Belediyesinin 37 nolu düzenleme bölgesinde yaptığı imar uygulaması kapsamında kaldığını ve daha sonra da davalı ... Büyükşehir Belediyesi tarafından imar düzenlemesine tabi tutularak çok sayıda imar parselinin oluşturulduğunu; anılan imar uygulamalarından önce Hazine adına kayıtlı 1068 sayılı kök parselin kadastro sınırları içinde ... Köyü 5451 ada ... sayılı imar parselinin meydana getirildiğini; ancak, gerek ... Belediyesince yapılan 37 nolu imar düzenlemesinin ve gerekse aynı bölgede ... Büyükşehir Belediyesince yapılan imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiklerini ileri sürerek; 1068 sayılı kök parselin kadastro sınırları içinde imar ile oluşturulan 5451 ada ... sayılı imar parselinin ....023 metrekarelik kısmının tapusunun iptali ile Hazine adına tescili ve tapu kayıtlarının eski hale iadesinin sağlanması, olmadığı takdirde tazminat istekleriyle dava açmıştır....
halinde ise mevcut tapu kayıtları imar planının iptali nedeniyle yolsuz tescil haline geldiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekmektedir....
planı yapıldığı, revizyon imar planıyla yapılabilecek değişikliğin normal uygulama imar planı tadilatıyla ve sadece bir alanda fonksiyonel olarak yapıldığı, tesis edilen plan değişikliğinde hukuka, şehircilik ve planlama ilkelerine, kamu yararına uyarlık bulunmadığı, böyle olunca da davalı belediyenin imar uygulamasının da hukuka aykırı olarak tesis edildiğinin kabulü gerektiği, ''Netice ve Talep'' başlıklı kısmında özetle; Arifiye İmar İşleri Müdürlüğü tarafından yapılan imar uygulaması Sakarya Büyükşehir Belediye Encümeninin … tarih ve … sayılı onama kararı askıya çıkarılmış olan imar planı uygulamasının iptalinin talep edildiği görülmüştür....
a çıkartılan kamulaştırma tebligatının bizzat kendine tebliğ edildiği, diğer davacıya tebligatın yapılmadığı, yine dava konusu taşınmazın imar uygulamasının iptali için davalı ... tarafından ... 6. İdare Mahkemesinin 2009/2106 esas sayılı dosyası ile dava açıldığı anlaşılmıştır. Bu nedenlerle; 1-Davacı ...'a yapılan kamulaştırma tebligatının usulüne uygun olarak yapılıp yapılmadığı, gerektiğinde imza tatbiki suretiyle tespit edilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile adı geçen davacı yönünden kabul kararı verilmesi, 2-Dava konusu taşınmazın imar uygulamasının iptali için ... 6. İdare Mahkemesinde açılan 2009/2106 esas sayılı dava dosyasının sonucu araştırılmadan, eksik inceleme ile hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir....
Dava, imar işleminin iptali sebebiyle kadastral mülkiyet durumunun ihyası isteğine ilişkin olup, Mahkemece uyulan Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin bozma ilamı doğrultusunda imar parselinin sicil dayanağı imar uygulamalarının idari yargı yerinde iptal edilmekle yolsuz tescil durumuna düştüğü belirlenmek ve benimsenmek suretiyle hüküm kurulmuş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Ancak; hükme esas alınan bilirkişi raporunda B ve C harfleriyle gösterilen alanların imar uygulamaları sonucu sicile bağlanmadıkları, ancak şuyulandırma işlemlerinin iptali nedeniyle bu alanların da ihya kapsamına alınması gerektiği açıktır. O halde, mahkemece B ve C harfleriyle gösterilen bölümler bakımından imar sicil kayıtlarının iptali yönünde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiş ise de, anılan bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nın 438/7. maddesi uyarınca hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir....
