değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılıp, vergi değerleri de karşılaştırılmak suretiyle değer biçilip, alınacak bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi, 2)Dava konusu parsellerin geometrik durumu, yüzölçümü ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğünün taşınmazların tüm değerinin 2226 parsel sayılı taşınmazda % 10, 2232 parsel sayılı taşınmazda % 29, 101 ada 10 parsel sayılı taşınmazda %18 , 101 ada 9 parsel sayılı taşınmazda % 18, 101 ada 1 parsel sayıl taşınmazda % 18 ve 2266 parsel sayılı taşınmazda % 3 oranında olacağı gözetilmeden, daha yüksek oranda değer düşüklüğü tespit eden rapora göre fazlaya hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir....

KARAR Davacı, maliki olduğu 1290 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan bina ve serayı davalının kullandığını ileri sürerek elatmasının önlenmesine, ecrimisile ve bina ve seranın yıkılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı, bina ve seranın kendisine ait olduğunu ancak imar uygulaması sonucu çekişme konusu taşınmazda kaldığını söz konusu imar uygulamasının da iptal edildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, imar uygulaması iptal edildiğinden tapu kaydının geçerliliğinin kalmadığı, bu suretle dava konusuz kaldığı gerekçesiyle hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve yıkım isteklerine ilişkindir....

Anafartalar Mahallesi, 3217 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın Şehzadeler Belediye Başkanlığı'nın 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi gereğince yapmış olduğu imar uygulaması neticesinde 3217 ada, 2 ve 3 numaralı parsellere gittiği, imar öncesi 1 parsel sayılı taşınmazdaki Hazine paylarının imar sonrası 3 parsel sayılı taşınmazda toplandığı, vatandaşlar adına kayıtlı olan 2 parsel sayılı taşınmazda davacılar hissesinin bulunmadığı, davacılar vekilince imar öncesi 3217 ada 1 parseldeki davacılar paylarının mahkemece verilen ilk karar üzerine Hazine’ye devredildiğinin beyan edildiği anlaşıldığından, 1- Davacıların dava konusu 3217 ada, 1 parsel taşınmazdaki hisselerinin Hazine’ye devrine ilişkin kayıt ve belgelerin (resmi akit tablosu vs. dahil olmak üzere) ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesinden, 2- Davalı idare ile davacılar arasında taşınmazın devrine ilişkin varsa uzlaşma belgeleri, protokol veya sulh sözleşmesi ve eklerinin taraflardan istenilmesinden, Sonra birlikte gönderilmek...

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasasının 713. maddesine göre açılan tescil davası niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 03.04.1986 tarihilinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Mahkemece bozma kararına uyularak işlem yapılmış olduğu halde, bozma gerekleri yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; bozma kararında açıkca 3194 Sayılı İmar Yasasına göre imar planı dışında kalan alanlarda 5000 m2'den küçük yüzölçümlü yerlerin ifrazı yapılamayacağı belirtildiği halde, müdahil ... Güner'in satın aldığı 1000 m2 yerin adına tesciline karar verilmiştir. Oysa; bozma kararındaki şuyulandırmadan kasıt, tarafların pay oranlarının belirtilmesidir. Bu nedenle; 1000/8064.64 payın ... Güner, 7064.64/8064.64 payın ... adına tesciline karar verilmesi gerekir. Ancak, bu yanılgının giderilmesi hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 09.03.2006 tarihli hüküm fıkrasının 2....

