Mahkemece, bu tür istemlere yönelik olarak keşif yapılmalı, yüklenicinin arsa sahibine karşı sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirip getirmediği belirlenmeli, inşaat yüklenici tarafından arsa sahiplerinin reddedemeyeceği fiziki seviyede imal edilmiş ise eksik işler bedeli belirlenerek davacıya bu miktarın depo ettirilmesi sağlanarak hüküm kurulması gerekir. Yapılan bu genel açıklamalardan sonra mahkemece, mahallinde keşif yapılmış, uzman bilirkişiden raporlar alınıp değerlendirilerek, iskana elverişli yapı bulunmadığından ve karşılığı inşaat sözleşmesinin gereği gibi ifası gerçekleşmemiş olduğundan, yüklenici şirketlerin temlik alacaklısı davacının tapu tescili talebi davalılar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ilişkin davanın sonucunu beklemeye gerek görülmeden tapu iptali tescil talebinin reddine, davalı şirketler aleyhine kira tazminatına karar verilmiş ise de, yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya elverişli değildir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada Kocaeli 2. Tüketici ve Yalova 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 4. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla ) ve ... 2....
C) Yerel Mahkeme Kararının Özeti: Mahkemece davacının iş sözleşmesinin feshinin sendikal nedene dayandığı gerekçesiyle feshin geçersizliğine ve davacının işe iadesine işe başlatmama tazminatının 1 yıl, boşta geçen süre alacağının 4 aylık ücret tutarında belirlenmesine karar verilmiştir. D) Temyiz: Kararı davalı vekili temyiz etmiştir. E) Gerekçe: Dosya içeriğine göre davacının iş sözleşmesinin feshinin geçerli nedene dayandığı davalı tarafça ispatlanmadığından feshin geçersizliğine karar verilmesi yerindedir. Davacı iş sözleşmesinin sendikaya üye olmasından dolayı feshedildiğini bu nedenle işe başlatmama tazminatının bir yıllık ücret tutarında belirlenmesini talep etmiştir....
Dava dilekçesinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi'nin feshi açıkça talep edilmemişse de, bu sözleşme gereğince devredilen tapu kayıtlarının iptâl ve tescili talep edildiğinden kat karşılığı inşaat sözleşmesinin de feshinin talep edildiğinin kabulü gerekir. Sözleşmenin feshi davasında da sözleşmenin taraflarının yer alması zorunludur. Taraf sıfatı da dava şartı olduğundan mahkemeler ve görevi gereği temyiz halinde Yargıtayca kendiliğinden gözetilir. Dosyada yer alan ve davalılara yapılan tapu devrinin dayanağı olduğu anşılan ... 3. Noterliği'nin 18.06.2009 gün 2592 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'nde yüklenici olarak...Ltd. Şti. yüklenici olarak yer almakta olup, davada taraf olarak gösterilmemiştir....
Hüküm süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmiş olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı İsteminin Özeti: Davacı, iş sözleşmesinin feshinin geçersizliğinin tespitine, davacının işe iadesine ve tazminat haklarının hüküm altına alınmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı Cevabının Özeti: Davalı işveren, davacının iş sözleşmesinin geçerli sebebe dayanarak feshedildiğini savunarak davanın reddini talep etmiştir. Mahkeme Kararının Özeti: Mahkemece, davacı hakkında kamu davasının açılacak derecede iş ilişkisinin yürütülmesinde, güvenin sarsılmasının en azından geçerli şüphe feshi niteliğinde değerlendirilmek sureti ile, davacının iş sözleşmesinin feshinin, geçerli sebebe dayanmış olduğu gerekçesiyle "Davacının iş akdinin feshinin geçerli olduğunun tespiti ile açılan davanın reddine" şeklinde hüküm kurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir.Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 15.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 15.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 17.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tazminat ve tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında bulunduğundan, dosyanın görevli 23. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 06.04.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 15.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 15.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 17.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İHTİYATİ TEDBİR RED KARARI: Mahkemece; "yüklenici ve arsa maliki arasında akdedilen arsa payı karşılığı, inşaat sözleşmesinin tapu kaydındaki şerhinin kaldırılması işleminin iptali ile yeniden tesisi isteğine ilişkin olup, uyuşmazlığın esasına etki edecek surette ihtiyati tedbir kararı verilmesi mümkün olmadığından; davacının tedbir talebinin reddine" karar verilmiştir....