nın da taşınmazı diğer davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, ancak davacının en son imar uygulamasının iptali isteğiyle idari yargı yerinde dava açtığını, dava dışı belediyenin yaptığı hatalı işlem nedeniyle davalılar adlarına tescillerin hukuken geçerliliklerinin bulunmadığını ileri sürerek, 37 sayılı parselin tapusunun iptali ve davacı adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda "davalılardan ... aleyhine açılan davanın pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeni ile reddine; davacının diğer davalı ... aleyhine açtığı davanın MK 1023 maddesi uyarınca reddine" karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi -K A R A R- Dosya içeriğine göre dava, imar uygulaması ve yapılan imar uygulamasının iptalinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil ile birleştirilen davada el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Buna göre; temyiz inceleme görevi 2797 sayılı ... Yasasının 14. maddesi ile Başkanlar Kurulu’nun 19.01.2015 gün ve 8 sayılı kararı uyarınca Dairemiz görev alanı dışındadır. Dosyanın inceleme yerinin belirlenmesi için 11 Nisan 2015 Tarihli ve 29323 Sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun’un 2. maddesi ile değişik ... Kanununun 60/II. fıkrası uyarınca dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu’na GÖNDERİLMESİNE, 26/10/2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Büyükşehir Belediyesi tarafından imar düzenlemesine tabi tutularak çok sayıda imar parselinin oluşturulduğunu, gerek ... Belediyesince yapılan 37 No'lu imar düzenlemesinin ve gerekse aynı bölgede ... Büyükşehir Belediyesince yapılan imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiklerini ileri sürerek 5623 ada 6, 7 ve 8 Numaralı imar parsellerinin 1199 ( 227) kadastral parsele isabet eden 415 m2 kısımları ile imar alanında park alanına isabet eden kısımlarının Hazine adına tescili suretiyle eski haline ihyasını talep etmiştir. Davalı belediyeler ile davalılar ..., ... ve ... vekili davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın reddine dair verilen kararın, davacı vekilince temyizi üzerine Yargıtay 16. Hukuk Dairesinin, 18.04.2014 tarih, 2014/7079 Esas- 2014/4766 Karar sayılı ilamı ile "dava konusu taşınmazda önce ......
Davacı da, bu nedenle imar uygulamasının iptal edildiğini ileri sürerek kadastral parselin ihyasına yönelik olarak eldeki davayı açmış olup, kadastral parselin ihyasının; imar uygulamasıyla kadastral parsel sınırları üzerinde oluşturulan imar parsellerinin kadastral parsel içerisinde kalan kısımlarının tapu kaydının iptali ile eski hale getirilerek tescili suretiyle mümkün olabileceği; bu durumda da ihyası istenen kadastral parselin çap sınırları içerisinde kalan imar parsellerinin tamamının tespitiyle kayıt maliklerinin davada yer almaları gerektiği de açıktır. Ayrıca, 7 parsel sayılı taşınmazda paylı mülkiyet söz konusu olup, davacı dışında hissedarlarda bulunmaktadır. Taraf teşkili dava şartlarından olup re'sen gözetilmesi gerekir....
Davacı da, bu nedenle imar uygulamasının iptal edildiğini ileri sürerek kadastral parselin ihyasına yönelik olarak eldeki davayı açmış olup, kadastral parselin ihyasının; imar uygulamasıyla kadastral parsel sınırları üzerinde oluşturulan imar parsellerinin kadastral parsel içerisinde kalan kısımlarının tapu kaydının iptali ile eski hale getirilerek tescili suretiyle mümkün olabileceği; bu durumda da ihyası istenen kadastral parselin çap sınırları içerisinde kalan imar parsellerinin tamamının tespitiyle kayıt maliklerinin davada yer almaları gerektiği de açıktır. Ayrıca, 247 ada 1 parsel sayılı taşınmazda paylı mülkiyet söz konusu olup, davacı dışında hissedarlarda bulunmaktadır. Taraf teşkili dava şartlarından olup re'sen gözetilmesi gerekir....
