ın kendisine ait araç ve evleri satması sonucu elde ettiği para ile satın alması, taşınmaz üzerindeki ipotek ve hacizlerin de eklenmesi sonucu ivazlar arasında fahiş fark bulunmadığı, davalılar arasında bir ilişkinin de kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de verilen karar toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Dava konusu taşınmaz üzerindeki ipotek ve hacizlerle birlikte 14.350.00 TL bedelle borçlu davalı tarafından davalı ...'a 28.01.2009 tarihinde satılmıştır. Taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen gerçek değeri 123.909.00 TL.dir. Taşınmaz üzerindeki ipotek tasarruf tarihinden önce 05.01.2009 tarihinde dava dışı Musa Eşlik tarafından yapılan ödeme nedeni ile kaldırılmış, hacizler ise yine tasarruf tarihinden önce kaldırılmış, bu hacizlerin konulduğu icra takip dosyalarına yapılan ödeme olmadığı bildirilmiştir. Bu nedenle dava konusu taşınmazın satış bedeline eklenecek ipotek ve haciz bulunmamaktadır. Yine davalı ...'...
Bank A.Ş. lehine müvekkilin bilgisi ve onayı olmaksızın ipotek tesis edildiğini, davalıların kötüniyetli ve basiretsiz oluşundan müvekkilinin sorumlu tutulamayacağını, 30.09.1988 tarihli ve ........ sayılı Yargıtay İBBGK Kararı gereği davasının kabulü gerektiğini iddia ederek, dava konusu dükkan nitelikli taşınmazın ....... adına kayıtlı olan tapunun iptali ile müvekkil adına tescili ve teslimine, taşınmaz üzerindeki takyidatların terkinine karar verilmesinin talep ve dava etmiştir....
Bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydında davalı lehine konulan hacizlerin kaldırılmasına'' dair karar verilmiş verilen karara karşı davalı avukatı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya dairemize gönderilmiş ve dairemizin 2020/1587 Esasına kaydedildiği anlaşılmıştır. Dairemizin 04.12.2020 tarih ve 2020/1587 Esas, 2020/1397 Karar sayılı kararı ile özetle; "...Dava, tapu kaydı üzerindeki hacizlerin kaldırılması isteğine ilişkindir. Yargıtay 15....
Davada istem, davalı T5 Koza İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ile imzalanan konut satım sözleşmesi gereğince mülkiyeti tapuda davacı adına devir ve tescil edilen dava konusu konut niteliğindeki taşınmaz üzerindeki iddiaya göre hukuka aykırı tesis edilen konut satım sözleşmesinden kaynaklanan ipoteklerden, hacizlerden ve takyidatlardan dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin, hacizlerin ve takyidatların terkini istemine ilişkindir. İddiaya göre davalı yüklenici vaad ettiği şekilde hukuki ayıpsız bir taşınmazı devir etmemiş, ayıpsız teslim ve devir yükümlülüğünü yerine getirmemiştir....
T4 A.Ş. tarafından konulan tüm ipoteklerin ve varsa başkaca diğer hacizlerin terkinine (fekkine), yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Tüketici Mahkemesi’nin 2019/1022 E. sayılı dosyasının ara kararı ile tesis edilen ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Esenyurt Tapu Müdürlüğünün ihtiyati tedbir tesis işleminin yapıldığını bildirir cevabi yazısı, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Dekontlar, Kredi sözleşmesi, Keşif, Bilirkişi raporu, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, ihtiyati tedbir talepli konut satış sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipotek ve hacizlerin terkini, olmadığı taktirde taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
Mahkemece yapılan yargılama neticesinde tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne karar verilmiş, hüküm kısmında ihtiyati hacizlerin kaldırılması istemi yönünden bir karar verilmemiş, gerekçe kısmında ihtiyati hacizlerin kaldırılması isteminin reddi gerektiği yönünde açıklama yapılmıştır. Karar davacı vekili tarafından ihtiyati hacizlerin kaldırılması gerektiği ileri sürülerek istinaf edilmiştir. İstinaf konusu, eldeki dava yönünden ihtiyati hacizlerin kaldırılmasına karar verilip verilemeyeceği noktasında toplanmaktadır.Yargıtay 23....
DELİLLER : Konut satış sözleşmesi ve ekleri, Tapu kaydı, Dekontlar, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipotek ve hacizlerin kaldırılması, taşınmazın ipotek ve hacizlerden (takyidatlardan) arındırılmış şekilde tescil, geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağı istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır....
Tüketici Mahkemesi’nin 2019/872 esas sayılı dosyasının 25/12/2020 tarihli ara kararı ile tesis edilen 15/01/2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Esenyurt Tapu Müdürlüğünün 25/11/2019 tarihli cevabi yazısı, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerin ve hacizlerin terkini, olmadığı taktirde taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
den bedelini tamamen ödeyerek satm alınan ve müvekkili adına kayıtlı olan dava konusu taşınmazın üzerinde yer alan diğer davalılar Akbank A.Ş. ve T9 tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacı müvekkilin borçlu olmadığının tespitini, müvekkiller adına kayıtlı olan bağımsız bölüm üzerinde, davalılar Akbank A.Ş. Ve T9. Tarafından konulan ipotek ve hacizlerin kaldırılarak haciz ve ipotekler olmaksızın haciz ve ipotekler geçersiz sayılarak satış sözleşmesinin yapıdığı 2014 tarihinden sonraki üzerindeki takyıdatlardan arındırılmış olarak davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline sayın mahkemenin takdiri ile arar kararla oluşacak ihtiyati tedbi kararının ilgili tapu dairesine bildirilmesini, sayın mahkemenin takdiri ile ara kararla dava konusu yerin tapuda kayıtlı 3. şahıs alacaklılarının davada ihbar edilmesi için tapu kayıtlarında mevcut hacizlerin müzekkere ile istenmesini, davalı T5 koza İnş....
