2020 NUMARASI : 2019/87 ESAS - 2020/163 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle;idarece kamulaştırma kararı alınan Çatalca ilçesi , Kaleiçi Mahallesi 157 Ada 43 Parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma sahası içerisinde kaldığını, söz konusu taşınmaz hakkında 11/10/2016 tarih ve 2016/9373 sayılı kamu yararı kararı alındığını belirterek bu taşınmazda kamulaştırılan kısmın kamulaştırma bedelinin tespiti ile idare adına yol olarak terkinine var ise tüm takyidatların istimlak bedeline tebdiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; takyidatsız tescil için taşınmaz üzerine konan haciz ve ipoteklerin ilgili kişi ve kurumlarca kaldırılması gerektiğini ve davanın ipotek sahiplerine ihbarı gerektiğini beyanla davanın reddini talep etmiştir. İhbar olunan T5 vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkil şirketin davalı şirket ile arasında imzalanan finansal kiralama sözleşmesinin teminatını teşkil etmek üzere ve tapu kaydına güvenerek ipotek tesisi yaptığını, sözleşmenin geçersiz olduğunu beyanla davanın reddini talep etmiştir. İhbar olunan Akbank T.A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; adi yazılı yapılan sözleşme gereğince banka lehine tesis ve tescil edilen ipoteğin fekkine karar verilemeyeceğini, taşınmaz satışının taahhüt edilmesinden önce veya sonra tesis edilmesinin ipotek hakkı açısından etkisi bulunmadığını beyanla davanın reddini talep etmiştir....
DELİLLER : Tapu kaydı, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ipoteğin (takyidatların) fekki istemine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde davalı Garanti Koza ...AŞ.aleyhine Bakırköy 3.Tüketici Mahkemesinin 2019/295 esas sayılı dosyası ile tapu iptali ve tescil davası açıldığını, yargılama sürecinde davalı Garanti Koza...AŞ tarafından taşınmaz üzerine diğer davalılar Akbank ve T3 ipotek tesis edildiğinin öğrenildiğini, mahkemece ipoteğin (tüm takyidatların) fekki davası açmak üzere süre verildiğini ve iş bu davanın açıldığını bildirmiştir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır....
Kat 120 nolu taşınmazın satışı konusunda anlaşıldığını, müvekkilinin sözleşme gereği satış bedelini ödemesinden sonra taşınmazı tapuda devraldığını, taşınmaz üzerinde davalılar lehine ipotek tesis edildiğinin öğrenildiğini, ipotek ve takyidatların kaldırılmadığını, açıklanan nedenlerle cebri icra satışını engelleyecek mahiyette tedbiren ve davalıdır şerhinin tapu kaydına işlenerek, taşınmazın müvekkili üzerine olan tapu kaydındaki haksız iyiniyete aykırı olarak üzerinde davalı lehine bulunan takyidatların, ipoteklerin müvekkili ile satım sözleşmesinin yapıldığı tarihten itibaren pürüzler ve takyidatların tapu kaydından silinmesine, müvekkilinin zarara uğramaması için teminatsız olarak tedbir kararı verilmesine ve tedbirin karar kesinleşinceye kadar devamına, ayrıca taşınmaz tapu kaydına davalıdır şerhinin işlenilmesine, bağımsız bölüm üzerindeki taşınmazın müvekkiline satışından sonra davalının borçları sebebiyle konulan ipoteğin fekkine, davalının sözleşmeye aykırı davranarak dava konusu...
ün gerekceli kararın karar başlığına eklenmesi gerektiğinden, a)Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının ipotek ve haczin yansıtılmasına ilişkin 3. bendinin çıkartılmasına, yerine (Taşınmazın tapu kaydında yeralan tüm takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına) cümlesinin yazılmasına, b)Gerekçeli kararın karar başlığı davalılar bölümüne ... ve ...Avni oğlu ...' ün ad ve soyadlarının eklenmesine, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 20/12/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
İşçi adına tahsis ve tescil edildiğini, ... tarafından da taşınmazda davalı ... Bankası lehine ipotek tesis edildiğini, anılan kanun gereğince taşınmaz üzerinde temlik tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde ruhsat alınarak inşaata başlanması, 2 yıl içerisinde de inşaatın tamamlanarak iskan alınması gerektiği halde anılan yükümlülüklerin davalı ... tarafından yerine getirilmediğini, tahsis sahibinin 775 sayılı Kanunun 27 ve Uygulama Yönetmeliğinin 15. maddesine aykırı davrandığını ileri sürerek çekişme konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline, taşımaz üzerindeki tüm takyidatların kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, 27.06.2011 tarihli dilekçe ile taşınmazın 25.05.2011 tarihinde Hazine adına tescil edildiğini,davanın konusuz kaldığını bildirmiştir. Davalı ... davaya cevap vermemiş, davalı ......
DELİLLER : Tapu senedi, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı davacı adına satış sözleşmesi gereğince tapuda tescili yapılan taşınmazdaki hukuki ayıp niteliğinde bulunan tapu kaydındaki takip, haciz ve ipoteklere ilişkin borçlu olmadığının tespiti, haciz ve ipoteklerin fekki, takyidatların kaldırılması istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır....
varılamadığını belirterek; dava konusu Adıyaman ili Gölbaşı ilçesi Bağlarbaşı mahallesi/köyü 102 ada 198 parsel sayılı taşınmazın bedelinin tespitini ve beraberinde söz konusu taşınmazın tapu kaydının müvekkil kurum adına tescilini, söz konusu taşınmazda ipotek/haciz vb. takyidatların kaydı bulunması durumunda, irtifak hakkı kamulaştırma bedelinin ipotek/haciz vb. takyidatlara yansıtılarak ipotek/haciz vb. takyidatların kaldırılmasını ve tapu kaydının Genel Müdürlükleri adına tescilini, yargılama giderleri ve ücret-i vekaletin davalı tarafına tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
