Bir taşınmaz üzerine İmar Yasasına uygun olmayan yapı yapılması ve bunun denetimi İmar Yasasında gösterilen kurallar çerçevesinde Belediyenin yetkili organlarına aittir. Ancak, böyle bir yapının meydana getirilmesinden sonra kullanılması sırasında çıkan komşuluk hukukuna ilişkin uyuşmazlıkların giderilmesinde Türk Medeni Kanunun mülkiyete ilişkin hükümleri uygulanır. Türk Medeni Kanununun 748.maddesi hükmü taşınmaza iyileştirme amacıyla yapılacak imar ve bu cümleden olan sıva yapma işinde komşu taşınmazın geçici olarak kullanılmasında zaruret var ise komşu taşınmaz malikinin buna katlanma yükümlülüğü getirilmiştir. İstem hakkında bir hükme varılabilmek için keşif zorunlu olup, zorunluluk bulunup bulunmadığı hususunun bir bilirkişiye tespit ettirilmesi gerekir....
den temyiz harcının tamamının tahsil edilmesi, ayrıca davalı ... ... ye karar tebliğinin yapılması ve temyiz süreside beklendikten sonra tebligat evrakının dosyasına eklenmesi, davaya konu 217 ada 11 nolu parseline imar uygulaması yapılarak mülkiyet değişikliği olduğu bildirildiğinden, 217 ada 11 nolu parselin imar uygulaması sonucu gittilerini ve maliklerini gösteren tüm tapu kayıtlarının ve buna ilişkin belgelerin merciinden getirtilerek evrakına eklenmesi ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 6.6.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: …İdare Mahkemesi'nce verilen kararda; davacı tarafından her ne kadar söz konusu taşınmazda imar durumuna aykırılıklar bulunması sebebiyle sözleşmenin haklı olarak imzalanmadığı ileri sürülmüş ise de, söz konusu taşınmazın imar durumunun ihale şartnamesi ekinde yer alan imar durumuna ilişkin belgede belirtildiği şekilde olduğu, anılan taşınmazın ''1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 6 kat konut alanı'' içerisinde kaldığının açık olduğu, bu hususun …tarih ve E-…sayılı Çanakkale İl Özel İdaresi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün yazısı ekinde yer alan imar durumuna ilişkin belge ile de sabit olduğu, bu hâliyle taşınmazın imar durumuna ilişkin çelişkili bir durumun bulunmadığı, taşınmazın imar durumuna ilişkin belgenin ihale şartnamesi ekinde yer alması sebebiyle taşınmazın imar durumuna ilişkin iddiaların ihale bedelini yatırmama gerekçesi olamayacağı, dolayısıyla davacının ihale bedelini yatırma ve sözleşme imzalama yükümlülüğünün devam ettiği...
ilişkin olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planında değişiklik yapılması ve söz konusu taşınmazda yer alan hatalı imar uygulamasının düzeltilmesi istemiyle yapılan başvurunun zımmen reddine ilişkin işlemin iptali istemiyle ......
-KARAR- İlgisi yönünden; Çekişme konusu 396 parsel sayılı taşınmazda imar uygulaması yapılıp yapılmadığının araştırılarak, imar uygulaması gerçekleşmiş ise yeni oluşan imar parsellerinin mülkiyet durumunu gösterir çap (tapu) kayıtlarının merciinden istenilerek evrakına eklenmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 7.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava konusu taşınmazda yapılan imar uygulaması sonucu oluşan yeni parsellerin imar planındaki konumu ve buna dair imar krokisinin ilgili Belediye Başkanlığından sorulmasından, Sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/01/2021 NUMARASI : 2020/22 ESAS 2021/23 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı T1 Antalya İli Kepez İlçesi Fabrikalar Mahallesi 2290 Ada 1 Parsel sayılı taşınmazda hissesi bulunduğunu, davacının arsasının bulunduğu yerdeki imar planı 07/04/1974 tarihinde yapıldığını, bu imar planı ve 18. madde uygulamalarında bu arsa ilkokul alanı olarak planlandığını, imar planı yapıldıktan sonra iş bu taşınmaza geçerli bir kamulaştırma uygulaması yapılmaksızın ve kamulaştırma bedeli ödenmeksizin ilkokul yapıldığını, davacının arsasına fiilen kamulaştırmasız el atma yapıldığını, dava konusu arsa şehir merkezinde olduğunu, her türlü belediyecilik hizmetinden faydalandığını, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun ilgili maddeleri gereğince Milli Eğitim Bakanlığına izafeten Antalya İl Milli Eğitim Müdürlüğüne yaptıkları uzlaşma...
Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekilince temyiz edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 17/son maddesi hükmü ve 11.02.1959 gün ve 17/15 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, davaya bakma adli yargının görevi dahilindedir. Dosyadaki bilgi ve belgelere göre yapılan incelemede; Davacılar adına kayıtlı 9360/12 parsel sayılı taşınmazda ... Belediye Encümeninin 12.09.2003 gün ve 288 sayılı imar uygulaması ile %35 oranında Düzenleme Ortaklık Payı kesildiği, akabinde ... Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 15.11.2013 tarih ve 392 sayılı kararı ile imar planı değişikliği kabul edilerek 30 metrelik yol genişliğinin 40 metreye çıkartılması nedeniyle, taşınmazda inşaat yapılabilmesi amacıyla davacıların 08.10.2015 tarihinde 82,44 m2'lik kısmı rızaen yola terkettikleri anlaşılmıştır....
un dava konusu 2409 ada 1 parsel sayılı taşınmazda 125/19950, 2037 ada 37 parsel sayılı taşınmazda ise 125/53010 hissesi bulunmakta iken davalı idare tarafından yapılan imar uygulamasında davacı murisinin 2409 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki hissesi 125/302400, 2037 ada 37 parseldeki hissesi 125/803520 olarak kabul edilmek suretiyle dağıtım cetveli düzenlendiği ve bu hisseler üzerinden düzenleme ortaklık payı kesilip, yer tahsis edildiği anlaşılmıştır. Bu itibarla; davacı murisinin payı küçültülerek imar uygulamasına tabi tutulduğundan, tapudaki hissesi ile imar uygulamasında dağıtım cetvelinde gösterilen hissesi arasındaki fark tespit edilip, bu kısma kamulaştırmasız el atıldığı kabul edilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, davanın idari yargıda görülmesi gerektiğinden bahisle görev nedeniyle usulden reddine karar verilmesi; Doğru görülmemiştir....
Madde İmar uygulaması yapıldığını, Mersin Büyükşehir Belediye Encümen'inin 06/09/2017 Tarih ve 824 Sayılı Encümen Kararı ile yapılan imar uygulamasının onaylandığını, onaylanan imar uygulama işlem dosyasının fen kontrolünün yapılması için 13/09/2017 Tarih ve 3006- 9385 sayılı yazı ile Kadastro Müdürlüğüne işlem dosyasının gönderildiğini, Kadastro Müdürlüğü'nün kontrolleri sonucunda davaya konu parsel ilgili tapu müdürlüğünce Mezitli 5 Ada 10 Parsel olarak tescil edildiğini, bu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:1.50 yoğunlukta konut alanı olarak işaretlenmiş iken 1/5000'lik imar planında 1.5 emsal konut+ticari alan olarak işaretlendiğini, Mersin 3....