Mah. ... parsel, kıyasi emsal 1144 Ada 22-23 parsellerin belediyece belirlenmiş 2007 yılına ait emlak vergisine esas m2 değerine; somut emsal ve kıyasi emsalin incelenen satış tarihindeki İmar Yasasına göre düzeleme görüp görmedikleri, görmüş iseler uygulanan düzenleme ortaklık payları ve her iki parselin incelenen satışlarına ilişkin akit tablolarına rastlanılmamış; ayrıca daval ...'in davalılardan ...'a miras payının devrine ilişkin 26.04.2006 tarihli sözleşmede bahsi geçen ...Mahallesi 13 pafta 270 parsel sayılı taşınmazın davalı taşınmaz ile ilişkisi kurulamamıştır. Mahkemece yukarıda belirtilen eksiklikler tapu sicil müdürlüğü ve belediye başkanlığından alınacak yazı cevapları ile tamamlanıp dosya içerisine konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.09.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Belediye Başkanlığının, 03/10/2012 tarihli 2012/1791 sayılı encümen kararı ile davaya konu 1825 ada 27 parsel sayılı taşınmazın da içinde bulunduğu alanda tashihen imar uygulaması yapılmasına karar verildiği, bu encümen kararının iptali için Hazine tarafından açılan davanın henüz kesinleşmediği dosya arasındaki evraktan anlaşılmaktadır. Davacı Hazinenin talebi, 1825 ada 22 parsel sayılı taşınmazın ihyasına yönelik olduğundan, davanın kabulüne karar verebilmek için 1825 ada 22 parsel sayılı taşınmazda yapılan imar uygulamalarının tümünün iptal edilmiş olması gerekmektedir. Yukarıda belirtildiği üzere taşınmazın bulunduğu alanda ... Belediye Başkanlığının, 03/10/2012 tarihli 2012/1791 sayılı encümen kararına istinaden yapılan imar uygulamasının idari yargı yerince iptal edilip edilmediği hususunun araştırılarak varsa imar uygulamasının iptaline dair verilen kararın kesinleşme şerhli sureti dosya arasına alınmalıdır....

Mahallesi 943 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 19.06.2000 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması istenilmiş olup, geri çevirme kararı sonrası, belediye fen işleri müdürlüğünün 23.06.2014 tarihli yazısında dava konusu taşınmaz ve somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 943 ada 5 parsel sayılı taşınmazda 29.09.1988 tarih ve 1313 sayılı encümen kararı ve 2981 sayılı Kanunun (değişik 3290) ilgili hükümlerine istinaden parselasyon yapıldığı belirtilmiş ise de buna ilişkin bilgi ve belgelerin gönderilmediği anlaşılmıştır. Buna göre; 1)Belediye fen işleri müdürlüğünün 23.06.2014 tarihli yazısında belirtilen dava konusu taşınmaz ve somut emsal alınarak incelenen ......

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; 1996 yılında onaylanan 1/1000 ölçekli imar palanında park ve spor alanı olarak ayrılan 27793 ada 5 parsel sayılı taşınmazın,.... Bulvarı kenarında bulunan kısmına plandaki amaca uygun olarak, davalı idare tarafından park ve spor alanı yapılarak el atılmaya başlanmasından sonra 2008 yılında onaylanan revizyon imar planı ile taşınmazın 27793 ada 6, 7 ve 8 parselere ifraz edildiği, yeni oluşan imar parsellerinin de planda park ve spor alanı olarak ayrılmakla beraber, fiilen el atılan kısımlarının 27793 ada 6 ve 8 parsel numarası ile kamu ve davalı idare adına tescil edilip, el atma haricinde kalan 7 parsel sayılı taşınmazda ise şahıs hisselerinin toplandığı anlaşılmıştır. Bu durumda; revizyon imar planı ile 27793 ada 7 parsel sayılı dava konusu taşınmaza fiilen el atılmadığı anlaşımışsada; 1996 yılından itibaren onaylanan 1/1000 ölçekli imar planında park ve spor alanı olarak ayrılan taşınmaza el atılmamış olsa dahi Yargıtay ........

İlçesi, ...Mahallesi kök 2222 parsel sayılı taşınmazın yapılan imar uygulaması ile...-2 Mahallesi 1335 ada 10 parsel ve 1344 ada 1 parsele tahsisinin yapıldığı ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda 1335 ada 10 parsel sayılı taşınmazda davacının 4176/240000 hissesine düşen 94,79 m² ile 1344 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davacının 118/240000 hissesine düşen 11,91 m²lik alanın bedeline hükmedildiği halde, tapu kayıtlarının davacının payı oranında iptali ile davalı ... adına tesciline karar verilmediği ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama ve UYAP üzerinden yapılan araştırmada ...-2 Mahallesi 1335 ada 10 parsel ve 1344 ada 1 parsel sayılı taşınmazların 26.04.2022 tarihinde yapılan imar uygulaması ile pasife alındığı anlaşıldığından, en son imar uygulamasına ait şuyulandırma cetvelleri ilgili Belediyeden istendikten, dava konusu taşınmazın imar uygulaması sonucu hangi parsellere gittiğini gösterir tüm gitti kayıtlarıyla birlikte tapu kayıtları ilgili Tapu Müdürlüğünden getirtildikten...

keşif sonucu yaptığı tespite göre hesaplanan dava değeri üzerinden alınması gereken ..”'...