"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkin olup, Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'nun 02/07/2015 gün, 2015/2837-2495 sayılı kararı ile temyiz itirazının incelenmesi için (Kapatılan) 18.Hukuk Dairesi görevlendirilmekle yapılan incelemede; Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Mahallinde yapılan keşif sonucu ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, imar uygulaması sebebi ile oluşturulan ipotek bedellerinin artırılması istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 5.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 09.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/10/2019 NUMARASI : 2013/463 ESAS 2019/220 KARAR DAVA KONUSU : Şuyulandırma Bedelinin Artırılması KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, Dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu, İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Ünalan mahallesi, eski 74 pafta, 1116 ada, eski 2 parsel numarasında kayıtlı gayrimenkulde davalılardan T3 tarafından 11.11.1991 tarih ve 2368 sayılı encümen kararı ile 3194 sayılı karar uyarınca arazi ve arsa düzenlemesinin yapıldığını, bunun sonucunda müvekkiline ait 239,02 m² arsadan 83,66 m² Dop kesildidiğini, kalan 155,36 m² yerin ise diğer davalılar T6 ve T5 eşit olarak verildiğini ve müvekkili lehine 6.214,400- TL (bugünün 6,21- TL) davalılar T6 ve T5 aleyhine ipotek tesis edilerek davalılara tahsis edildiğini, takdir edilen bedelin gayrimenkulün...
bedelinin dava tarihindeki rayiç değerindeki şimdilik 982 TL daha artırarak ipotek tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı T3 dan tahsilini, 2880 ada, 17 parseldeki 49 m2' den doğan 15 TL ipotek bedelinin dava tarihindeki rayiç değerinden şimdilik 985 TL daha artırarak ipotek tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı T5 ten tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
GEREKÇE: Davalı vekilinin istinaf itirazları ve HMK’nın 355. maddesi doğrultusunda yapılan inceleme sonucunda; Dava, 2981 sayılı Yasa uyarınca yapılan imar-ıslah uygulaması sırasında ipoteğe dönüşen pay karşılığının artırılması istemine ilişkindir. İzmir Belediyesi tarafından 1986 yılında yapılan imar-ıslah uygulaması sırasında Feriha Denizoğlu'na ayrı bir parsel verilmediği, 2981 Sayılı Kanun 10/e maddesi gereğince davalı T5 adına kayıtlı İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Bozyaka Mahallesi 30855 ada 13 parsel üzerine malik aleyhine, Feriha Denizoğlu lehine 43 m2 karşılığı kanuni ipotek ipotek tesis edildiği, Feriha Denizoğlu'nun bu ipotek alacağını davacıya temlik ettiği anlaşılmıştır. Davalı tarafından, işbu davanın açılması üzerine ipotek tesis işleminin iptali istemiyle idari yargıda dava açıldığı, İzmir 1....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; mahkemece eksik incelemeye dayalı olarak karar verildiğini, emsallerin uygun olmadığını, belirlenen m2 birim bedelinin yüksek olduğunu ileri sürmüştür. BELGE VE DELİLLER : Dava ve cevap dilekçeleri, tapu kayıtları, resim kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, keşif ve sonrasında alınan fen ve bilirkişi kurulu raporları....
(Yargıtay 5.Hukuk Dairesi'nin 16/06/2016 tarih 2015/23588- 2016/12026 sayılı, 15/12/2016 tarih 2016/24682- 17640 sayılı,.... ilamları) Yukarıda açıklanan nedenler dikkate alındığında, kök parsellere geri dönüşüm işlemlerinin yapılması dava neticesini etkileyeceğinden, bu hususun bekletici mesele yapılarak, sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru olmadığı gibi, yukarıda belirtilen eksiklik giderildikten sonra davacıların ipotek alacaklısı olduklarının anlaşılması halinde ise; 2- Arsa niteliğindeki taşınmaza imar uygulamasının tapuya tescil edildiği tarih değerlendirme tarihi olarak esas alınmak suretiyle tespit edilen ipotek bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan yurt içi üretici fiyat endeksi tablosunun dava tarihine güncellenerek ipotek bedelinin artırılması tazminat miktarının belirlenmesi gerektiğinden, taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden, benzer nitelikte ve tescil tarihine yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü...
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; davanın ipotek bedelinin artırılması talebinden ibaret olduğunu, ipotek bedelinin ödendiğinin her türlü şüpheden uzak olacak şekilde ispat edilemediğini, kabule göre nisbi red vekalet ücretine hükmedilmesinin hatalı olduğunu, işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğini ileri sürmüştür. BELGE VE DELİLLER : Dava ve cevap dilekçeleri, tapu kayıtları, ilgili kurumlardan alınan cevabi yazılar, keşif ve sonrasında alınan fen bilirkişi ve heyet raporları....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/02/2019 NUMARASI : 2016/369 ESAS - 2019/44 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedelinin Artırılması KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 1533, 1535 ve 55 ada 1 parsel sayılı taşınmazların imar uygulaması sırasında bedele dönüştürüldüğünü beyanla takdir edilen bedelin artırılmasını talep ve dava etmiştir....
